2022将至，玉林房企积极备战年终楼市

近期，不少房企发布“金九银十”销售业绩，相比往年，今年的行情稍显成色不足，购房者表现更加理性。回归玉林本土市场，虽然受行业整体氛围影响，诸多购房者处于观望态势。但在多个项目或入市公开，或加推发售，或进行暖场活动在一波营销推广动作中，市场热度有所回涨，玉林的房企们仍在积极蓄客，备战年终楼市。

1、玉林房地产市场活跃度有所回升

近期由于诸多项目的开盘加推以及新项目的入市公开等密集营销活动，加上玉博会大型房车展为参展项目积攒了一波人气，市场活跃度整体有所提升。

11月19日，彰泰融创举行了玉林城市2021年全民经纪人颁奖盛典，表彰了年度表现突出的房产经纪人，同时鼓励经纪人做好年终冲刺工作。11月20日，玉林碧桂园凤凰城举行了毛坯工地开放活动，如实向业主展示精湛的建筑工艺，敢于“素颜”相见的勇气得到了新老业主的好评。11月20日，喜润·书香府项目举行了亲子创意手工吉他DIY暖场活动，为项目积攒了人气。

11月19日，东宏·太阳城1、2、3、8#楼获批房产预售证，共606套新房源入市，面积区间为建筑面积106至136平方米的高拓展户型。容县碧桂园也在近期加推别墅产品，为购房者提供了更多的置业选择。

2、玉林房企拿地更趋谨慎

二级市场的销售状况往往是楼市发展走势的直观体现，而一级土地市场的成交则成为楼市发展的“晴雨表”。在外部楼市宏观调控趋紧，内部行业竞争分化加剧的背景下，各房企拿地越来越谨慎。

今年以来，玉林陆续推出了多个地块，但是流拍率高，大多没有成交。近期，玉东新区推出2个地块，坐落于玉东新区人民东路与凤岭路交叉口东北侧的202118地块最终流拍。而位于玉东新区教育东路与龟山路交叉口东南侧的202120地块则成功被福建品润房地产开发有限公司以43815万元竞得，地块楼面价约1450元/平方米，规划用地红线面积120868.32平方米（约181.3024亩），这也是福建品润房地产开发有限公司近期在玉林拿下的第二个地块，体现了品润地产深耕玉林的决心。大宗住宅地块成功出售，在其他房企纷纷选择收缩战略的背景下，品润地产为近期低迷的市场注入了一针强心剂。

3、城市发展带动玉林楼市向好

今年玉林市委、市政府提出发挥玉林独特区位优势，建设产业强、枢纽强、生态强、法治强、乡村振兴示范区、政治生态示范区、城市美的“四强两区一美”两湾先行试验区，全力培育“5+6”产业链条，在广西“东融”“南向”开放发展中展现担当作为。推动制造业赶超、轻工业振兴、商贸流通业提升，打造两湾区域性先进制造业基地、广西轻工业产业城、桂东南最大商贸中心城市，建成高质量发展经济强市。宏伟的蓝图为玉林未来的发展定下了基调，不少业内人士开始重新看好玉林市场。

此外，作为枢纽强关键一环的南玉高铁也不断传来利好消息。11月17日，南玉高铁重点控制工程良睦隧道提前顺利贯通；11月20日，南玉高铁№7标兴业特大桥32+48+32米连续梁日前顺利完成合拢，标志着南玉高铁全线连续梁施工又一重大突破。南玉高铁项目建成通车后，南宁至玉林将由2小时5分缩短至33分钟，对加快广西全面对接融入粤港澳大湾区建设，构建“南向、北联、东融、西合”开放新格局具有重要意义。

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