离婚后房产要怎么分割，离婚后房产分割引纠纷司法所巧妙调解

“感谢司法人员的耐心调解，我们已经处理好离婚后房产要怎么分割问题了……”这是日前岳阳楼区司法局枫桥湖司法所调解员在回访当事人穆萍（化名）时，穆萍拉着调解员手说的感谢话。

离婚后房产要怎么分割？事情还得从头说起：当事人余定雄（化名）与穆萍，均系岳阳楼区枫桥湖街道办事处人，两人在婚姻关系存续期间共同出资购买了恒大御景湾第一期房产一套，两人都有出资，该房子为两人共同财产。后两人性格不合，双方自愿协商离婚。离婚后，双方因在婚姻关系存续期间购置的房产如何分割没有达成一致意见而引发纠纷。

10月中旬，他们向枫桥湖司法所申请调解，公平公正分配该套房产。

枫桥湖司法所受理了该离婚财产纠纷案后，调解员详细了解案情始末和双方目前生活状况后，得知离婚时双方自愿协商离婚，离婚后穆萍生活较好，余定雄生活较为一般。遂召集两人进行调解。

调解员首先从安慰和劝解入手，拿出法律条文逐句引导其学习，了解法律的规定，使双方理智对待这起纠纷。同时从法理角度告知他们，双方在婚姻关系存续期间创造的财产属于夫妻共同财产，应当共同分割。最后调解员引导他们从昔日夫妻情义出发做双方调解工作。

在调解中穆萍陈述：“结婚以后我们俩共同出资付了这套房的首付，现在离婚了，我也不想因为房子的事闹得不愉快，只要余定雄把我付的首付款还给我就行，我也不要房子。”

余定雄也解释：“我也不想吵，穆萍想怎么解决都行，毕竟有这么久的感情在，不想闹得太过了。”

调解员了解到穆萍当时买房时出资了19万元，现在房子溢价14万元，只要余定雄给她33万元就放弃房子的所有权。余定雄爽快地答应了穆萍的要求，最终双方和平达成了财产分割协议，由此才出现开头的一幕，此离婚后财产纠纷顺利调解。

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