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大学生租房

发布时间:2021-05-18 13:17:34
租房信息真假难辨维修物品租客买单,毕业季大学生租房有点烦
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:白虎

花开五月,一年一度的毕业季又将来临。除了“应聘”“就业”“毕业照”这些常规热词,“毕业租房”等与楼市相关的话题成为热点。对于工资不高、涉世未深的大学毕业生来说,租房无疑是一个巨大挑战,黑中介、虚假房源、克扣押金等问题层出不穷。

1、大学生租房陷阱一:中介低报房屋租金吸引看房

今年毕业的小王选择留在达州工作,在签下了就业单位后,小王要面对的第一件事就是租房,但他找房的过程并不顺利。

他感慨说:“租房好难啊,面对网上展示的各种房源,要是没有孙悟空的‘火眼金睛’本领,还真是难以辨清真假。”

毕业季大学生租房房源信息

小王说,他上周在网上看到西外有一套两居室招租,租金1200元左右。他通过电话与代理该房源的中介约好了看房时间,按照地址找过去,中介称低价的房源已经租出去了,不过有该小区的另外一套房源,但两居室的价格是1800元。

“从装修上看,图片和房源应该是同一套房子,但是突然增加了这么多钱,我怀疑有问题。”中介还给推荐了一些单间和月租房,其实就是把一套房子拆分成几个房间分别出租。

小王怀疑中介推荐的房源存在问题,为了避免上当受骗,小王只得放弃,继续寻找其他房源。

2、大学生租房陷阱二:虚假房源横行租房信息真假难辨

记者了解到,部分租房网站都存在一些低价房源信息,刚毕业的大学生由于资金紧张,常常会在网站上寻找低价房源,但是看房的时候会发现房源的实际情况和图片差距太大。虚假房源“挂羊头卖狗肉”的套路,目的就是吸引一些刚毕业进入社会的大学生,从而谋取利益。

“去年毕业的时候着急租房,我在网上看到了一套两居室,价格比较便宜,交通便利,周边有商场、美食街,最重要的是精装修。”小周高高兴兴地约了中介去看房,“看房的时候才发现该套房源位于一个很老的小区,顶楼,没有电梯,虽然房子装修很新,但有一股难闻的味道,应该是刚装修结束。”

小周建议毕业生选房子的时候还是要实地考察,因为有的房子网上看着很好,但图片可能经过了处理,或者房源的装修、位置、环境不太好。

3、大学生租房陷阱三:房东拒绝维修物品故障

在租房的时候,合同里通常会写房间里有哪些家具、家电,但是很多人会忽略家电在使用过程中的一些问题,比如家电损坏维修费谁出、家电能不能用等。

2017年毕业的小代就遇到了这种情况。由于资金有限,小代和同学在西外合租了一套房子,在和房东签订合同的时候,房东承诺家里的电器、家具都是好的。

“有一次我在卧室午休,起床后发现卧室门没有办法打开,只好找开锁师傅将锁强行撬开,开锁师傅说锁芯存在问题,要更换。我联系房东,房东说签合同时所有的物品都没有损坏,让我们自己维修,否则退房时从押金中扣除,我们只好自己拿钱维修。”小代说,后来另一间卧室也出现这种情况,房东也拒绝维修。

租了一年后,小代准备退房,房东要求半个月后确认物品无损坏再退还押金,小代无奈同意了。一周后,小代收到房东微信,说客厅的空调无法使用,新租客花了300元维修,这笔钱要在押金中扣除。

“房子入住后有很多问题,不是灯不亮,就是门锁坏了,退房时房东检查房屋的电器正常,隔了几天又因为空调坏了扣除押金,我们有苦难言,两千元钱的押金扣除门锁维修、空调维修、退房清洁费后只剩下了一千元。”小代说,“毕业生们在租房前一定要擦亮双眼,仔细检查房屋里面的物品能否正常使用。”

4、大学生租房经验谈:花时间、多看房、勤对照、少风险

不过,也有毕业生在租房时学到了许多经验。他们经过多方考察比较,做了很多准备工作,不仅租到了自己心满意足的房子,且在租房上已经锻炼出了“火眼金睛”。在达州工作了2年的小张就是其中一个。

小张认为,在确定了工作单位后,就要马上找房子,因为找房会让人身心俱疲,因此要留足找房时间。如果时间比较赶,很容易忽视一些重要的东西,有朋友、同学合租最好,可以一起商量、分摊房租。

“毕业时我给自己留了一个月的时间看房、找房。”小张在毕业前夕的校招会上就确定了工作单位并开始在岗位上实习,“实习的时候我就开始关注租房,在此期间,我看了西外、莲花湖的10多套房源。但是毕业的时候我还没有找到合适的,又向学校宿舍管理员申请延长住宿时间,最终找到了心仪的房子。”

“自己一定要做足功课,先了解各个区域房租的均价,自己也要有心仪的租房区域及面积、能接受的租金价格,现在很多主流媒体上都有关于租房的注意事项和攻略,一定要多搜集、多看,我当时就把搜集的攻略写在一个备忘录里,看房子、见房东、签合同的时候一一对照,虽然有点麻烦,但是也帮我规避了不少风险。”最终,他的房子在6月底正式敲定。

他告诉记者,与其他同学相比,他花费的时间和精力较多,但他最后租到的房子却让很多朋友羡慕不已,甚至有很多人来找他“取经”。

“我觉得租房最重要的是要记得这是自己要住的房子,要对自己负责,租房的暗坑和细枝末节问题很多,但前期的努力都是为了后期的便利。”小张说。


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