小区车位租金定价谁说了算，乡镇小区停车位年租金1850元高吗

近日，通川区罗江镇时代家园小区业主刘先生向民生热线反映，他们小区停车收费较高，而且定价前没有征求业主意见，很多业主对此十分不满。

一、小区车位租金定价谁说了算，业主质疑小区停车收费偏高

据刘先生介绍，时代家园小区有700余住户，是一个开放式小区。小区最初没有停车位，部分车主就将车停在横穿小区的大道边。为规范停车，开发商在小区内修建了两个车库，有300多个车位。车库建好后，开发商在小区进出口设置了收费杆，并张贴收费公告，提出每个车位年租金为2200元。很多业主觉得收费太高，经协商后车位年租金降到1850元；临停车辆超过1小时开始计费，满24小时收费10元。“对于一个乡镇来说，停车位月租和临停收费都偏高。”刘先生认为。

刘先生同时告诉记者，开发商还将车位向业主出售，“车位售价最低的4.2万元一个，最高的6.2万元一个。开发商承诺车位可办产权证，但购买后要交大修基金、卫生费等。”

二、小区车位租金定价谁说了算，建议召开业主大会重新定价

“就我晓得的，场镇其他小区从没收过这么高的停车费，甚至很少有小区收停车费。”刘先生称，很多业主支持在小区内建停车场，但车位定价没有广泛征求业主意见，也没有说明收费参考标准，业主普遍认为不合理。

“大部分业主提出，车位年租金可在1000元至1200元之间。”刘先生希望开发商尽快组织召开业主大会，全面征求业主意见，再制定相应的价格。

三、小区车位租金定价谁说了算，开发商称按照成本和市场定价

时代家园小区开发商指定的负责人欧先生告诉记者，车位租售价格是参考其他乡镇的收费标准来定的，属于市场定价，业主可以自由选择停或不停，“停车场运营也有成本，比如电费、保洁等，希望业主能够理解。”

欧先生表示，“接下来我们将会再次召开业主大会，广泛征求业主意见，并向业主做好解释工作。”

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