房源加推房价稳定，2021年“五一”玉林楼盘营销大战开启
房产问答2021-04-29 11:26
房地产知识
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今年开年以来，市场成交氛围良好，各地楼市都迎来了“小阳春”，玉林楼市“金三银四”走量不断攀升，临近收官，各项“成绩”有了明显提升。对于即将来临的5月，业内人士认为：5月是楼市传统旺季，更是一个楼市交易节点。随着新增房源放量，购房者也将迎来一个较好的入市节点，可挑选的项目、房源大增。
据不完全统计，4月19日至25日玉林市区新房总备案238套，总备案面积27080.66㎡。相比前两周的新房备案数量，上周备案数量增加不少。在上周末也有不少楼盘加推新品，接下来或将迎来一波备案小高峰。临近“五一”，本市不少楼盘动作频频，加推的加推、亮相的亮相、一批批特价房源也被放出来了，可以预见，今年“五一”假期一场营销大战在所难免。
一、迎战“五一”假期，不少楼盘加推房源
上周末，不少楼盘加推新品，随着“五一”临近，购房者置业心情更为迫切。从加推项目来看，均为老盘加推，无纯新盘。包含了玉东新区、江南片区的楼盘，可以满足不同区域的购房需求。其中玉东新区成为本次新品供应主力军，有中交雅郡、中鼎城、万盛·中央公馆、碧桂园御东府等项目进行加推。
另外，江南片区碧桂园·江南悦城也进行了加推。不少项目早早瞄准了“五一”假期市场，并且进行了布局，一些项目早早进行加推，市场热度值得期待。楼市“五一”长假迎来“小阳春”的例子有很多,过去几年里,假期买房已形成一种惯例。今年5月楼市迎来新的销售高峰是可以预测的,假期楼市的“小阳春”很有可能在整个5月里得到充分的释放。
至于本市楼市“红五月”是否如期而至，业内分析认为，从目前来看，入市项目不断增加，并且大部分房企的销售优惠还在持续释放，加上之前积压的存量较多，因此5月的市场表现很值得期待，在市场整体继续以“平稳”为主的基调中，有可能迎来大幅度的增长。在现行市场条件下并不影响购房者的买房需求，毕竟整个市场的购房环境和政策利好还是有利于购房者的，因此如果购房者有中意的房子可以选择出手。房价在此后一段时间将迎来一个稳定期,对于有意向购房者来说，这也是一个难得的窗口期。
目前本地未有限购等政策出台,但受房住不炒的总基调影响，“一步到位”成了更多人的选择,对于首次和改善型置业者来说,三房的中户型和大户型也更加实用。
二、目前房价稳定或是入市购房时机
什么时候才是置业最好的时期？这是很多置业者最关心的话题。其实这样的问题只需要问一下自己的内心，凡是需要的，什么时候买都是可以的；如果不着急买房，则可以挑选一个相对恰当的低点，也就是我们常说的置业窗口期。那么，现在是不是这样一个适合市民置业的窗口期呢？业内人士的答案是肯定的。
按以往经验，市场进入平稳期后，往往是购房的最佳时期，价格稳定，供销平衡，性价比也会得到很好体现。对有心要买房的买家来说，现在入市有更多选择，而且随着“五一”来临，不少楼盘将推出优惠活动，由此不难推断，现阶段将是一个比较理想的置业窗口期。
正在谋划买房的莫女士表示：“其实算来算去，还是现在买房比较划算，我们准备在‘五一’小长假期间好好挑一挑，选定楼盘和房型，这样还可以享受更多的政策和优惠。”其实，像莫女士准备在小长假选房的置业者不在少数。
上周末，在县城工作的杨先生赶到市区看房，就是自己先熟悉情况，准备在“五一”期间陪父母好好看下房，为老人家挑一套环境好、配套不错的小区养老。“受大环境影响，现在房价比较平稳，对于购房者来说是个好时机。如果要问哪个时间是最低点，我也很难回答，只能判断趋势。我认为短期内，比如说三个月到半年房价将保持稳定。”某楼盘负责人表示。
三、“一步到位”中大户型房源需求大
市场进入置业窗口期，面对逐渐入市的购房者，目前，我市各面积段住宅供应充足，110平方米以上的中大户型也活跃起来。“先买个小房子凑合着住，等以后经济条件好了再换个大点的。”可以说，早前许多人在购房过程中都有类似的计划和打算，但随着对改善型住房要求不断增加，不少市民的置业观点也受影响，更多的人选择“一步到位”。
同时，也有不少年轻夫妻出于“二孩”计划考虑一步到位买房。“我们准备买婚房，考虑将来要生两个孩子，但是现在换房成本太高了，所以打算咬牙买大一点的。”近期，记者走访部分售楼处发现，不少前来看房的置业者更加关注120平方米甚至是140平方米的大三房、四房产品。
有楼盘置业顾问表示，“现在不少家庭都打算生二胎，对房间的数量有要求，另一方面年轻人都追求居住品质，不喜欢狭小的空间，还有换房的成本高，如果能一步到位当然最好。”他表示，110平方米以上的三房在目前市场尚较受欢迎。
四、购房者理性选择合适自己的房源
面对购房者一步到位的置业需求，市场也为购买者准备好了“升级换代”的住宅产品。业内人士介绍，近几年新房住宅产品无论是户型设计、环境规划还是社区配套，均有不同程度的创新。比如户型上，考虑到三代同堂的居住状况，三居、四居甚至更多房间的产品不断涌现，且在室内布局上有了更多的人性化考虑，动静分离，互不干扰，既满足了家庭居住需求，又保证了居住舒适度。
业内人士表示，购房者可根据具体需求选择心目中的一步到位房源。业内人士也提醒，相对于小户型房来说，中大户型房源有着面积大，价格高的特点。因此，购房者在购买时尤须谨慎。要关注房子的有效空间。一般来说，中大户型尤其是大宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间。因此在选择时要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。
具体来看，改善型购房者对户型面积的选择，要考虑到更长远的居住需求，比如孩子同住的情况，不要等到孩子长大了，才发现没有独立的休息和学习空间。房源区域的选择也要全面考虑，尽量照顾所有家庭成员的生活习惯，做到一步到位，无后顾之忧，比如小区周边是否有医院、公园等配套，方便老人就医、锻炼身体，是否靠近学校、单位等。
环境的选择也很重要，这关系到居住氛围。宜居的环境包括周边良好的自然环境和人文环境，这样的区域更有利于身心健康。
据不完全统计，4月19日至25日玉林市区新房总备案238套，总备案面积27080.66㎡。相比前两周的新房备案数量，上周备案数量增加不少。在上周末也有不少楼盘加推新品，接下来或将迎来一波备案小高峰。临近“五一”，本市不少楼盘动作频频，加推的加推、亮相的亮相、一批批特价房源也被放出来了，可以预见，今年“五一”假期一场营销大战在所难免。
一、迎战“五一”假期，不少楼盘加推房源
上周末，不少楼盘加推新品，随着“五一”临近，购房者置业心情更为迫切。从加推项目来看，均为老盘加推，无纯新盘。包含了玉东新区、江南片区的楼盘，可以满足不同区域的购房需求。其中玉东新区成为本次新品供应主力军，有中交雅郡、中鼎城、万盛·中央公馆、碧桂园御东府等项目进行加推。
另外，江南片区碧桂园·江南悦城也进行了加推。不少项目早早瞄准了“五一”假期市场，并且进行了布局，一些项目早早进行加推，市场热度值得期待。楼市“五一”长假迎来“小阳春”的例子有很多,过去几年里,假期买房已形成一种惯例。今年5月楼市迎来新的销售高峰是可以预测的,假期楼市的“小阳春”很有可能在整个5月里得到充分的释放。
至于本市楼市“红五月”是否如期而至，业内分析认为，从目前来看，入市项目不断增加，并且大部分房企的销售优惠还在持续释放，加上之前积压的存量较多，因此5月的市场表现很值得期待，在市场整体继续以“平稳”为主的基调中，有可能迎来大幅度的增长。在现行市场条件下并不影响购房者的买房需求，毕竟整个市场的购房环境和政策利好还是有利于购房者的，因此如果购房者有中意的房子可以选择出手。房价在此后一段时间将迎来一个稳定期,对于有意向购房者来说，这也是一个难得的窗口期。
目前本地未有限购等政策出台,但受房住不炒的总基调影响，“一步到位”成了更多人的选择,对于首次和改善型置业者来说,三房的中户型和大户型也更加实用。
二、目前房价稳定或是入市购房时机
什么时候才是置业最好的时期？这是很多置业者最关心的话题。其实这样的问题只需要问一下自己的内心，凡是需要的，什么时候买都是可以的；如果不着急买房，则可以挑选一个相对恰当的低点，也就是我们常说的置业窗口期。那么，现在是不是这样一个适合市民置业的窗口期呢？业内人士的答案是肯定的。
按以往经验，市场进入平稳期后，往往是购房的最佳时期，价格稳定，供销平衡，性价比也会得到很好体现。对有心要买房的买家来说，现在入市有更多选择，而且随着“五一”来临，不少楼盘将推出优惠活动，由此不难推断，现阶段将是一个比较理想的置业窗口期。
正在谋划买房的莫女士表示：“其实算来算去，还是现在买房比较划算，我们准备在‘五一’小长假期间好好挑一挑，选定楼盘和房型，这样还可以享受更多的政策和优惠。”其实，像莫女士准备在小长假选房的置业者不在少数。
上周末，在县城工作的杨先生赶到市区看房，就是自己先熟悉情况，准备在“五一”期间陪父母好好看下房，为老人家挑一套环境好、配套不错的小区养老。“受大环境影响，现在房价比较平稳，对于购房者来说是个好时机。如果要问哪个时间是最低点，我也很难回答，只能判断趋势。我认为短期内，比如说三个月到半年房价将保持稳定。”某楼盘负责人表示。
三、“一步到位”中大户型房源需求大
市场进入置业窗口期，面对逐渐入市的购房者，目前，我市各面积段住宅供应充足，110平方米以上的中大户型也活跃起来。“先买个小房子凑合着住，等以后经济条件好了再换个大点的。”可以说，早前许多人在购房过程中都有类似的计划和打算，但随着对改善型住房要求不断增加，不少市民的置业观点也受影响，更多的人选择“一步到位”。
同时，也有不少年轻夫妻出于“二孩”计划考虑一步到位买房。“我们准备买婚房，考虑将来要生两个孩子，但是现在换房成本太高了，所以打算咬牙买大一点的。”近期，记者走访部分售楼处发现，不少前来看房的置业者更加关注120平方米甚至是140平方米的大三房、四房产品。
有楼盘置业顾问表示，“现在不少家庭都打算生二胎，对房间的数量有要求，另一方面年轻人都追求居住品质，不喜欢狭小的空间，还有换房的成本高，如果能一步到位当然最好。”他表示，110平方米以上的三房在目前市场尚较受欢迎。
四、购房者理性选择合适自己的房源
面对购房者一步到位的置业需求，市场也为购买者准备好了“升级换代”的住宅产品。业内人士介绍，近几年新房住宅产品无论是户型设计、环境规划还是社区配套，均有不同程度的创新。比如户型上，考虑到三代同堂的居住状况，三居、四居甚至更多房间的产品不断涌现，且在室内布局上有了更多的人性化考虑，动静分离，互不干扰，既满足了家庭居住需求，又保证了居住舒适度。
业内人士表示，购房者可根据具体需求选择心目中的一步到位房源。业内人士也提醒，相对于小户型房来说，中大户型房源有着面积大，价格高的特点。因此，购房者在购买时尤须谨慎。要关注房子的有效空间。一般来说，中大户型尤其是大宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间。因此在选择时要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。
具体来看，改善型购房者对户型面积的选择，要考虑到更长远的居住需求，比如孩子同住的情况，不要等到孩子长大了，才发现没有独立的休息和学习空间。房源区域的选择也要全面考虑，尽量照顾所有家庭成员的生活习惯，做到一步到位，无后顾之忧，比如小区周边是否有医院、公园等配套，方便老人就医、锻炼身体，是否靠近学校、单位等。
环境的选择也很重要，这关系到居住氛围。宜居的环境包括周边良好的自然环境和人文环境，这样的区域更有利于身心健康。
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