恒大网上售房

改善置业

发布时间:2021-10-21 23:07:22
购房角色转换,改善置业要求在提高大户型更受欢迎
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:乾坤

步入2021年,最早一批80后开始走进不惑之年,90后也已经进入而立之年。他们已成为玉林楼市绝对的购房主力军,而这其中,还有相当的一部分人都是有房一族,对于楼市早已不再是“小白”。他们或是改善型购房者,或为家庭资产升值,或为父母购置养老房……总之对房子的要求都在提高。

1、不少家庭面临改善置业难题

“我们夫妇都是独生子女,现在面临的最大问题就是双方父母的养老和以后自身养老的问题。”今年40岁的李女士目前正为解决家庭养老问题打算再买一套房子。按照她的说法,十多年前她买房的时候,以为一辈子就买一套房了,买了房子之后,对于楼市就一直没有过多关注,但如今正是上有老、下有小的时候,人口增长,父母渐老,改善型购房被提上了日程。

改善型置业更加注重休闲场所配套

“我们小区里有不少老人是从农村来帮忙照顾孩子的,除了小区附近,哪都不认识,出了门回来的路都找不到,亲戚朋友又不在身边,离开了自己多年的舒适圈,挺苦闷的。”李女士介绍,“爸妈把我养大了,还得帮我们带小的,他们岁数也大了,精力有限,买一套配套设施完善,旁边有公园的,菜市比较近的,确实很应该,要不然老人都没有休闲空间。”“没想到我们这么快就到了上有老、下有小的时候了。”

一次,丈夫感慨地说,因此李女士更加担忧之后的赡养父母问题:“我和丈夫都是独生子女,以后要照顾4位老人,双方老人现在也都是70多岁的人了,还要考虑孩子的教育等问题,一天要跑三个家,我们的时间和精力完全应付不了。”李女士表示,目前他们一家人已经给父母在同一个小区物色好一套房,这样省去了来回跑的麻烦,也能彼此照顾得到。“两代人,甚至三代人之间肯定有隔阂,我觉得住在一个小区是最好的解决办法,互相之间能够照应。不论是照顾老人还是接送孩子既方便又省事。”

2、置业不单为了自住

近日,在广州工作的杨女士和父母一起商定为了侄女上学,决定在玉林城区购买一套房子,一次性把房款缴了,就等明年交房入住了。“我在大学毕业之后在广州上班十多年了,妈妈来帮我带小孩,爸爸退休之后在玉林带侄女,所以必须要给他们在城区买一套房了,也让侄女能在城区上学。”杨女士老家在郊区,父亲退休后一直在老家,杨女士和丈夫商量后,决定为父母购房,以方便他们照顾侄女。

杨女士的父亲表示,他们出生于上世纪50年代的这一代人,已逐步“奔七”,多数都只有一个孩子。退休后,距离孩子近点,一方面自己生病方便子女照顾,另一方面也可以帮助子女照顾小孩。在近期的看房客流中,像杨女士一样的购房者不在少数,不少在外地工作的子女都在准备为父母买一套养老房。记者现场采访发现,打算为父母购房的子女,绝大多数都是“75后”和“80后”。

一家楼盘的工作人员吴女士介绍,“80后”很多都是独生子女,“75后”和“80后”子女的父母多数都出生在上世纪50年代早期,现在正在步入老龄期。因为只有一个孩子,不少都是孩子在外地或者城区工作,父母在老家,造成父母生病无人知晓,子女的小孩也找不到人照顾。所以把父母接到子女城市生活或者是安排到城区生活,也能享受到更优质的医疗条件,成了不少“75后”和“80后”的选择。

这类情况,今后几年将更多,特别是当“80后”“90后”子女父母步入老龄后,给父母买房或父母自己买房养老的需求将很大,这或许是房地产发展的又一个机会。

3、需求:既要多房又要舒适

在过去以一家三口为主流的家庭结构中,三房是多数人经济又合理的选择。三孩时代的到来,使不少家庭对居住需求产生变化。同时,随着社会老龄化加剧,与父母、孩子同堂生活的居住模式正在向我们走来。未来,125㎡以上的中大户型房源或将成为越来越多人改善型购房的选择,四房、五房将更受欢迎。

数据显示,不少城市的商品房住宅供应已出现中大户型增加趋势。以本地楼市为例,近两年,三居以上、120㎡—160㎡的产品供应在不断增加,今年上半年,这一面积段的产品还出现了成交套数不断攀升的情况。

“无论是从产品品质还是购房者居住需求提升的角度,大户型都成为越来越多高端楼盘的配置。”业内人士表示,大户型是“集万千宠爱于一身”的住宅产品,成为开发商增加产品附加值、提升楼盘品质的标配。“同时当下的大户型设计越来越合理、精致,舒适度、空间感不断提升,改善型需求正在不断被激发出来。”多数人都会有这样的感受:第一次买房没经验,加上资金受限,总是会有这样或那样的小遗憾。到了第二次改善型购房,就会希望能买到一套户型格局、朝向、景观俱佳的产品,真正实现居住舒适度的提升。

什么样的大户型才能算得上是一套相对完美、比较适合一家四口甚至五口居住的户型格局呢?业内人士介绍,当下受市场需求的导向,不少户型都做到了100㎡四房,看似是能满足一家四五口的居住,但舒适度是大打折扣的,“仅是房间多不意味着改善居住,要满足三代同堂四五口人的品质型居住,120㎡—160㎡是比较合适的。”同时,优质的大户型有几个必要的条件:舒适的空间尺度、空间的拓展、功能的细化以及景观、朝向、私密性优化。

以客厅为例,大户型需要一个相对宽敞明亮的客厅,如今不少大户型能做到南北对流通风三面采光,阳台够宽,而且观景效果也好。厨房是一个非常重要的功能空间,U形设计更为好用,方便多人共同操作,但受面积限制,很多会做一字形或L形。在房间的排布方面,有些三四代同堂的户型鉴于长辈及年轻人不同的生活习惯需求,将长辈套房与主次卧室分开设置,实现相对独立及互不干扰。从居住的角度考虑,房间最好朝南向,实现套房设计。越大户型,套房会越多,越来越多人喜欢有独立的衣帽间,阳台多也很好用,这些都是大户型才能实现的。


本文地址:http://www.grfyw.com/news/html/?19653.html
受权转载需注明来源:个人房源网

声明:所有来源为“个人房源网”的内容信息,为本网原创或综合整理,未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。

个人房源出租:苏州租房 上海租房 北京租房 杭州租房 三亚租房 宁波租房 威海租房 深圳租房 无锡租房 昆山租房 南宁租房 长春租房 沈阳租房 贵阳租房 常州租房 西宁租房 太原租房 香港租房 江阴租房 嘉兴租房 金华租房 九江租房 黄石租房 镇江租房 柳州租房 菏泽租房 马鞍山租房

个人出售房源:台州二手房 平顶山二手房 防城港二手房 石家庄二手房 哈尔滨二手房 海口二手房 东莞二手房 徐州二手房 南京二手房 洛阳二手房 南通二手房 中山二手房 商丘二手房 咸宁二手房 大庆二手房 承德二手房 保定二手房 黄山二手房 阜阳二手房 衡水二手房 淮安二手房 玉林二手房

全国个人房源:佛山 银川 广州 桂林 拉萨 武汉 重庆 成都 长沙 大连 福州 惠州 合肥 昆明 兰州 济南 牡丹江 乌鲁木齐 南昌 濮阳 青岛 日照 天津 宜昌 温州 厦门 西安 烟台 扬州 郑州 珠海 呼和浩特 潍坊 湘潭 咸阳 漳州 泰州 唐山 十堰 遂宁 泉州 廊坊 开封 江门 更多城市


个人房源网 > 房地产资讯 > 房地产知识> 购房角色转换,改善置业要求在提高大户型更受欢迎


关于我们 | 联系方式 | 房产 | 新房 | 楼盘 | 房价 | 二手房 | 租房 | 装修 | 免责条款 | 隐私声明
苏州人个网络科技有限公司 ©2021 GRFYW 苏ICP备16056149号-2

个人房源网