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跃层装修费用高吗

2020-11-18 01:37:22  
跃层装修费用高吗,为什么说跃层房不能买,买跃层后悔了的原因
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:鸿鹄

近两年,达城楼市的跃层式住宅以其格局精巧、赠送面积大等优势,深受购房者青睐。为什么说跃层房不能买?不少市民表示,这类住宅在装修时需要花费更多的时间和金钱,还容易出现各种问题,这通常也是很多购房者买跃层后悔了的原因。为了避免装修上的麻烦,在挑选跃层式住宅时,购房者应该注意什么呢?跃层装修费用高吗?

跃层装修费用高吗,购房者表示跃层式住宅装修问题多

市民曾女士介绍,她买了一套跃层式住宅,客厅层高6米,想要增加使用面积,交房后业主需要现浇、改造、设计楼面和楼梯。

跃层装修费用高吗

都说跃层装修费用高是有原因的,“我找了三四个设计师,都建议将楼梯放在客厅外面的阳台。”曾女士说,由于客厅比较小,我们打算把客厅和阳台打通,如果将楼梯放在阳台,楼梯设计得太宽,不仅会让客厅显得逼仄,还会影响采光,楼梯太窄,孩子或老人上下也不太安全。此外,卫生间的设计也不合理。“楼下两个卫生间,楼上一个都没有,后期改造必然是一笔不小的开支。”

为什么说跃层房不能买?“在买房的时候,置业顾问说客厅上空的层高有6米多,业主可以自己搭建一层改成卧室,但是交房后小区物业根本不让业主自行搭建,房子也因此搁置着没有装修。”徐女士说现在特别后悔买房时没有咨询好室内搭建的问题,现在处理起来特别麻烦。

如何买跃层不后悔,业内人士称户型平面、立面、卫生间设计是考虑重点

对此,达城某装修公司设计总监李先生认为,不管是选购还是装修跃层式住宅,都应重点考虑户型的平面设计、立面设计、卫生间的设计等。

如楼梯的位置,不能占太多空间,不能破坏室内整体性。同时,为了便于以后装饰布置,最好避开客厅,尽量靠近墙边,这样楼梯下部空间还可以利用,做一些杂物柜等,增加储藏空间。

“如果只能将楼梯放在客厅或阳台,应尽量采用旋转楼梯,这样占的空间会相对小一些。”李先生说,具体如何设计,还应根据实际情况来定。

记者走访了达城几个有跃层式住宅的小区,发现开发商一般会将这类住宅的屋顶设计成坡屋顶,因此购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。

“一般情况下,在开发商的销售图纸上,只能看到房间平面设计图。”李先生提醒购房者,针对跃层式住宅,开发商会提供立面的户型图,在选购时一定要仔细观察。此外,还要注意房屋设计是否合理,各区域划分是否清晰。跃层式住宅分上下层,往往下层安排公共区域,如客厅、餐厅、厨房、次卧室等;上层则安排主人卧房。

“购房时,还要注意了解卫生间的设置是否合理。”李先生说,如果楼上没有卫生间,为了避免买跃层后悔了,日后生活不便后期就得花大力气改造,跃层装修成本较高。

房屋销售业内人士提醒购房者,一些楼盘为了促成成交,告诉购房者跃层式住宅的客厅上空可以自行搭建,购房者在选购时一定要详细询问相关部门是否可以自行搭建,以免出现徐女士类似的问题;顶层跃层式住宅都带有较大的露台,置业顾问会说这部分属于赠送,但购房者要问清楚露台是否单独属于顶层业主,后期可以如何改造,有哪些注意事项。


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