找房生活记

跳单——跳过中介购买房产,中介费该付吗

跳单——跳过中介购买房产,中介费该付吗房产问答
回答时间
2021-06-07 19:17
房地产知识

精选回答
去年6月,原告房产中介公司带被告蒋某去某小区看房,并签订看房确认单一份,确认被告委托原告找房。双方约定,为保障交易安全,被告同意自本确认书签订日起1年内不得以被告本人或其亲戚朋友名义私下就原告带看的房屋达成买卖关系,否则被告应向原告支付按上述房屋报价计算的中介服务费。

跳单买房要付中介费吗


后原告数次帮被告寻找房源并带其看房。一段时间后,原告发现被告已私下与原告带看房屋的房主完成了交易。原告认为,被告的行为属于跳单,违反了双方的约定,侵害了原告的合法利益,因此诉至常熟法院,要求被告支付中介服务费22000元。

后经法院协调,双方达成庭外和解,被告支付原告中介服务费5000元,原告向法院申请撤诉。

【法官说法】民事主体从事民事行为应当遵循诚实信用原则。

本案中,原告中介公司带被告蒋某看房时与其签订《看房确认单》,约定房屋信息是被告蒋某首次从原告中介公司处获取,如果今后房屋成交,被告将按规定的收费标准支付佣金。因此,《看房确认单》应当认定原告与被告之间形成居间合同关系。后被告违反该约定,私自购买相关房屋,构成违约,应当按照《看房确认单》的约定承担违约责任。
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