玉林楼市现状与变迁，城市升级焕新市民置业玉林的梦想
房产问答2021-03-25 10:55
房地产知识
精选回答
随着城市建设加快发展，基础设施配套日趋完善，2020年玉林房地产市场在特殊市场环境下交出了“超预期”的答卷。年初受到新冠肺炎疫情的冲击停工停产、楼市停摆，直到3月疫情稳定后复工复产，积压的购房需求得到释放，楼市开始逐渐回暖。下半年，在多方努力下，房地产市场也有序发展，健康、平稳、持续发展的态势依旧在延续，焕新的城市更令人期待。
一、好市场，2020年玉林楼市健康平稳发展
2020年，是房地产行业转型升级的关键年。后疫情时代下，购房者对居住环境、产品舒适度的要求更高，在此驱动下，产品力成为房企的核心竞争点。加上下半年“三道红线”高压，行业由“量”向“质”的转变趋势更加清晰。房企行业竞争及置业居住需求的双重转变之下，回归“产品”，让市场的活力得到激活，玉林市的房地产市场在多方努力下也保持着平稳发展的态势。
据玉林市住房和城乡建设局统计数据显示：2020年全市房地产市场呈现房地产开发投资上升、商品房销售面积略有下降的发展态势。全市完成房地产开发投资366.15亿元（该数据未包含保障性住房），比增11.5%；全市商品房施工面积2502.34万平方米，比增7.72%（其中商品房新开工面积765.66万平方米，比增0.28%）；全市商品房竣工面积151.36万平方米，比降49.98%。
2020年全市商品房合同备案的销售均价为5268元/平方米，比降0.2%（商品住房合同备案销售均价为5162元/平方米，比增0.86%）。其中，玉林城区商品房销售均价为5584元/平方米，比降1.96%，北流市、容县、陆川县、博白县、兴业县均价分别为5378元/平方米、4885元/平方米、4487元/平方米、5261元/平方米、4137元/平方米。
土地供应方面。2020年玉林市（包括各县、市）挂牌出让房地产开发性用地134宗，用地面积587.69万平方米，成交价约111.94亿元。其中，市本级（包括玉州、玉东、福绵）挂牌出让房地产开发性用地30宗，用地面积210.3万平方米，成交价约61.88亿元。
二、大活动，玉林地产奥斯卡助力市场回暖
不论是开发商还是购房者，2020年都说“难”，“活下去”成了不少企业的目标。当然了，从按下暂停键到楼市重启，再慢慢回暖复苏，2020年的玉林楼市至今，在政府及相关部门多措并举中，如今渐趋回归常态。
连续6届成功举办的“玉林地产奥斯卡”，通过严格筛选参评入围项目、问卷调查、评审打分的“三道关卡”以及多维传播持续发声、立体推广，强势打造这一地产盛事，吸引广大市民关注及参与，更为2021年暖春购房节树立行业榜样，为优秀项目和广大购房者之间搭建了桥梁，助力行业回暖及发展。
每个人心中都有一本关于楼市的书。回顾今年年初至今，春节过后，各个项目的销售量逐步攀升。相较去年，今年的房地产“阳春”来的比较早，这基于房地产市场总体在回暖，各大主流楼盘品质都在升级，魅力玉林得到进一步彰显，让潜在客户的购买力开始逐步释放。
玉林市场的房价，与其他大中城市房价不同，一直处于稳步向上的状态。随着市民生活水平的不断提高，玉林房地产市场将逐步告别原来刚需为主的市场，“改需”开始成为不可忽略的市场主体，追求质量、园林、人文环境等优质项目的购房群体正在快速增加，而2021（第六届）玉林地产奥斯卡评选荣誉榜单的获奖项目将给广大市民提供更好的置业参考。
三、新憧憬，今年将有更多好项目及产品面市
烟火气恢复，人们又有了新的憧憬。
2021年，随着中心区乃至二环内土地可供应量减少，靠近二环的热点区域板块热点持续轮动，也在不断引领着城市升级，区域高标准、高起点的发展，步入“快车道”。
“每天在这座城市里穿越，看着它一天天地长大。”谈到6年来的玉林城市变化，的士司机黎先生说：“变化太大了，以前金城一带就是城市中心，江南发展起来后，又转向玉东新区，而现在玉东湖片区已经成形，按这样的发展速度，又会出现新的城市中心。”
6年来，我们见证着玉林城市不断扩大，各个区域形成商圈。新的城市中心吸聚人气，推动了城市发展和人居环境不断升级。城市升级的步伐将继续推进，而产业发展、改革创新等强有力措施的不断落地，将持续为玉林城市升级赋能。
在“三道红线”为主导政策的背景下，房企要保持发展，必须花更多的精力用在产品上，为购房者创造更好的居住环境。今年玉林将会有更多好产品在市场面市。届时，无论是刚需群体还是改善型购房者都会享受到高品质的楼盘，而经过大众评审和专业评审评选出来的项目将是房地产市场中的佼佼者。
一、好市场，2020年玉林楼市健康平稳发展
2020年，是房地产行业转型升级的关键年。后疫情时代下，购房者对居住环境、产品舒适度的要求更高，在此驱动下，产品力成为房企的核心竞争点。加上下半年“三道红线”高压，行业由“量”向“质”的转变趋势更加清晰。房企行业竞争及置业居住需求的双重转变之下，回归“产品”，让市场的活力得到激活，玉林市的房地产市场在多方努力下也保持着平稳发展的态势。
据玉林市住房和城乡建设局统计数据显示：2020年全市房地产市场呈现房地产开发投资上升、商品房销售面积略有下降的发展态势。全市完成房地产开发投资366.15亿元（该数据未包含保障性住房），比增11.5%；全市商品房施工面积2502.34万平方米，比增7.72%（其中商品房新开工面积765.66万平方米，比增0.28%）；全市商品房竣工面积151.36万平方米，比降49.98%。
2020年全市商品房合同备案的销售均价为5268元/平方米，比降0.2%（商品住房合同备案销售均价为5162元/平方米，比增0.86%）。其中，玉林城区商品房销售均价为5584元/平方米，比降1.96%，北流市、容县、陆川县、博白县、兴业县均价分别为5378元/平方米、4885元/平方米、4487元/平方米、5261元/平方米、4137元/平方米。
土地供应方面。2020年玉林市（包括各县、市）挂牌出让房地产开发性用地134宗，用地面积587.69万平方米，成交价约111.94亿元。其中，市本级（包括玉州、玉东、福绵）挂牌出让房地产开发性用地30宗，用地面积210.3万平方米，成交价约61.88亿元。
二、大活动，玉林地产奥斯卡助力市场回暖
不论是开发商还是购房者，2020年都说“难”，“活下去”成了不少企业的目标。当然了，从按下暂停键到楼市重启，再慢慢回暖复苏，2020年的玉林楼市至今，在政府及相关部门多措并举中，如今渐趋回归常态。
连续6届成功举办的“玉林地产奥斯卡”，通过严格筛选参评入围项目、问卷调查、评审打分的“三道关卡”以及多维传播持续发声、立体推广，强势打造这一地产盛事，吸引广大市民关注及参与，更为2021年暖春购房节树立行业榜样，为优秀项目和广大购房者之间搭建了桥梁，助力行业回暖及发展。
每个人心中都有一本关于楼市的书。回顾今年年初至今，春节过后，各个项目的销售量逐步攀升。相较去年，今年的房地产“阳春”来的比较早，这基于房地产市场总体在回暖，各大主流楼盘品质都在升级，魅力玉林得到进一步彰显，让潜在客户的购买力开始逐步释放。
玉林市场的房价，与其他大中城市房价不同，一直处于稳步向上的状态。随着市民生活水平的不断提高，玉林房地产市场将逐步告别原来刚需为主的市场，“改需”开始成为不可忽略的市场主体，追求质量、园林、人文环境等优质项目的购房群体正在快速增加，而2021（第六届）玉林地产奥斯卡评选荣誉榜单的获奖项目将给广大市民提供更好的置业参考。
三、新憧憬，今年将有更多好项目及产品面市
烟火气恢复，人们又有了新的憧憬。
2021年，随着中心区乃至二环内土地可供应量减少，靠近二环的热点区域板块热点持续轮动，也在不断引领着城市升级，区域高标准、高起点的发展，步入“快车道”。
“每天在这座城市里穿越，看着它一天天地长大。”谈到6年来的玉林城市变化，的士司机黎先生说：“变化太大了，以前金城一带就是城市中心，江南发展起来后，又转向玉东新区，而现在玉东湖片区已经成形，按这样的发展速度，又会出现新的城市中心。”
6年来，我们见证着玉林城市不断扩大，各个区域形成商圈。新的城市中心吸聚人气，推动了城市发展和人居环境不断升级。城市升级的步伐将继续推进，而产业发展、改革创新等强有力措施的不断落地，将持续为玉林城市升级赋能。
在“三道红线”为主导政策的背景下，房企要保持发展，必须花更多的精力用在产品上，为购房者创造更好的居住环境。今年玉林将会有更多好产品在市场面市。届时，无论是刚需群体还是改善型购房者都会享受到高品质的楼盘，而经过大众评审和专业评审评选出来的项目将是房地产市场中的佼佼者。
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