多家银行降低二手房贷款门槛，购买“高龄”二手房有望获贷款

今年3月以来，我市多家银行出现一、二手房贷款额度紧张、放款时间延长等情况，还有部分银行暂停二手房贷款业务。记者日前走访了解到，目前我市多家银行已逐渐降低二手房贷款门槛，购买“高龄”二手房有望获贷款。

嘉毅地产总经理邓桐燊表示，此前各银行房贷收紧，对二手房的楼龄以及客人还款能力审查要求提高，退单或不通过的增多，其中楼龄超过25年的二手房较难通过审批。

银行二手房贷款门槛提高，对二手房市场存在一定的影响。在裕隆基地产二手部总经理吴名鸠看来，此前银行收紧二手房贷款，对楼龄偏长的房子成交会有影响。

如今，多家银行逐渐降低二手房贷款门槛，或为二手房市场吹来暖风。

中行江门分行相关负责人表示，该行积极支持居民家庭购买首套自住及改善型商品住房，稳健开展二手房按揭业务。在二手房贷款期限方面，结合借款人资信状况、房屋所处地理位置、剩余土地使用年限等因素，二手房贷款期限最长不超过30年，贷款期限与房龄之和最长不超过60年。在二手房贷款利率方面，该行在符合监管要求的前提下，结合市场情况、借款人信用状况、还款能力等因素，实施差异化的贷款定价策略。2021年1—11月，中行江门分行共发放二手房贷款5.73亿元，同比增幅43%，助力江门地区居民家庭实现置业梦想。

农行江门分行相关负责人介绍，为助推二手房交易，提振消费者信心，该行持续加大“线上+线下”宣传推广力度，为二手房消费者提供及时、全面的市场消息和产品咨询服务。同时，该行还积极加强与房地产商、房产中介的沟通合作，为二手房消费者提供更加优质、高效的“一站式”服务，切实解决购房者资金困难，促进二手房市场发展。截至目前，农行江门分行二手房贷款累计投放6亿元，比年初净增2.1亿元。

邓桐燊表示，自11月以来，部分银行对二手房贷款进行了调整，支持力度增强了，对二手房市场是一大利好。

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