新房墙壁开裂业主要求退购房款，施工方愿对房屋加固处理

近日，达川区大树镇草新村5组村民唐女士到达州晚报民生热线308办公室反映，2015年，她购买了村里新农村聚居点的房子。房子建好不久，她家墙壁就出现裂缝，专业机构鉴定后建议对房子加固，但施工方一直没处理好，她要求退款……

一、新房是危房？

唐女士介绍，2014年，草新村7组22户村民每户出资16.8万元，另有部分政府拨款，修建了新农村聚居点的房屋。该工程当年7月开工，2015年8月建成投入使用，但房子建好没多久，就有村民发现部分房屋有裂缝。

“新农村聚居点还有两户的房子也出现了开裂的情况，但我家开裂最严重……”唐女士说，2015年10月，施工方主动请专业鉴定机构对房屋进行了鉴定，并出具了鉴定报告。鉴定报告中写到，“该工程现浇板裂缝为结构性裂缝，影响现浇板结构安全，应进行加固处理，经加固处理合格后，该房屋在正常使用荷载作用下结构安全。建议对现浇板下钢筋保护层不够部位进行抹灰处理。”

“我相信他们会处理好开裂问题，就没管这个事情。”唐女士说，2015年至2018年，他们一家人都在外地务工，直到2019年回家发现房子裂缝还是没处理好。唐女士向镇政府反映并希望退回购房款，镇政府也组织双方多次协调，但工程负责人只愿意进行加固处理，双方没达成一致协议。

无奈之下，唐女士向多个部门反映，回复称等房子拍卖后才能退款。“村民都知道房子开裂，谁还敢买？”唐女士认为，她的房子根本无法卖出，希望施工方尽快退款。

二、愿意加固处理

施工方相关负责人尹先生告诉记者，专业机构鉴定报告显示房屋不是危房，只是需要加固处理即可，但唐女士不配合加固工作，导致房屋开裂问题一直没处理。

“我们没收购房款，而且房子已经建好了，为什么找我们退款？”尹先生表示，他愿意对房子进行加固处理，如果唐女士仍怀疑房屋的安全性，可以请专业鉴定机构再次鉴定。

三、多次协调无果

“这个事情发生在几年前，村委会现在也无法解决，双方虽协调好几次，但都没让村委会参加，我也只晓得大概情况。”草新村王姓村干部接受记者采访时表示，村里建了两批新农村聚集点的房子，第一批22户，第二批只有8户，现在很多村民搬进了新居，只有3户村民反映房子出现裂缝，唐女士坚持要求退房，所以一直没达成协议。王姓村干部建议唐女士请鉴定机构进行鉴定，然后再维权。

记者联系了大树镇政府信访办工作人员胡先生，他告诉记者，他们曾多次组织双方协调，但都没成功解决，前不久通知施工方相关负责人再次协调时，对方不到场，他们也没得办法。胡先生告诉记者，他们会向镇政府相关领导汇报此事。

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