找房生活记

北雀建材市场商铺租赁户不搬上二楼就要被清铺?

北雀建材市场商铺租赁户不搬上二楼就要被清铺?房产问答
回答时间
2021-03-26 19:44
房地产知识

精选回答
3月10日,一纸清铺通知书让业主游先生犯了难。他在北雀建材市场经营建筑板材生意已经七八年了,算是元老级业主,可市场转型升级、划行规市,市场管理方建议他从一楼铺面搬迁至二楼,不搬就要面临被清铺。近日,游先生向“柳报维权哥”反映称,与他有相同遭遇的还有另外几家业主。市场管理方为何通知老业主清铺呢?记者进行了采访。

一楼商铺业主面临难题:收到《清铺通知》

21日中午,记者来到北雀建材市场,在3栋一楼5号铺面找到了游先生。

游先生称,在北雀建材市场的这间铺面,是他当年花了8万元从前老板手里转让得来的,从2013年一直经营板材、整体衣柜生意到现在。

北雀建材市场商铺租赁户不搬上二楼就要被清铺


2018年市场改造升级,兰鸟建材装饰城更名为北雀建材市场,市场管理方告知业主:市场改造后要划行规市,就是对建材市场现有商铺业主进行分类、分区管理。

“在过渡期,市场管理方为了稳住我们这些老业主,表示不会规划我的铺面。”游先生说,为此,他还花钱对铺面进行了重新装修。2020年,遇到疫情防控,生意不好做,他向市场管理方表示,下半年租金将在2021年续约签订合同时一并交付,市场管理方当时也是同意的。“今年,市场管理方没有跟我们业主续签合同,希望我们按照市场规划搬到二楼去。要是我们不搬,市场管理方就下发清铺通知书。”游先生担心,他们上二楼后,之前铺面装修的损失怎么办?没客流怎么办?这些问题让他苦恼极了。

游先生向记者出示了《清铺通知》,上面这样写着:“特通知您于2021年3月20日前,到市场办理交还租赁物手续,撤走商铺内的货品、展柜、道具等经营物品。”

记者了解到,与游先生有相同遭遇的还有另外几家市场业主,同样收到了市场下发的《清铺通知》。

北雀建材市场:划行规市为更好地发展

22日上午,记者来到北雀建材市场,找到了市场相关负责人。

该负责人称,2018年,市场进行升级改造,目的就是优化营商环境,对市场进行科学调整布局。按照规划,一楼是销售瓷砖、木地板、门和卫浴等的商铺,二楼是销售灯饰、橱柜、衣柜等的商铺。

“游先生之前跟我们签的合同是做板材的,后来超范围经营做了衣柜,二楼好几家新来做衣柜的业主,都被他的生意给顶死了,客户上不来,纷纷找我们投诉,甚至撤店走人。”该负责人称,为了扭转这一经营状态,市场也找过游先生协商此事,建议他到二楼开一家衣柜的专卖店,市场还可以适当免收部分租金,可双方经协商没有达成一致。

该负责人还称,此次市场调整,一楼商铺的18户业主中,只有4户超范围经营的业主不愿意配合,但他们会继续向业主做好解释工作。
本网页内容由用户提供,不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责,如您认为需要修改或删除,请联系我们处理。