达州储运苑翻开美丽新篇章，老旧小区变身“古风范”

“以前，这天上的电线东一根，西一根，跟‘蜘蛛网’一样，看起怪不安逸，现在都埋在地下了，光线变好了，天空都看得到了。”“现在楼道里面干净得很，‘牛皮癣’再也见不到了……”说到自己所住小区的变化时，储运苑小区居民周大妈和王大爷由衷地感慨道。

走进储运苑小区，中式仿古大门、干净整洁的环境让人眼前一亮。谁又能想到，一年多前的储运苑小区还是主城区“脏乱差”老旧小区典型，小区无路灯、路面坑洼、水管老化、车辆乱停乱放、路边垃圾长期无人清理，小区居民经常为公共设施维修、公共区域占用及卫生费缴纳等矛盾争执不休，大家怨声载道。

老旧小区变身“古风范”提升居民幸福感

储运苑位于通川区东城街道凉水井社区内，建于1983年，共有8个单元128户居民，常住人口310人。储运苑也有过辉煌的历史，但是历经几十年的风雨洗礼，随着公共服务设施的不断老化，物业服务方式的落后，小区早已失去昔日的光鲜亮丽，成为了远近闻名的“脏乱差”老旧小区。

2019年下半年，随着达州市中心城区老旧小区改造步伐的不断加快，储运苑小区也在此次改造浪潮中焕然一新。变化最大的是小区环境卫生条件，令人糟心的“蜘蛛网”入地了，“牛皮癣”、露天垃圾池不见了，取而代之的是随处可见的绿化带、供居民休闲娱乐的运动设施。如今的大院，随处可见梅兰竹菊、山水田园、孝善文化等元素构成的美丽壁画，曾经的破旧屋檐也全部变成了琉璃瓦，传统风格的浮雕元素更为储运院增添了一丝古风古韵。每个单元楼的楼道内也进行了粉刷，并设置了宣传栏，其中一两个单元还挂有“文明单元流动红旗”，楼道文化十分温馨。小区还启用了门岗道闸系统，大大提升了居民生活的幸福感和安全感。

为保证小区后续的维护和管理，小区还引进了物业公司对小区楼院设施设备进行日常维护、运行和管理，确保楼院功能齐全，保障居民基本居住需求；定期检查安全设施，安排巡逻，确保楼院无安全隐患，保障居民人身安全；定时打扫、清运生活垃圾，定期养护公共绿化，确保楼院环境美观、卫生，保障居民居住舒适度。物业服务费也以减轻居民负担为原则，定为0.3元/每平方米/月，按年缴费低至0.22元/每平方米/月。社区有建议和督促、小区居民有投诉的权利，保障物业服务质量。

居民自治齐参与，小区变得“内外兼修”

为提升楼院管理水平，储运苑发挥党的建设在楼院治理中的引领作用，延伸党组织在楼栋的触角，实现党的建设与楼院治理的深度融合。按照党的组织全覆盖、党的工作全覆盖要求，以应设尽设为原则，形成“社区大党委—小区党支部—楼栋党小组”架构的高效联动、运转灵活的组织体系，建立小区党支部1个，楼栋党小组2个，为楼院打造奠定坚实的组织基础，充分发挥党组织在基层治理中的领导核心地位。坚持楼院治理为群众、楼院治理依靠群众的正确导向，通过社区党委牵头，居民自治委员会组织，小区党支部紧密配合，党小组积极参与，储运苑选举产生1个院长，8个楼长，形成居民自治基本框架，制定并实施《楼院居民自治公约》等自治章程，发挥党员、群众在楼院管理中自我参与的积极性。

“自从‘楼长’制度设立后，我们有意见都会找到楼长反映，凡是对小区和居民有益的意见都会被采纳，物业也会及时作出整改。”正下楼扔垃圾的居民罗女士告诉记者，小区不仅在硬件方面有极大的提升，在人文氛围的营造方面也非常棒，可以说是“内外兼修”。

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