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发布时间:2016-02-28 17:05:01
棚改+保障房+降房价:共筑广厦千万间,百姓安居尽欢颜
www.grfyw.com 来源:内江日报  编辑:个人房源网

2016年内江房价降低让百姓买得起房

安居工程,让百姓住有所居

  “拧开浴室龙头,热水喷洒而出,环顾宽敞的卫生间,李勇林难掩喜悦:入住新房两个多月,幸福就像这触手可及的热水,暖上心头……”去年5月13日,《人民日报》头版刊登题为《内江棚改普惠市民“让幸福由期货变成现货”》文章,让内江特色的棚改经验“走向”全国,货币补偿政策更成为全国学习典范。

  对于住房困难户而言,棚改和保障房可能是他们实现新家梦的惟一指望。去年,我市中心城区统筹推进棚改项目11个,涉及棚改居民共计4842户,32.08万平方米。此轮棚改中,我市全面推行棚户区改造货币化安置,消化中心城区房地产库存3701套,总销售面积约31万平方米,有力地促进了我市存量商品房的销售。与此同时,开工建设保障性住房934套,向农民工定向提供公租房441套。

  今年的政府工作报告中提岀,我市将在深入实施保障性安居工程,开工建设保障性住房和改造棚户区的同时,还将引导房地产企业适当降低销售价格,加大棚改货币化安置力度,全市货币化安置率超过60%,助推商品房去库存。

  棚改惠民 / 幸福变得触手可及

  今年67岁的文庆章是原内江棉纺厂的老职工,分有一间20多平方米的单身宿舍,没有厨房、厕所,设施设备相当简陋。几十年来,早点搬出老旧房屋,一直是文庆章的梦想,可是苦于退休多年,又无积蓄,这个朴素的愿望就只能一直被搁置在心底。

  去年7月底,内江棉纺厂片区棚改项目启动后,文庆章第一时间就签了约。

  这次棚改实行的是“保底45平方米”的优惠政策,即选择购房安置补偿的,被征收房屋面积补偿标准中,住宅建筑面积不足45平方米的,按45平方米计算。如此一来,加上各类政策性补助、补偿、购房补贴及奖励,文庆章可获得的征收补偿款相当可观。之后,文庆章在金科时代中心相中了一套80多平方米的商品房,新居梦变得触手可及。

  今年1月17日-22日,经开区内棉二期一批次棚改项目部分征收补偿款集中兑付,文庆章在兑现首日早早就来到了现场,并在工作人员引导下有序办理兑付手续。半小时后,文庆章拿到了银行卡,自此,“出棚进楼”的愿望,终于实现。

  货币安置 / 助力房地产去库存

  记者了解到,截至2015年12月,全市共计已开工棚户区11665套,开工率达101.6%,货币化安置6801户,占目标任务11475户的59.26%。其中,我市中心城区统筹推进的棚改项目包括:新华路西二巷片区、滨江东路二期、新建村片区、东兴旧城运输71队职工宿舍、内棉(二期)等11个项目,涉及棚改居民共计4842户,32.08万平方米。

  在实施棚改过程中,我市全面推行棚户区改造货币化安置,用“货币补偿+居民自主购房”替代传统的政府主导新建安置房小区的产权调换安置方式,一方面有效解决了过去棚户区改造旧城得不到疏散、交通拥堵得不到治理等诸多不足问题,另一方面将棚户区改造转化为房地产购买刚需,促进了我市存量商品房的销售。通过棚改,我市中心城区共消化房地产库存3701套,总销售面积约31万平方米,总销售金额14.8亿元。

  百姓安居 / 写入政府工作报告

  棚户改造所取得的成绩显而易见。今年1月11日,市六届政府召开第103次常务会议,审议并原则通过了《关于延长棚户区居民购买普通商品住房给予财政补贴期限的请示》。

  会议指出,去年我市中心城区棚户区改造全面实施货币化安置,通过政府平台提供80元/平方米的财政补贴、房地产企业给优惠等措施,积极引导棚改居民自主购买市场存量商品住房作为安置房,在拉动市场刚需、有力促进我市房地产市场健康发展方面收效良好。

  根据《关于延长棚户区居民购买普通商品住房给予财政补贴期限的请示》,对于2015年11月后启动的棚改项目,棚改居民实行货币化安置自主购买普通商品住房的,仍享受80元/平方米的财政补贴;2016年继续执行对棚改居民购买普通商品住房的财政补贴,以确保全面完成2016年棚改货币化安置任务。

  在今年两会上,作为我市大力实施的“十项民生工程”之一,“百姓安居”工程也被写入今年的政府工作报告中。报告中明确提出,今年我市将深入实施保障性安居工程,开工建设保障性住房和改造棚户区8461套,定向为农民工提供保障房300套以上。同时,支持农民工和农民进城购买商品房,引导房地产企业适当降低销售价格,加大棚改货币化安置力度,全市货币化安置率超过60%,助推商品房去库存。

  合理规建 / 让住房困难户圆安居梦

  千百年来,住有所居是每个普通百姓实实在在的愿望。

  对于这项事关百姓福祉的民生工程,人大代表们自然也有“话”说。

  “市本级和三县老城区,均不同程度存在破旧不堪的危旧房、棚户区,其居民大部分是低收入人群,居住房屋建成年代久远、破损严重,消防等安全隐患大。出行难、排水难、如厕难等问题突出。加快推进危旧房、棚户区改造,既有利于腾挪城市空间、优化城市布局、提升城市品质,也有利于带动投资、拉动增长,为进一步推动内江平稳、健康、可持续发展提供更强动力。”人大代表朱彬认为,市政府工作报告中明确提出,加大危旧房棚户区改造力度,开工建设保障性住房和改造棚户区,这既是政治任务,也是惠及千家万户的民生工程。

  朱彬建议,在实施棚户区改造的过程中,要在始终坚持“以人为本”的理念,切实改善居民生产生活环境,提升群众生活幸福指数的基础上,统筹好城市规划、土地利用、旅游发展等,棚改建筑要尊重城市肌理,该密则密、当疏则疏,并保证设施配套;对于能体现老城区历史的东西,则要加以保护和利用。此外,可以积极引入社会资本参与,减轻建设压力。

  人大代表陈杰文则认为,由于部分保障房在建设中没有充分考虑到群众意愿,导致房子建设完成后,出现有些人嫌位置远、有些人觉得价格高等情况,因而让保障房也出现空置现象。

  “建设保障房,政府投入大量资金,若空置下来,百姓未能从中受益,这是一种对资源的浪费。”因此,陈杰文建议,考虑到现在房地产业去库存压力巨大(包括部分保障房),政府可以将部分商品房回购作为保障房,出售给符合条件的购房者,而不是去大力新建。这样既能有助于去库存,也能避免重复建设造成的资源浪费。

  责任编辑:内江个人房源网

  ◇记者 张小丽 文/图


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