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盘活闲置农房花开西庄,常州任葛老西庄打造美丽乡村2.0版

盘活闲置农房花开西庄,常州任葛老西庄打造美丽乡村2.0版房产问答
回答时间
2021-04-08 14:09
房地产知识

精选回答
“田园空阔无桃李,一段春光属菜花。”这个时节的新北区薛家镇任葛村,沐浴在一片春的气息里。蓝天白云,黑瓦白墙,乡间小路两旁的油菜花,迎风摇曳出一片金黄,与这个美丽乡村的名字不期而遇——花开西庄。

盘活闲置农房花开西庄


美丽乡村,是实施乡村振兴战略的重要抓手。近年来,薛家镇另辟蹊径,充分挖掘生态优势、区位优势、存量资产优势,积极推进任葛村老西庄美丽乡村试点,以“花开西庄”打造品牌文化的美丽乡村2.0版,为乡村振兴注入活力。

1、文化创意做加法,迎来都市田园综合体

“花开西庄”的所在地,是薛家镇任葛村委的自然村老西庄。“花开西庄”为老西庄项目一期工程,项目规划建设面积153公顷,一期规划面积54公顷。

水是老西庄的灵魂。老西庄体量小、内部水系发达,根据这一特点,去年美丽乡村启动建设后,镇、村两级首先对全村水系进行了整治提升,开展农村污水治理,还居民清清河水。

在此基础上,薛家镇政府通过资源、技术和人才的引进,以打造“都市田园、乡村创生”为目标,为乡土的壳,注入文艺的核。

据了解,“花开西庄”项目发挥华夏工美、临平文旅等镇属国有文创企业的策划及招商优势,多规合一、多元联动,绘制出宜居宜业的乡村幸福画卷。

以老西庄为基底,浪漫的月季、玫瑰作为文创元素,进行跨界融合改造,“花开西庄”引进的业态丰富,涵盖非遗手工坊、现代雕塑艺术中心、四季花境、乡食馆、乡野风物铺子等,同时建设红领巾馆、党建小院作为红色教育基地,实现集诗意栖居的未来乡村、健康的都市田园、播种文化的艺术农场、智慧创新的文创社群于一体的共建共治共享都市田园。

2、农房收储加盘活,转型乡村“网红打卡点”

漫步老西庄,走几步你就能遇见一处文艺景观。初心小院、喜马拉雅乡村书屋、初饭、乡创学院、于归咖啡、同心小菜园、猫屋创意空间、安酷木艺LAB、儿童美术馆……一间间别具特色的梦想空间,是这个传统村落的一次大胆转型。

薛家镇副镇长唐刚说,放眼常州,老西庄的资源禀赋和产业优势并不突出,但是薛家镇努力探索“资源盘活、创意赋能”的美丽乡村发展模式,通过多种方式盘活闲置民房和闲置土地、收储低效用地,变资源为资产。

如今在老西庄看到的大部分网红打卡点,都是老旧农房改造而成的。目前,全村共收储房屋13间,出租房屋16间,通过收储及出租的方式对闲置老房屋进行流转,整体设计打造,统一招商,充分盘活农村资源,带动村民返乡就业,从而激发乡村活力,提升乡村经济。

3、返乡青年来创业,多元业态为乡村“引流”

草莓芝士、肉松青团、樱花蛋糕……一份份春日限定甜品摆在橱窗,让人垂涎欲滴。在老西庄,“赵小姐的甜品屋”已然成了“网红”,这里的主理人是85后的赵洁。

开甜品屋之前,赵洁是一位有十多年教龄的优秀教师。去年12月,她了解到“花开西庄”的项目,便萌生了创业的想法。

赵洁说,她从小生活在丁家村,与老西庄仅一河之隔。小时候,她便常常在老西庄玩耍。这份土生土长的乡情,即便长大之后离开故土,依旧牵绊。“从小生活的地方已经大变样了,当年这里就是一片农田、民房,如今白墙黛瓦,绿草茵茵,是一个能让人慢下来的好地方。”

“花开西庄”项目,是赵洁返乡创业的一次实践。“把梦想变为现实,也能为家乡的美丽乡村建设贡献一份力量。”赵洁爱好烘焙,顺理成章想到了开甜品店,“有个自己的梦想小屋,做甜品给喜欢美食的人分享,也是一种幸福。”

而在老西庄,像赵洁这样的返乡青年并不止一位。“不论是文化、艺术、美食何种形式,都只是一个业态;来我们这里创业的青年,大部分已经在常州扎根,每个品牌都有自带的‘流量’。”薛家文创办主任朱莉说,乡村,是这些创业者在城市之外开拓业务的另一方天地,在这里,他们可以因地制宜,开发一些更接地气的产品或项目。“这里是一个乡村创生集群,通过引流优质项目,带动返乡创业和本村村民就业,带动集体经济增收,实现乡村产业振兴。”
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