2021年柳州学区房新政策，柳州学位锁定政策如何实施能否抑制房价
房产问答2021-02-19 09:46
房地产知识
精选回答
一、2021年柳州学区房新政策公布
近日，柳州市教育局印发《柳州市市区义务教育阶段公办学校招生入学办法（试行）》的通知，也有称2021年柳州学区房新政策。与往年不同的是，今年的《办法》明确了学位锁定政策，即对小学、初中适龄学生入学使用的不动产（房产）实行锁定，政策实施时间不早于2022年，实施范围由各城区（新区）根据辖区学校生源状况确定。
据柳州市教育局基教科科长张凤举介绍，提出学位锁定政策是为了避免因房产反复转售造成的学校学位紧张问题，更好地促进柳州义务教育实现优质均衡发展，维护教育公平。该政策主要是在人口密集、学位不足的区域或学校实施，并非在全市范围内全面实施。
二、柳州学位房产锁定时间及范围
一套不动产（房产）小学锁定6年、初中锁定3年，占用不动产（房产）学位的学生在校就读期间，除非是与该学生同一法定监护人的直系兄弟姊妹（前提是申请入学时该学区房产权持有人或承租人为该生法定监护人），否则不能被其他学生用于申请学位（含该学区房产权持有人或承租人已变更的情况）。如使用祖辈房产，该不动产（房产）只能用于一个子女的小孩（含直系兄弟姊妹）申请学位，入学后该不动产（房产）实行锁定。锁定期间，其他子女小孩由柳州城区（新区）教育行政部门统筹安置入学。
不动产（房产）学位的学生毕业后，不动产（房产）锁定解除，可用于再次申请学位（如有直系兄弟姊妹在读的相应延期到其毕业）。
三、柳州学位锁定政策官方解读
日前，柳州市教育局召开《柳州市市区义务教育阶段公办学校招生入学办法（试行）》媒体见面会，就学位锁定、进城务工人员子女入学保障等市民关注的热点问题答记者问。
1、为什么提出柳州学位锁定政策，将如何实施？
为有效遏制热点学校周边学区房过热炒作、交易频繁导致学校学位日趋紧张的局面，促进柳州市义务教育优质均衡发展，《柳州市市区义务教育阶段公办学校招生入学办法（试行）》提出城区可根据实际实施学位锁定政策。同时，《办法》明确，此项政策的实施时间不早于2022年，实施范围由各城区（新区）根据辖区内学校生源状况确定。义务教育管理的主体是县区政府及下属的教育行政部门，各城区（新区）是否启动学位锁定政策，在什么时间启动，在哪些区域、哪些学校适用这个政策，由各城区（新区）根据情况自行确定，并需要提前再向社会进行公告。
2、如何了解柳州不动产（房产）是否被锁定？
柳州市教育局将建设统一的“锁定”不动产（房产）查询系统，广大市民可免费查询。
3、父母没有房子，祖辈的名下只有一个名额，家里有两个孩子怎么办？
《办法》中明确规定“如使用祖辈房产，该不动产（房产）只能用于一个子女的小孩（含直系兄弟姊妹）申请学位，入学后该不动产（房产）实行锁定。锁定期间其他子女小孩由城区教育局统筹安置入学。”这一条款的适用有一个前提，就是适龄学生及其监护人无其他不动产（房产），也未在外租房居住，而是长期与祖辈居住。如果是同一个家长的小孩则都可以入学，如果是兄弟或姐妹等各有一个小孩的，该不动产（房产）只能用于一个子女的小孩入学，入学后该不动产（房产）实行锁定。锁定期间其他子女小孩由城区教育局统筹安置入学。如锁定已经解除后另一个子女的小孩符合入学条件的，可继续入学。
4、是否会影响柳州进城务工人员随迁子女入学？
首先，柳州市市区义务教育段学校学位完全能够满足符合条件的进城务工人员随迁子女在柳州全员入学。学位锁定政策不是全面铺开，实施范围由城区（新区）根据情况自行确定，主要针对的是一小部分热点学校，因此不会对大多数适龄学生造成影响。柳州市对于进城务工人员随迁子女入学保障有明确的政策规定，具体按文件第八部分所明确的政策执行。最后，如果某一不动产（房产）已经被锁定，在未解除锁定前不能被其他学生用于申请学位，无论户籍学生还是进城务工人员随迁子女均是如此，这也是教育公平的要求。
5、柳州自建房，几兄弟住一起都有孩子，怎么解决？
首先，柳州学位锁定政策的实施范围由城区（新区）根据情况自行确定，主要针对的还是一小部分热点学校，这小部分热点学校集中在市中心区域，而自建房基本上只有在城郊或农村地区才会有，从目前的情况看在城郊或农村地区学校启动学位锁定政策的可能性微乎其微，因此该问题基本不会出现。若确实出现，柳州各城区（新区）将在对情况进行核实后，依据《办法》明确的招生工作四大原则，按照学区确认、入学排序及保障入学的相关政策规定，具体问题具体分析，确保学生入学的权利。
6、学位锁定实施后，能否起到抑制柳州房价的作用？
要实现有效抑制柳州学区房房价日益飙升，需要多部门综合施策，并不是教育部门出台一项政策就能实现的。柳州市教育局提出学位锁定政策，主要针对的是热点学校学位因学区房频繁转售而被长期反复“占用”的问题。柳州市不动产管理部门信息显示，在有些热点学校招生前，学区内房产交易量异常升高。各城区根据自身情况，在一部分热点学校实施学位锁定，既符合中央“房是用来住的，不是用来炒的”指导意见，更有利于促进学校有效实施“五育”融合教育，有利于促进教育公平。
近日，柳州市教育局印发《柳州市市区义务教育阶段公办学校招生入学办法（试行）》的通知，也有称2021年柳州学区房新政策。与往年不同的是，今年的《办法》明确了学位锁定政策，即对小学、初中适龄学生入学使用的不动产（房产）实行锁定，政策实施时间不早于2022年，实施范围由各城区（新区）根据辖区学校生源状况确定。
据柳州市教育局基教科科长张凤举介绍，提出学位锁定政策是为了避免因房产反复转售造成的学校学位紧张问题，更好地促进柳州义务教育实现优质均衡发展，维护教育公平。该政策主要是在人口密集、学位不足的区域或学校实施，并非在全市范围内全面实施。
二、柳州学位房产锁定时间及范围
一套不动产（房产）小学锁定6年、初中锁定3年，占用不动产（房产）学位的学生在校就读期间，除非是与该学生同一法定监护人的直系兄弟姊妹（前提是申请入学时该学区房产权持有人或承租人为该生法定监护人），否则不能被其他学生用于申请学位（含该学区房产权持有人或承租人已变更的情况）。如使用祖辈房产，该不动产（房产）只能用于一个子女的小孩（含直系兄弟姊妹）申请学位，入学后该不动产（房产）实行锁定。锁定期间，其他子女小孩由柳州城区（新区）教育行政部门统筹安置入学。
不动产（房产）学位的学生毕业后，不动产（房产）锁定解除，可用于再次申请学位（如有直系兄弟姊妹在读的相应延期到其毕业）。
三、柳州学位锁定政策官方解读
日前，柳州市教育局召开《柳州市市区义务教育阶段公办学校招生入学办法（试行）》媒体见面会，就学位锁定、进城务工人员子女入学保障等市民关注的热点问题答记者问。
1、为什么提出柳州学位锁定政策，将如何实施？
为有效遏制热点学校周边学区房过热炒作、交易频繁导致学校学位日趋紧张的局面，促进柳州市义务教育优质均衡发展，《柳州市市区义务教育阶段公办学校招生入学办法（试行）》提出城区可根据实际实施学位锁定政策。同时，《办法》明确，此项政策的实施时间不早于2022年，实施范围由各城区（新区）根据辖区内学校生源状况确定。义务教育管理的主体是县区政府及下属的教育行政部门，各城区（新区）是否启动学位锁定政策，在什么时间启动，在哪些区域、哪些学校适用这个政策，由各城区（新区）根据情况自行确定，并需要提前再向社会进行公告。
2、如何了解柳州不动产（房产）是否被锁定？
柳州市教育局将建设统一的“锁定”不动产（房产）查询系统，广大市民可免费查询。
3、父母没有房子，祖辈的名下只有一个名额，家里有两个孩子怎么办？
《办法》中明确规定“如使用祖辈房产，该不动产（房产）只能用于一个子女的小孩（含直系兄弟姊妹）申请学位，入学后该不动产（房产）实行锁定。锁定期间其他子女小孩由城区教育局统筹安置入学。”这一条款的适用有一个前提，就是适龄学生及其监护人无其他不动产（房产），也未在外租房居住，而是长期与祖辈居住。如果是同一个家长的小孩则都可以入学，如果是兄弟或姐妹等各有一个小孩的，该不动产（房产）只能用于一个子女的小孩入学，入学后该不动产（房产）实行锁定。锁定期间其他子女小孩由城区教育局统筹安置入学。如锁定已经解除后另一个子女的小孩符合入学条件的，可继续入学。
4、是否会影响柳州进城务工人员随迁子女入学？
首先，柳州市市区义务教育段学校学位完全能够满足符合条件的进城务工人员随迁子女在柳州全员入学。学位锁定政策不是全面铺开，实施范围由城区（新区）根据情况自行确定，主要针对的是一小部分热点学校，因此不会对大多数适龄学生造成影响。柳州市对于进城务工人员随迁子女入学保障有明确的政策规定，具体按文件第八部分所明确的政策执行。最后，如果某一不动产（房产）已经被锁定，在未解除锁定前不能被其他学生用于申请学位，无论户籍学生还是进城务工人员随迁子女均是如此，这也是教育公平的要求。
5、柳州自建房，几兄弟住一起都有孩子，怎么解决？
首先，柳州学位锁定政策的实施范围由城区（新区）根据情况自行确定，主要针对的还是一小部分热点学校，这小部分热点学校集中在市中心区域，而自建房基本上只有在城郊或农村地区才会有，从目前的情况看在城郊或农村地区学校启动学位锁定政策的可能性微乎其微，因此该问题基本不会出现。若确实出现，柳州各城区（新区）将在对情况进行核实后，依据《办法》明确的招生工作四大原则，按照学区确认、入学排序及保障入学的相关政策规定，具体问题具体分析，确保学生入学的权利。
6、学位锁定实施后，能否起到抑制柳州房价的作用？
要实现有效抑制柳州学区房房价日益飙升，需要多部门综合施策，并不是教育部门出台一项政策就能实现的。柳州市教育局提出学位锁定政策，主要针对的是热点学校学位因学区房频繁转售而被长期反复“占用”的问题。柳州市不动产管理部门信息显示，在有些热点学校招生前，学区内房产交易量异常升高。各城区根据自身情况，在一部分热点学校实施学位锁定，既符合中央“房是用来住的，不是用来炒的”指导意见，更有利于促进学校有效实施“五育”融合教育，有利于促进教育公平。
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