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黑牡丹集团

2020-12-02 16:25:48  
常州黑牡丹集团是国企吗,解读牡丹招商公园学府的品牌等三要素
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:昆仑

聚核力代表着一种能量、一种活力和一种趋势。常州经开区展现出的聚核力,不仅凝聚成为新时代常州城市发展的新动力,为大城常州催生了全新的城市发展空间,激发了人们对全新生活方式的追求。这其中,黑牡丹发展与招商蛇口两大房企携手开发的公园学府项目,就是其中一大亮点。

常州牡丹招商公园学府项目效果图

随着城市内涵的传承与丰富,位于常州经开区核心区的公园学府获得巨大红利。沿袭黑牡丹与招商集团两大企业的发展内核与基因,对标长三角经济圈未来都市的发展趋势,公园学府在项目择址规划上突破,在项目营建设计上创新,在项目品质追求上高标,多维度探索楼市的高质量发展。这种超越单纯产品概念的追求,对于常州地产界又有何种启示?

一、公园学府,两大房企的品牌力量决定品牌价值

常州黑牡丹集团是国企吗?是的,黑牡丹集团是常州老牌国企、国有控股上市公司。黑牡丹集团是常州本土成长起来的著名企业,作为常州人耳熟能详的老牌国企,黑牡丹有着80年改革创新和锐意进取的光荣历史,如今已成为一家拥有新型城镇化建设、纺织服装和新基建三大业务板块、下辖40多家全资及控股子公司的国有控股上市公司,总资产超300亿元,员工超3000人。黑牡丹集团的邓建军是大国工匠的代表性人物,是“国家级技能大师”“全国劳动模范”“100位新中国成立以来感动中国人物”。工匠精神是黑牡丹企业精神的内核。

旗下黑牡丹发展是城市综合开发企业。2019年,黑牡丹发展多子齐发,布局常州,同时在苏州、湖州等地开发住宅项目、酒店等项目。黑牡丹发展业务范围涉及市政基础设施、配套商业设施、商业地产项目等。从道路、桥梁到广场、公园,从安居工程到中小学校,从品质住宅到商业地产,从常州到长三角,黑牡丹发展以“美好生活·牡丹智造”为使命,扎根城市建设的最前沿,以其完整的城市综合开发产业链致力于提升环境与生活的和谐发展。

招商局集团(简称“招商局”)是中央直接管理的国有重要骨干企业,主营业务集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业。旗下负责城市与园区综合开发运营的招商蛇口,也是公园学府项目的开发商之一。招商蛇口创办于1979年,总资产规模6177亿元,致力于成为“美好生活承载者”。40年来在近60城进行战略布局,在环渤海、长江三角洲、珠江三角洲以及中部主要城市,开发经典项目超400个,其中在苏南已经深根16年之久。

黑牡丹与招商蛇口的商业影响力和品牌价值,共同构成了公园学府的项目价值。

二、公园学府,城市内涵的积淀与提升决定项目内涵

常州经济开发区的成立对于常州新一轮发展具有标志性意义,城市规模、城市内涵进一步提升。身临其中的公园学府项目,承受了城市发展的诸多利好。

常州经开区位于常州东部,地处长三角一小时经济圈的核心,是沪宁创新走廊与长江经济带的重要节点。地域面积约181平方公里,常住人口约42万。目前,规模以上企业约560家,超亿元企业200多家,高新技术企业181家。区域内上市企业达9家,上市后备企业25家,新三板企业12家,累计募资超百亿元。重点工业企业、重点行业发展势头良好、支撑力作用日益彰显。

公园学府位于经开区湾城北路与东方西路交汇处,地铁2号线(在建)丁塘河公园站旁,处于东部新城核心位置。该区域是常州与经开区的连接地段,区域辐射范围广。沿着主干道东方西路可以到达常州中心城区,东面1公里青洋高架往南可以到湖塘,龙城高架往北可以到达新北区。东方路两侧配套相对比较完善成熟,超市、医院、学校、银行、酒店、商场一应俱全。在建中地铁2号线预计2021年通车,爱琴海商业体、天宁吾悦……一系列大项目让经开区板块迎来发展生机。项目所处的区域已经步入快速发展期,是东部新城宜居建设的重点区域。

常州经开区教育、文化、卫生的发展,提升了城市的内涵。公园学府一路之隔就是经开区中小学,为局小分校和常外分校,地块东北角也预留了幼儿园。往东北方向2.5公里内有潞城中学、省常中分校及刘国钧高职校,教育资源齐全。第七人民医院是经开区内一家市级综合性医院,中吴大道和青洋高架路口常州儿童医院已经开建。沿东方西路还可以快速到达武进医院、常州一院、二院。公园学府项目负责人介绍说,经开区的发展为项目提供了丰厚的发展红利,资源完善配套先进,决定了项目向高品质楼盘发展的方向。

三、公园学府,创新营建的产品提升决定未来生活

常州经开区是常州现代化发展的先行区,也承载着常州人未来生活的新概念、新追求。公园学府又将以何种创新化的营建理念,促进住宅产品升级,提升未来生活品质呢?

美丽生态宜居是公园学府项目所在区域的发展建设重点,也是作为常州经开区城芯概念的核心要素。据介绍,公园学府西边就是常州最大的湿地公园——丁塘河湿地公园。丁塘河湿地公园为常州市2013年的重点工程,占地25万方,总投资3.6亿元打造。公园选址区域2/3的面积都是地势较低的洼地、水塘等,亲水为其最大的特色。作为常州首个湿地公园,公园占地约500亩,是城市的重要绿肺。项目东侧是规划中的中央花园廊道。

根据规划,中央花园廊道由潞横河、革新河、机厂河三条河道组成,是经开区公共空间重要组成部分,滨水总长度约10.3公里,绿化总面积约71.6万平方米。根据规划,廊道将依托潞横河—革新河—机厂河构成绿廊,形成连接行政区、城际站两大城市活力媒介,构建“一廊、三带、三核、八景”的复合型中央花园廊道。目前项目一期潞横河正在实施。项目东南处将规划建200多亩长三角最大体育公园。显然,优质的生态资源构成了公园学府未来高品质都市生活的核心价值。

随着常州经开区产城发展高度融合,也为公园学府在产品创新上提供了空间。据了解,该项目推出的诸多户型中,从95平方米到165平方米,都采用了下沉式卫生间设计、宽阳台双阳台布局等都体现品质楼盘的特征。其中,95平方米户型的1.5卫的概念受到市场关注,它不仅设计为3房2厅干湿分离,还在卫生间提供了双马桶的布局空间,为刚性需求的年轻购房者所追捧,115平方米户型设置的二孩房,同样适应时代潮流,颇受欢迎。

公园学府开盘在即,仅2个月内已有上千组客户前来咨询登记,公园学府受关注的程度令业界注意。城市的发展催生着地产项目的不断提升,也激发出现代宜居生活新概念的不断更新,公园学府项目所进行的探索与实践,是这一趋势的代表与样板。


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