找房生活记

规范小区电动车管理,乐山物业管理行业在行动

规范小区电动车管理,乐山物业管理行业在行动房产问答
回答时间
2021-05-18 14:11
房地产知识

精选回答
近年来,小区电动车起火事件屡屡发生。5月10日晚,成都市成华区一小区电梯内发生了一起电动车自燃事故,更是引起社会各界广泛关注。

规范小区电动车管理


电动车管理是小区物业管理中的一道难题,在此次事故发生之后,对于物业行业监管、小区电动车如何停放、充电桩如何设置等问题也讨论不断。本期,就来看看咱们乐山对于该事件的反应。

一、市民呼吁:电动车别进电梯物业方面无奈

“简直是太吓人了,封闭的电梯内起火,好危险!”“就是啊!刚才我们乘坐的电梯还进了一辆电动车,吓得我赶紧跑出来了。”……成都某小区电梯内电动车起火事件,引起了不少乐山市民的关注和热议。

家住乐山城北某小区的市民马女士向记者表示,希望物业方面通过摄像头对电梯内的情况进行实时监控,一旦发现有住户推车上楼,物业保安应该马上前往现场进行劝导。马女士的丈夫祝先生则提出了更为直接的建议:“希望物业在电梯内张贴上‘电动车请勿在家中或楼层充电’的宣传海报,并在小区地下车库等区域完善电瓶车集中充电桩和放置点,从根源上杜绝风险。”

采访中,不少小区业主也赞同上述看法。

随后,记者来到马女士所在小区的物业管理服务中心,该中心相关工作人员告诉记者,小区配备有电动车充电设备,也作了集中存放的指引,但还是有部分住户会推着车上楼充电。要做到电动车集中停放充电,除了要把设备安装好,还要做好市民的消防知识普及。

该工作人员也对记者表示了物业方的无奈:“作为物业服务单位,我们没有权利强制限制业主是否将电动车通过电梯送往自家屋内,只能尽可能地做好劝导工作。”

二、市物协下发紧急通知加强行业监管引导

记者从乐山市物业管理协会(以下简称“市物协”)了解到,市物协于5月12日就“加强乐山物业服务区域电动车停放充电管理”对全市物业服务企业进行了紧急通知。

首先,加强消防安全宣传工作。市物协要求各物业服务企业需广泛运用宣传栏、LED电子屏、横幅、微信群等强化宣传电动车安全存放、充电等消防安全常识;在小区单元楼道、电梯内、安全出口等醒目位置张贴规范停放充电的警示标语、宣传海报、违规行为拨打“96119”举报电话或者公示有效举报途径等;定期开展消防宣传教育,宣传电动车违规停放、充电的危害;发动广大业主,坚决抵制电动车违规停放或充电行为,自觉遵守消防法律法规和消防安全管理规定;定期组织企业员工和小区业主开展应急演练,引导业主树立正确的电动车消防安全意识,提升突发应急处置能力。

其次,加大巡查整治力度。各物业服务企业要加强住宅小区、楼院公共区域电动车停放、充电消防安全检查及夜间巡查;要及时发现、坚决制止、组织清理在居民住宅共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电的行为;对拒不清理的,要及时向消防救援机构或者公安派出所报告。

最后,规范电动车停放充电服务。各物业服务企业要加强对住宅小区共用消防设施的维护管理,在小区内选择合适位置,引导业主将电动车集中存放;有条件的小区要在征求业主意见后,依法依规建立电动车集中停放充电场所,增设灭火器等设备;依法合理计收相关费用,为业主和物业使用人提供便捷高效的电动车停放和充电服务;要建立健全电动车停放充电巡查、监控、应急机制,有效避免安全事故的发生。

三、乐山物业行业多举措规范电动车管理

该如何规范小区电动车的相关管理?乐山市物协秘书长李军表示:“小区电动车,必须遵循‘集中充电,安全存放’的基本原则!”

据李军介绍,此前市物业对于在管物业小区已经严令禁止电动车“飞线充电”的行为,并要求各小区尽可能设置电动车统一存放和充电的场所。“虽然目前尚无法律法规对于电动车进电梯有明确的约束,但是从安全的角度考虑,市物协一方面要求各个小区在日常做好电动车集中充电、集中存放、不进电梯等安全性的劝诫工作,另一方面则动员小区业主自觉遵守。”李军表示:“回到近期热议的电动车电梯内自燃事故。在电梯井、电梯内、楼梯间,大家平时都会觉得空气对流很好、很凉爽,这是因为‘风洞效应’的存在。一旦发生火情,这种效应就是一种‘助燃剂’,十分危险!”

记者了解到,以乐山不少物业企业已经在所服务的小区电梯内外张贴上了相关警示标语及通知,并且利用多渠道进行了安全提示的宣讲工作。乐山花城物业服务有限公司更是拟将在所服务的滟澜洲·春森里选取两台电梯进行“网络视频远程管理”试点,一旦发现电动车进电梯的情况,系统就会进行报警,物业方面则会第一时间收到提醒,并且远程控制电梯放行。
本网页内容由用户提供,不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责,如您认为需要修改或删除,请联系我们处理。