开发商不开具购房全款发票，公寓业主不动产权证难办理

市民刘女士购买一套公寓现房，交房入住后，开发商迟迟不开具全款发票，导致她无法缴纳契税和办理不动产权证书。今年3·15当天，她携带相关凭据到晚报投诉咨询台前投诉，记者日前对此事进行了采访。

刘女士提供的购房合同和相关票据显示，2019年8月，她购买了市区迎宾路中段一套面积40多平方米的公寓现房，首付款交了12万余元，并于当年12月在市房管部门网签备案。

“去年5月交房装修入住，当年11月找开发商平顶山市世纪绿都房地产开发有限公司开具全款发票时，对方以各种理由拖延，导致我无法缴纳契税，影响到接下来的不动产权证办理。”刘女士说。

3月18日，根据刘女士提供的联系方式，记者致电平顶山市世纪绿都房地产开发有限公司置业顾问李女士得知，刘女士面临的情况涉及一批业主。“公司财务报税、审核、签章等各种问题，需要走一整套流程。业主这么多，全款发票不可能一下子全给开具，需要分批进行。到五六月份，公司预计会再开具一批全款发票，请业主们耐心等待。”

随后，记者咨询市房产事务服务中心交易所工作人员典女士得知，开发商有义务为购房业主开具全款发票，为缴纳契税和办理不动产权证创造条件。市不动产登记中心则表示，购房全款发票是办理不动产权证必需的3个发票之一，另外两个是契税发票和公共维修基金发票。

该中心有关人士提醒，购房全款发票是从开发商处获得的。业主交完首付时，开发商只给收据，等业主办完贷款，开发商收到全额贷款后，才会开具购房全款发票。

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