找房生活记

阳台漏水物业不管可以不交物业费吗 物业费拖欠被起诉的后果

阳台漏水物业不管可以不交物业费吗 物业费拖欠被起诉的后果房产问答
回答时间
2023-09-01 09:28
房地产知识

精选回答
阳台漏水物业不管可以不交物业费,以此推动物业解决漏水问题。物业费拖欠被起诉后,一般都会组织庭前调解,多方介入后有助于漏水问题的解决。有网友表示,从解决漏水问题的角度,适当拖延、拒交物业费可以促进物业公司有所作为、主动作为,否则一旦物业费交了,遇到一些不良物业,会把问题一直拖下去。

近日,马鞍山就有一起阳台漏水引纠纷业主拒交物业费,法官上门“把脉”圆满化解纠纷。

因为阳台漏水导致墙纸发霉,王先生向物业公司反映,结果漏水问题一直没有从根本上解决。后因种种原因,王先生搬离了此处住房,并拒交物业费。物业公司一纸诉状将王先生告上法庭。马鞍山市花山区人民法院法官通过实地走访了解,最终促使双方握手言和。

原来,多年前,王先生购买了某小区的一套房子。因阳台发生严重漏水,水蔓延到墙壁上导致家中墙纸发霉,王先生找到物业反映,但问题一直没有得到解决。后来,王先生搬离了此处住房,物业费也一直没有交。

得知自己被起诉后,王先生拒绝庭前调解:“问题不解决,我不会交物业费的!”

因王先生常年不在本地,法院采取了线上开庭的方式审理了本案。庭审后,为化解双方矛盾,法官主动约双方当事人到案涉房屋实地走访,查看阳台上当时的漏水点和墙面受损的实际情况。

现场,物业公司工作人员表示,当时发生漏水时房屋还在保修期内,开发商已维修过一次,但没有彻底解决渗水问题。现在虽然房屋已过保修期,但物业公司可以协助业主动用维修基金进行维修,并愿意在维修期间提供帮助。最后,在法官的调解下,双方就物业费的缴纳问题达成了一致,王先生当场缴纳了物业费。

“处理物业纠纷案件时,不能仅限于从起诉状和答辩意见上分析法理,要以解决实际问题为前提,促进双方和平沟通,化解业主与物业公司的矛盾,进而有效维护社区的和谐。”承办此起案件的法官说道。
本网页内容由用户提供,不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责,如您认为需要修改或删除,请联系我们处理。