恒大网上售房

房屋泡水

发布时间:2021-09-27 23:25:12
粗心业主致新买房屋泡水责任谁承担?法官释法析理解纠纷
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:天罡

新房遭泡水,原是寒潮期未采取防冻措施惹的祸,业主开发商谁担责?近日,太仓法院就审结了这样一起商品房买卖合同纠纷案件。

原告范某、刘某是一对年轻夫妻,其向被告某开发公司购买商品房一套。2020年1月,原告到房屋内检查发现厨房洗碗池下水管漏水,在第一时间向物业报修。物业维修人员检查后让原告向被告报修,原告向被告报修后被告一直未予修理。报修后,原告离开案涉房屋且未关闭水阀。几天后物业人员联系原告说原告的房屋全部被泡水。

新房泡水

图文无关

原告认为被告未及时履行保修义务,要求被告维修墙面、地板并赔偿租金损失。被告则提出原告的房屋漏水并非房屋质量问题,而是因为原告在2020年1月前后寒潮期间未关闭门窗及水阀,导致水管被冻裂漏水,致使原告房屋全部被泡水。考虑到案涉房屋尚在保修期间,原告范某怀有身孕多次到被告处维权,被告已对原告房屋的部分问题进行了修复,被告提供了相应的视频、照片证明其主张。现因原告要求被告维修墙面并赔偿租金损失,双方未能达成一致,引发本案诉讼。

法院经审理后认为,案涉房屋发生漏水前后处于寒潮期,经法院向气象部门调取相关天气数据,原告房屋发生漏水、泡水前十多天太仓的最低气温均在零下七八度左右,原告也认可其未关闭门窗及水阀,结合被告提供的视频及照片,可以确定原告的房屋漏水的原因为室内水管被冻裂所致。

在此情况下,法官向原告释明了相关法律规定,原告表示因其来自东北,没有寒潮防冻的相关意识,疏忽大意未关闭导致水管被冻裂。考虑到原告自行维修墙面的不便,法官与被告多次沟通,被告同意安排人员对原告房屋泡水部分墙面进行维修,原告也放弃了要求被告赔偿租金损失的相关主张,双方在法院的主持下达成调解协议,案涉纠纷得以妥善解决。


本文地址:http://www.grfyw.com/news/html/?19639.html
受权转载需注明来源:个人房源网

声明:所有来源为“个人房源网”的内容信息,为本网原创或综合整理,未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。

个人房源出租:苏州租房 上海租房 北京租房 杭州租房 三亚租房 宁波租房 威海租房 深圳租房 无锡租房 昆山租房 南宁租房 长春租房 沈阳租房 贵阳租房 常州租房 西宁租房 太原租房 香港租房 江阴租房 嘉兴租房 金华租房 九江租房 黄石租房 镇江租房 柳州租房 菏泽租房 马鞍山租房

个人出售房源:台州二手房 平顶山二手房 防城港二手房 石家庄二手房 哈尔滨二手房 海口二手房 东莞二手房 徐州二手房 南京二手房 洛阳二手房 南通二手房 中山二手房 商丘二手房 咸宁二手房 大庆二手房 承德二手房 保定二手房 黄山二手房 阜阳二手房 衡水二手房 淮安二手房 玉林二手房

全国个人房源:佛山 银川 广州 桂林 拉萨 武汉 重庆 成都 长沙 大连 福州 惠州 合肥 昆明 兰州 济南 牡丹江 乌鲁木齐 南昌 濮阳 青岛 日照 天津 宜昌 温州 厦门 西安 烟台 扬州 郑州 珠海 呼和浩特 潍坊 湘潭 咸阳 漳州 泰州 唐山 十堰 遂宁 泉州 廊坊 开封 江门 更多城市


个人房源网 > 房地产资讯 > 房地产知识> 粗心业主致新买房屋泡水责任谁承担?法官释法析理解纠纷


关于我们 | 联系方式 | 房产 | 新房 | 楼盘 | 房价 | 二手房 | 租房 | 装修 | 免责条款 | 隐私声明
苏州人个网络科技有限公司 ©2021 GRFYW 苏ICP备16056149号-2

个人房源网