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分割房

发布时间:2021-11-29 12:15:18
群租房厕所仅能侧身入,柳州多部门联合打击分割房出租行为
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:腾蛇

改变房屋结构,将房间“大块变小块”,改成“分割房”用于出租给更多人,成为一些不法分子牟取暴利的手段。因“分割房”居住人员密集引起的噪音扰民、消防、安全等一系列问题,困扰着其他业主,柳州市智慧城管平台接到多起举报投诉。为此,我市城管部门联合住建、公安等部门开展群租房专项整治行动,对“分割房”逐一进行清理。

房屋被分割成多间群租房

此前,有市民向市智慧城管平台反映,在城中区万达华城小区有人将一套三房一厅的房屋改造成“群租房”,涉嫌擅自改变房屋构造。接报后,城中区城管执法人员立即上门展开调查。在现场,执法人员发现有工人正在施工,房屋的客厅和餐厅被改成独立的房间,主卫生间被一分为三,副卫生间被一分为二,已具“五房五卫”的雏形。

执法人员对现场施工人员进行询问,但工人均表示自己只是来干活的,房屋具体情况并不清楚。由于一时无法找到当事人,执法人员对现场取证后,开具行政文书,张贴在施工现场,责令当事人立即停止施工,恢复房屋原貌,并到执法部门接受调查。

在限期内,当事人既没有接受调查,也没有停止施工,反而将房屋改造完成并对外出租。当执法人员再次上门调查时,一名租客向执法人员提供了房屋的租赁合同,合同上显示,房屋的出租方是一家名叫广西新利江信息科技有限公司柳州分公司的单位。执法人员根据合同信息找到该公司,再次下达行政执法文书,要求该公司到执法部门配合调查。

其间,执法人员再次接到举报,柳州市鑫恋家网络科技有限公司在华展华园小区内将一套三房房屋改为六房,并将两卫改为五卫。“这个卫生间的门基本只能侧身进入,屋内的通道也没办法两人并排通行。”执法人员上门调查时,看到房内狭小的通道及卫生间,惊讶地说。

执法部门依据《房地产经纪管理办法》以及《商品房屋租赁管理办法》中的相关条例,对两家公司作出罚款30000元,并恢复房屋原貌的处罚决定。广西新利江信息科技有限公司柳州分公司缴纳了罚款,并未恢复房屋原貌;柳州市鑫恋家网络科技有限公司拒不履行处罚决定。目前,执法人员收集相关材料,向法院申请强制执行,法院已经立案。

据城中区城管执法局相关负责人介绍,以上两家公司均是“二手房东”,通过租赁他人房屋后改造成“分割房”进行出租。“原本只能住3个人的房子,经过他们改造后可以租给6个人,总租金翻了一倍。通过我们一段时间的摸排调查了解,市场上存在部分类似的公司,‘分割房’增加了人口密度,导致房内过道变窄,电路等线路改变,带来不少安全隐患。这类房屋将是我们下一步打击的重点对象。”

记者从市城管执法局了解到,接下来,执法部门将联合街道社区、居委会,对各小区内的房屋情况进行摸底,一经发现类似情况严惩不贷。同时,执法部门将加大对“分割房”危害的宣传力度,引导有低价租房需求的老百姓租赁经过消防、安全等方面验收的青年公寓、创业公寓、廉租房等,让“分割房”失去市场。


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