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玉林楼盘

发布时间:2021-04-29 11:26:36
房源加推房价稳定,2021年“五一”玉林楼盘营销大战开启
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:浩天

今年开年以来,市场成交氛围良好,各地楼市都迎来了“小阳春”,玉林楼市“金三银四”走量不断攀升,临近收官,各项“成绩”有了明显提升。对于即将来临的5月,业内人士认为:5月是楼市传统旺季,更是一个楼市交易节点。随着新增房源放量,购房者也将迎来一个较好的入市节点,可挑选的项目、房源大增。

玉林楼盘五一营销大战开启

据不完全统计,4月19日至25日玉林市区新房总备案238套,总备案面积27080.66㎡。相比前两周的新房备案数量,上周备案数量增加不少。在上周末也有不少楼盘加推新品,接下来或将迎来一波备案小高峰。临近“五一”,本市不少楼盘动作频频,加推的加推、亮相的亮相、一批批特价房源也被放出来了,可以预见,今年“五一”假期一场营销大战在所难免。

一、迎战“五一”假期,不少楼盘加推房源

上周末,不少楼盘加推新品,随着“五一”临近,购房者置业心情更为迫切。从加推项目来看,均为老盘加推,无纯新盘。包含了玉东新区、江南片区的楼盘,可以满足不同区域的购房需求。其中玉东新区成为本次新品供应主力军,有中交雅郡、中鼎城、万盛·中央公馆、碧桂园御东府等项目进行加推。

另外,江南片区碧桂园·江南悦城也进行了加推。不少项目早早瞄准了“五一”假期市场,并且进行了布局,一些项目早早进行加推,市场热度值得期待。楼市“五一”长假迎来“小阳春”的例子有很多,过去几年里,假期买房已形成一种惯例。今年5月楼市迎来新的销售高峰是可以预测的,假期楼市的“小阳春”很有可能在整个5月里得到充分的释放。

至于本市楼市“红五月”是否如期而至,业内分析认为,从目前来看,入市项目不断增加,并且大部分房企的销售优惠还在持续释放,加上之前积压的存量较多,因此5月的市场表现很值得期待,在市场整体继续以“平稳”为主的基调中,有可能迎来大幅度的增长。在现行市场条件下并不影响购房者的买房需求,毕竟整个市场的购房环境和政策利好还是有利于购房者的,因此如果购房者有中意的房子可以选择出手。房价在此后一段时间将迎来一个稳定期,对于有意向购房者来说,这也是一个难得的窗口期。

目前本地未有限购等政策出台,但受房住不炒的总基调影响,“一步到位”成了更多人的选择,对于首次和改善型置业者来说,三房的中户型和大户型也更加实用。

二、目前房价稳定或是入市购房时机

什么时候才是置业最好的时期?这是很多置业者最关心的话题。其实这样的问题只需要问一下自己的内心,凡是需要的,什么时候买都是可以的;如果不着急买房,则可以挑选一个相对恰当的低点,也就是我们常说的置业窗口期。那么,现在是不是这样一个适合市民置业的窗口期呢?业内人士的答案是肯定的。

按以往经验,市场进入平稳期后,往往是购房的最佳时期,价格稳定,供销平衡,性价比也会得到很好体现。对有心要买房的买家来说,现在入市有更多选择,而且随着“五一”来临,不少楼盘将推出优惠活动,由此不难推断,现阶段将是一个比较理想的置业窗口期。

正在谋划买房的莫女士表示:“其实算来算去,还是现在买房比较划算,我们准备在‘五一’小长假期间好好挑一挑,选定楼盘和房型,这样还可以享受更多的政策和优惠。”其实,像莫女士准备在小长假选房的置业者不在少数。

上周末,在县城工作的杨先生赶到市区看房,就是自己先熟悉情况,准备在“五一”期间陪父母好好看下房,为老人家挑一套环境好、配套不错的小区养老。“受大环境影响,现在房价比较平稳,对于购房者来说是个好时机。如果要问哪个时间是最低点,我也很难回答,只能判断趋势。我认为短期内,比如说三个月到半年房价将保持稳定。”某楼盘负责人表示。

三、“一步到位”中大户型房源需求大

市场进入置业窗口期,面对逐渐入市的购房者,目前,我市各面积段住宅供应充足,110平方米以上的中大户型也活跃起来。“先买个小房子凑合着住,等以后经济条件好了再换个大点的。”可以说,早前许多人在购房过程中都有类似的计划和打算,但随着对改善型住房要求不断增加,不少市民的置业观点也受影响,更多的人选择“一步到位”。

同时,也有不少年轻夫妻出于“二孩”计划考虑一步到位买房。“我们准备买婚房,考虑将来要生两个孩子,但是现在换房成本太高了,所以打算咬牙买大一点的。”近期,记者走访部分售楼处发现,不少前来看房的置业者更加关注120平方米甚至是140平方米的大三房、四房产品。

有楼盘置业顾问表示,“现在不少家庭都打算生二胎,对房间的数量有要求,另一方面年轻人都追求居住品质,不喜欢狭小的空间,还有换房的成本高,如果能一步到位当然最好。”他表示,110平方米以上的三房在目前市场尚较受欢迎。

四、购房者理性选择合适自己的房源

面对购房者一步到位的置业需求,市场也为购买者准备好了“升级换代”的住宅产品。业内人士介绍,近几年新房住宅产品无论是户型设计、环境规划还是社区配套,均有不同程度的创新。比如户型上,考虑到三代同堂的居住状况,三居、四居甚至更多房间的产品不断涌现,且在室内布局上有了更多的人性化考虑,动静分离,互不干扰,既满足了家庭居住需求,又保证了居住舒适度。

业内人士表示,购房者可根据具体需求选择心目中的一步到位房源。业内人士也提醒,相对于小户型房来说,中大户型房源有着面积大,价格高的特点。因此,购房者在购买时尤须谨慎。要关注房子的有效空间。一般来说,中大户型尤其是大宅房间比较多,玄关、走道等也比较多,更容易浪费面积和空间。因此在选择时要注意房间内动线不要有交叉,房间门的开门方向是否合理,尽可能减少无效空间的存在。

具体来看,改善型购房者对户型面积的选择,要考虑到更长远的居住需求,比如孩子同住的情况,不要等到孩子长大了,才发现没有独立的休息和学习空间。房源区域的选择也要全面考虑,尽量照顾所有家庭成员的生活习惯,做到一步到位,无后顾之忧,比如小区周边是否有医院、公园等配套,方便老人就医、锻炼身体,是否靠近学校、单位等。

环境的选择也很重要,这关系到居住氛围。宜居的环境包括周边良好的自然环境和人文环境,这样的区域更有利于身心健康。


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