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出租房需要消防备案吗,租用私房开设村镇银行如何进行消防备案

出租房需要消防备案吗,租用私房开设村镇银行如何进行消防备案房产问答
回答时间
2021-02-26 18:00
房地产知识

精选回答
近日,市民张女士拨打市政府热线反映,她想在雒容镇租用私房开设村镇银行网点,咨询了市住建局,面积在300平方米以下的房屋不用申报办理消防备案,但银保监会却说依据新的文件规定,需要办理消防备案。那么,出租房需要消防备案吗,办理消防备案的具体要求是什么?

出租房需要消防备案吗


市住建局表示,根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》,有消防工程的项目均需要办理消防验收或备案,300平方米是办理施工许可证的划分界限,与是否需要办理消防验收备案无关。此外,住宅室内装修、村民自建房住宅不适用本规定。村民自建房住宅的消防工程验收备案不在该局职责范围内。

市消防支队回复称,根据《中华人民共和国消防法》规定,公众聚集场所在投入使用、营业前,建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的,不得投入使用、营业。消防审核验收已全部移交给住建部门,不属于消防部门管辖。

据了解,按要求,银行营业网点开业需要办理消防备案,住建局只受理商用房的消防备案,民房的不受理,所以目前银行机构要使用民房作为营业网点的消防备案是空白的,并没有相关部门处理消防验收或进行消防备案。银保监会柳州分局有关负责人表示,消费验收或消费备案只认可政府部门出具的证明,不认可非政府部门的第三方机构的证明。

出租房需要消防备案吗?因为地理原因,目前,开设村镇银行网点基本以租用私房为主,且必须经过消防备案,但政府部门对私房的消防验收和备案却存在空白。这一问题该如何解决,市政府热线将持续关注。
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