城西3宗商住地块成交，常州土拍市场迎来“旺季”
房产问答2021-04-21 10:45
房地产知识
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据常州市公共资源交易中心昨日公告，19日钟楼区以挂牌方式网络竞拍集中出让3宗商住用地，总出让面积17.96万平方米，总成交价30.35亿元。这是今年春节以来常州市主城区成交的首批住宅用地。
常金路地块东至岳津河、南至常金路、西至东方大道、北至新西路，出让面积约3.83万平方米，容积率1＜R≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。该地块为近10年邹区挂牌的首幅宅地，新城、美的、雅居乐、万科、招商、金茂等22家房企参与竞拍。经42轮竞价，最终以约9.66亿元总价成交由融创旗下常州融创企业管理有限公司竞得，折合楼面价12603元/平方米，溢价率为77%。这是融创首次在我市主城区拿地，此前融创在我市曾开发融创御园、金坛融创滨湖御园以及溧阳曹山未来城，其中位于武进区的融创御园是融创接盘绿城置业的项目。
西林公园东侧地块位于西林街道，东至冠英路（暂名）、南至学府路、西至玫瑰路、北至梅庄路，出让面积约5.87万平方米，容积率1＜R≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。碧桂园、新城、万科、保利、金茂、招商、黑牡丹、雅居乐、弘阳等21家房企参与竞拍。经68轮竞价，最终以18.36亿元总价成交由山东金佰利控股集团有限公司(儒辰)竞得，折合楼面价15645元/平方米，溢价率74%。
另一宗为安置房用地，位于邹区镇，具体位于新城路北侧、岳津东路西侧，出让面积约8.25万平方米，容积率1＜R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，成交总价2.33亿元，溢价率1.31%，由常州五星置业发展有限公司竞得。
4月份，常州土拍市场将迎来“旺季”。据记者统计，本月我市将有13宗经营性地块入市，其中主城区7宗、金坛区6宗。
4月29日，主城区将有5宗地块进行网络竞拍，分别为钟楼区龙江中路西侧、童子河南路地块（约9.09万平方米）和海棠路东侧、棕榈路北侧地块（约3.09万平方米），武进区嘉泽派出所东侧地块（约4.26万平方米），天宁区夏雷路南侧、采菱港西侧地块（约4.01万平方米），经开区华喜路北侧、白龙庙路西侧地块（约2.45万平方米）。
金坛区6宗地块将于23日和30日竞拍。
常金路地块东至岳津河、南至常金路、西至东方大道、北至新西路，出让面积约3.83万平方米，容积率1＜R≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。该地块为近10年邹区挂牌的首幅宅地，新城、美的、雅居乐、万科、招商、金茂等22家房企参与竞拍。经42轮竞价，最终以约9.66亿元总价成交由融创旗下常州融创企业管理有限公司竞得，折合楼面价12603元/平方米，溢价率为77%。这是融创首次在我市主城区拿地，此前融创在我市曾开发融创御园、金坛融创滨湖御园以及溧阳曹山未来城，其中位于武进区的融创御园是融创接盘绿城置业的项目。
西林公园东侧地块位于西林街道，东至冠英路（暂名）、南至学府路、西至玫瑰路、北至梅庄路，出让面积约5.87万平方米，容积率1＜R≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。碧桂园、新城、万科、保利、金茂、招商、黑牡丹、雅居乐、弘阳等21家房企参与竞拍。经68轮竞价，最终以18.36亿元总价成交由山东金佰利控股集团有限公司(儒辰)竞得，折合楼面价15645元/平方米，溢价率74%。
另一宗为安置房用地，位于邹区镇，具体位于新城路北侧、岳津东路西侧，出让面积约8.25万平方米，容积率1＜R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，成交总价2.33亿元，溢价率1.31%，由常州五星置业发展有限公司竞得。
4月份，常州土拍市场将迎来“旺季”。据记者统计，本月我市将有13宗经营性地块入市，其中主城区7宗、金坛区6宗。
4月29日，主城区将有5宗地块进行网络竞拍，分别为钟楼区龙江中路西侧、童子河南路地块（约9.09万平方米）和海棠路东侧、棕榈路北侧地块（约3.09万平方米），武进区嘉泽派出所东侧地块（约4.26万平方米），天宁区夏雷路南侧、采菱港西侧地块（约4.01万平方米），经开区华喜路北侧、白龙庙路西侧地块（约2.45万平方米）。
金坛区6宗地块将于23日和30日竞拍。
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