年底买房真的便宜吗，年末楼市未“翘尾”购房者回归理性
房产问答2020-12-17 14:43
房地产知识
精选回答
时光飞逝，转眼已经是2020年最后的10多天。第四季度后程，往往是楼市“房企冲刺业绩”的传统促销季，而购房者也迎来了“最适宜出手”的购房时机，年底买房真的便宜吗？
近日，记者从市场上了解到，在分化不断加剧的市场环境下，一些房源供应大的片区，房企促销热情高涨，低折扣、低首付、一口价单位、买房送车位等优惠举措花样繁多。有业内人士建议，自住型购房者可于12月份择机入手。
一、年底买房真的便宜吗，年末销售“翘尾”未如期而至
2020楼市在经过了不温不火的“金九银十”，11月的销量也并没有明显的上涨，让开发商苦苦等待的“翘尾”也未如期而至。据统计，12月7日-11日玉林网签备案套数仅216套，成交低迷。在楼市供应方面，上周没有项目取得预售证。与平淡的新房市场相比，土拍市场一如既往地火热，11日玉东新区一块商住用地成功出让，为该区域再添一新商务住宅项目。对此，众多开发商进一步认清市场现状，年末纷纷使出“杀手锏”，价格战、营销战扑面而来。促销大战一触即发，年底买房真的便宜吗，对购房者来说，利好可不只是价格。
业内人士表示，房价处于“低位”的时候，不仅是刚需抄底的时候，也是改善型置业者换房的好机会。面对新房、二手房双降的局面，购房者就更要抓住时机。年底买房真的便宜吗？“现在新房供应量大，而且价格优惠非常大，二手房市场会被新房抢走不少客源，价格可能会降得更厉害。”一位房产中介从业者这样分析未来二手房的走势。面临这种情况，如果你有换房需求，就一定要抓住这种房价低谷的时机，出手更要果断。遇到心仪的特价房，最好快速出手，而对自己的房子也要尽量在可接受的范围内与买家议价，以促成快速成交。
“近段时间客户买房态度从冲动变为理性，原本说好要下定的客户，出现临时反悔或者变得犹豫不决。”玉东新区某楼盘销售顾问小陈告诉记者，出现这种情况，一方面是受政策环境变化的影响，另一方面很多客户也对后期的折扣充满期待，“很多客户都觉得按照现在市场形势，或许2021年元旦的折扣会更大。”记者结合从市场收集到的信息分析，购房者怀有这样的期待毫不出奇。近期多个楼盘给出了低折扣、低首付、一口价、送装修、送车位等让人眼花缭乱的优惠举措。
二、年底买房真的便宜吗，房企推出优惠措施希望抓住购房者的“钱袋子”
再过10多天，我们将迎来崭新的2021年，每年的这个时候都是房企的最后冲刺阶段。受年初的疫情影响，与往年相比，曾按下“暂停键”的玉林楼市，今年房企的业绩冲刺压力更大。
2020年末的最后时间，楼市能否再如往年那样掀起一场市场选购的热潮呢？实际上，刚进入12月，玉林楼市便开启了冲量模式，老盘加推、感恩钜惠、主题营销等冬日暖场活动缤纷来袭……更有不少房企通过大幅度优惠模式，希望以价格、购房礼等实实在在的优惠，抓住购房者的“钱袋子”，期望着以最后的努力，收获今年楼市的“最后时光”。
年底买房真的便宜吗，记者在走访中发现，年关将至，除了开发商忙着年末冲刺以外，购房者也趁着年底来淘选优惠的房源。不少开发商在这一系列活动中既赢得了新老业主们的青睐，又博得了不少购房者的眼球。
有业内人士表示，今年的楼市房源充足，各项目产品优势明显，因为在价格上保持着企稳，所以年末购房热还是有望出现小高峰。目前，市场表现主要有两个方面：一方面是年关逼近，开发商年底冲量、加快去库存如箭在弦，诸多楼盘营销热浪逼人且颇有成效；另一方面，年末也正值返乡置业潮的临近，购房者观望情绪开始减弱，将助力12月楼市提振销量。
对于年末楼市各项目推出的营销策略是否能够带动产品的销售，有项目负责人直言，市场房源多对购房者是好事，但对于项目营销却很难。因为同质化产品不在少数，所以很难分出伯仲。楼市产品多了，买房的人不仅有了更多的选择，还有了相应的市场主导性，面对“买方市场说了算”，项目营销在辞旧迎新之时，势必会迎来一次新的考验。
在一些楼盘售楼处，记者走访发现不少客户前来选房。有的客户钟情于几个楼盘，货比三家，最终往往在优惠力度更大、性价比更高的楼盘下单。“现在正值冬季，是一年中检测供暖、采光、检测墙体是否保温等房屋质量问题的好时机。”一位市民表示，现在购房，可以去楼盘现场仔细观测一番，能更好地了解房屋质量。
对于买房，多位业内人士表示还是要看自己的意愿。对于在年底购房是否更适宜，年底买房真的便宜吗，业内人士认为，一般情况下，年底购房相比其他时间确实要好一些，主要是因为各个项目年底要冲刺任务量，在价格力度上会有相应的优惠；同时今年本地楼市热度有所下降，不少项目为了占领市场，会以优惠活动来赢得市场的关注。
有相关专业人士分析，从市场买卖主体来看，卖方市场为了完成年度销售任务，全力走量完成冲关任务是势不可挡；买方市场方面，有不少购房者经过全年的观望，在年末加紧入市的可能性较大。有分析认为，从短期来看，房价尚不具备上涨动力，价格企稳也将是当下本地楼市的基调。
三、年底买房真的便宜吗，市民买房更注重产品
供给端的市场现状无疑与需求端息息相关。经历了2020年的疫情，持续收紧的楼市调控政策，越来越多品牌房企，这些因素都在潜移默化的影响购房者的心态。
日前，在江南片区南兴·盛世名门，购房者张女士表示：“作为普通的购房者，我对房地产市场的局面看不了那么透彻，唯一从生活中得出的经验就是，买大房企的项目相对更靠谱些，证件方面和工期方面都比较快，更重要的是产品好，物业服务好。”
如今，消费者越来越青睐购买品牌房子，因为品牌房企的楼盘能够提供品质保证，更能让消费者放心。 综观当前市场，品牌已经成为决定购房者是否下单的重要因素，品牌开发商的产品在品质、保值、增值等方面的优势，更是坚定了购房者的信心。因为“品牌”体现的是企业更好的资金实力、更强的产品营造能力、更精细的管理能力，它能在市场火爆时带来更高的升值潜力，在市场低迷时更好地抵抗风险。
对于没有经验的刚需购房者来说，往往不具备专业的房产知识，在这种情况下，最简单也是最有效的方法，就是选择品牌开发商开发的项目。因而，品牌房企开发的楼盘正成为越来越多购房者买房的首选。尤其是在当前的市场环境下，选择品牌房企意义更大。
“如今玉林楼市，建议购房者购买品牌开发商，配套齐全的大城。首先品牌开发商是安心的实力后盾。品牌开发商拥有更雄厚的资金实力、抗风险能力及丰富的产业链条。”业内人士建议，“年底前后楼市淡季的到来，各家开发商都会加快出货，不少楼盘也会推出购房优惠以及特价产品，这时候购房者可以按需入市。”
近日，记者从市场上了解到，在分化不断加剧的市场环境下，一些房源供应大的片区，房企促销热情高涨，低折扣、低首付、一口价单位、买房送车位等优惠举措花样繁多。有业内人士建议，自住型购房者可于12月份择机入手。
一、年底买房真的便宜吗，年末销售“翘尾”未如期而至
2020楼市在经过了不温不火的“金九银十”，11月的销量也并没有明显的上涨，让开发商苦苦等待的“翘尾”也未如期而至。据统计，12月7日-11日玉林网签备案套数仅216套，成交低迷。在楼市供应方面，上周没有项目取得预售证。与平淡的新房市场相比，土拍市场一如既往地火热，11日玉东新区一块商住用地成功出让，为该区域再添一新商务住宅项目。对此，众多开发商进一步认清市场现状，年末纷纷使出“杀手锏”，价格战、营销战扑面而来。促销大战一触即发，年底买房真的便宜吗，对购房者来说，利好可不只是价格。
业内人士表示，房价处于“低位”的时候，不仅是刚需抄底的时候，也是改善型置业者换房的好机会。面对新房、二手房双降的局面，购房者就更要抓住时机。年底买房真的便宜吗？“现在新房供应量大，而且价格优惠非常大，二手房市场会被新房抢走不少客源，价格可能会降得更厉害。”一位房产中介从业者这样分析未来二手房的走势。面临这种情况，如果你有换房需求，就一定要抓住这种房价低谷的时机，出手更要果断。遇到心仪的特价房，最好快速出手，而对自己的房子也要尽量在可接受的范围内与买家议价，以促成快速成交。
“近段时间客户买房态度从冲动变为理性，原本说好要下定的客户，出现临时反悔或者变得犹豫不决。”玉东新区某楼盘销售顾问小陈告诉记者，出现这种情况，一方面是受政策环境变化的影响，另一方面很多客户也对后期的折扣充满期待，“很多客户都觉得按照现在市场形势，或许2021年元旦的折扣会更大。”记者结合从市场收集到的信息分析，购房者怀有这样的期待毫不出奇。近期多个楼盘给出了低折扣、低首付、一口价、送装修、送车位等让人眼花缭乱的优惠举措。
二、年底买房真的便宜吗，房企推出优惠措施希望抓住购房者的“钱袋子”
再过10多天，我们将迎来崭新的2021年，每年的这个时候都是房企的最后冲刺阶段。受年初的疫情影响，与往年相比，曾按下“暂停键”的玉林楼市，今年房企的业绩冲刺压力更大。
2020年末的最后时间，楼市能否再如往年那样掀起一场市场选购的热潮呢？实际上，刚进入12月，玉林楼市便开启了冲量模式，老盘加推、感恩钜惠、主题营销等冬日暖场活动缤纷来袭……更有不少房企通过大幅度优惠模式，希望以价格、购房礼等实实在在的优惠，抓住购房者的“钱袋子”，期望着以最后的努力，收获今年楼市的“最后时光”。
年底买房真的便宜吗，记者在走访中发现，年关将至，除了开发商忙着年末冲刺以外，购房者也趁着年底来淘选优惠的房源。不少开发商在这一系列活动中既赢得了新老业主们的青睐，又博得了不少购房者的眼球。
有业内人士表示，今年的楼市房源充足，各项目产品优势明显，因为在价格上保持着企稳，所以年末购房热还是有望出现小高峰。目前，市场表现主要有两个方面：一方面是年关逼近，开发商年底冲量、加快去库存如箭在弦，诸多楼盘营销热浪逼人且颇有成效；另一方面，年末也正值返乡置业潮的临近，购房者观望情绪开始减弱，将助力12月楼市提振销量。
对于年末楼市各项目推出的营销策略是否能够带动产品的销售，有项目负责人直言，市场房源多对购房者是好事，但对于项目营销却很难。因为同质化产品不在少数，所以很难分出伯仲。楼市产品多了，买房的人不仅有了更多的选择，还有了相应的市场主导性，面对“买方市场说了算”，项目营销在辞旧迎新之时，势必会迎来一次新的考验。
在一些楼盘售楼处，记者走访发现不少客户前来选房。有的客户钟情于几个楼盘，货比三家，最终往往在优惠力度更大、性价比更高的楼盘下单。“现在正值冬季，是一年中检测供暖、采光、检测墙体是否保温等房屋质量问题的好时机。”一位市民表示，现在购房，可以去楼盘现场仔细观测一番，能更好地了解房屋质量。
对于买房，多位业内人士表示还是要看自己的意愿。对于在年底购房是否更适宜，年底买房真的便宜吗，业内人士认为，一般情况下，年底购房相比其他时间确实要好一些，主要是因为各个项目年底要冲刺任务量，在价格力度上会有相应的优惠；同时今年本地楼市热度有所下降，不少项目为了占领市场，会以优惠活动来赢得市场的关注。
有相关专业人士分析，从市场买卖主体来看，卖方市场为了完成年度销售任务，全力走量完成冲关任务是势不可挡；买方市场方面，有不少购房者经过全年的观望，在年末加紧入市的可能性较大。有分析认为，从短期来看，房价尚不具备上涨动力，价格企稳也将是当下本地楼市的基调。
三、年底买房真的便宜吗，市民买房更注重产品
供给端的市场现状无疑与需求端息息相关。经历了2020年的疫情，持续收紧的楼市调控政策，越来越多品牌房企，这些因素都在潜移默化的影响购房者的心态。
日前，在江南片区南兴·盛世名门，购房者张女士表示：“作为普通的购房者，我对房地产市场的局面看不了那么透彻，唯一从生活中得出的经验就是，买大房企的项目相对更靠谱些，证件方面和工期方面都比较快，更重要的是产品好，物业服务好。”
如今，消费者越来越青睐购买品牌房子，因为品牌房企的楼盘能够提供品质保证，更能让消费者放心。 综观当前市场，品牌已经成为决定购房者是否下单的重要因素，品牌开发商的产品在品质、保值、增值等方面的优势，更是坚定了购房者的信心。因为“品牌”体现的是企业更好的资金实力、更强的产品营造能力、更精细的管理能力，它能在市场火爆时带来更高的升值潜力，在市场低迷时更好地抵抗风险。
对于没有经验的刚需购房者来说，往往不具备专业的房产知识，在这种情况下，最简单也是最有效的方法，就是选择品牌开发商开发的项目。因而，品牌房企开发的楼盘正成为越来越多购房者买房的首选。尤其是在当前的市场环境下，选择品牌房企意义更大。
“如今玉林楼市，建议购房者购买品牌开发商，配套齐全的大城。首先品牌开发商是安心的实力后盾。品牌开发商拥有更雄厚的资金实力、抗风险能力及丰富的产业链条。”业内人士建议，“年底前后楼市淡季的到来，各家开发商都会加快出货，不少楼盘也会推出购房优惠以及特价产品，这时候购房者可以按需入市。”
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