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2016-01-28 23:10:42  
家中无人供暖后管道漏水,楼下居民家中受损谁担责?
www.grfyw.com 来源:都市晨报  编辑:个人房源网 淘小铺怎么赚钱

  徐州个人房源网讯:市民罗先生来电咨询,去年11月底,他家所在的小区开始供暖,但当时楼上住户家中无人,结果暖气阀门被打开后导致管道漏水,从而引发住在楼下的罗先生家中受损,事后,罗先生找邻居协商赔偿,但邻居却让他去找供暖企业,罗先生不知道此事到底该由谁来承担责任?

  市民罗先生告诉记者,他家住我市某小区4楼。去年11月底,小区开始集中供暖,工作人员挨家挨户开阀门。但当时居住在他家楼上的邻居,家中一直无人,于是,工作人员在对罗先生家单元楼开阀门时,也将楼上居民家中的暖气阀门打开了。

  之后,罗先生就去上班了。但是,当罗先生再次回到家中时,却发现家中开始渗水,且水是从楼上滴下来的。“我怀疑楼上肯定是水管爆裂,所以赶紧报了警。”罗先生通过警方联系楼上居民赶回家中,最后发现是暖气管道漏水导致。之后,罗先生找人鉴定,发现家中主卧室木地板、壁橱、门、墙壁等均被水漏湿。主卧室和通阳台卧室的墙裙乳胶漆起泡脱落、墙顶镶边因漏水损坏。估算这笔维修所需的费用为 6872.59元。

  “这笔钱怎么也不该我来承担吧。”罗先生说,他多次找楼上邻居协商赔偿问题,但对方表示,他们也是受害者,如果要赔偿应该找供暖企业负责。这让罗先生很为难, “我真不知道该怎么办了,希望晨报法援律师能帮帮我”。

  对此,江苏茂通律师事务所姜培律师称,需要根据漏水的具体原因确定具体的赔偿义务人。如果管道漏水是因为楼上住户擅自改造或者使用不当导致的,则依据《物权法》第九十二条的规定“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”罗先生的损失应由楼上住户承担。

  但是如果楼上住户对于暖气水管的破裂不存在任何过错,而是由于水管自身老化或者供暖公司未定期检修造成的,则根据《侵权责任法》第二十一条的规定“侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”罗先生可以要求供暖公司承担相应的责任。

  责任编辑:徐州个人房源网

  记者 辛安然

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