买房子要注意什么，按需检索、锁定区域、适时出手、成功置业

买房，对于大多数家庭来说，都不是小事，而是人生的重要选择。买房子要注意什么事项？面对这个课题，同样需要好好学习。本期专题，通过探究市场形势、精准核算置业成本、区域位置分析、楼盘规划及配套设置解读等方面，给购房者切实“上”一堂开学季的买房“第一课”。

让购房者在探清市场、读懂需求的情况下，按需检索，锁定区域，适时出手，成功置业。

一、买房子要注意什么，首先是探究市场形势

今年年初，受到新冠肺炎疫情的影响，各大楼盘的工程进度一度停止，售楼部也暂停开放。复工复业以来，很多楼盘的工程进度恢复正常，售楼部也已经开放。但是，不少楼盘的成交量还是受到影响。第二季度，为了冲量，一些楼盘相继推出让利幅度较大的折扣优惠，其中包括品牌房企开发的品质楼盘。

一些购房者适时出手，置业买房。“折后单价每平方米不到6000元，就可以在这个品质楼盘置业，我觉得比较满意。”购房者孙敏于6月份在玉东湖片区的一个楼盘买房，当时该楼盘推出了较大幅度的让利活动，适时出手的她节约了不少购房资金。

近期的土地市场温度明显上升，万昌、碧桂园等房企纷纷出手拿到优质地块，这也在很大程度上说明，开发商看好玉林楼市的未来发展，玉林楼市依然处在稳健发展的通道之中。

二、买房子要注意什么，其次是精准核算置业成本

作为大宗商品，一套房子的总价对于很多购房者而言是不小的开支。精准核算置业成本显得尤为重要。房子的单价如何、面积多大，自己能够支出的首付以及可以承担的月供是多少，都要充分衡量，才可以上好买房这门课。

“我是去年买的房子，月供要3000多块钱。那时候觉得自己咬咬牙能够承受，房子大点也住得舒坦些。但是今年孩子出生了，每个月的家用增加了不少，现在觉得负担太重了。”对于去年的买房行为，市民廖辉觉得自己有考虑得不太周全的地方。而肖兰则觉得自己的房子买小了：“我每个月的月供才1400多元，房子是建面90平方米左右的三房。现在想再买套大点的房子，但是二套房的首付和月供对我来说有点压力。”在精准核算置业成本的前提下，选择适合一家人面积、生活品质等方面需求的房子，才可以让自己以后的生活从容些。

三、买房子要注意什么，然后是区域位置分析

追求便利成熟的区域，还是考虑长远前景发展？是一些购房者在买房时面临的问题。这时候，我们应该考虑一下自己的置业需求。

而今的玉林，各个区域面貌发生了很大变化。历经了十余年的发展，江南片区变得更加繁华、成熟；玉东新区挂牌成立也已经超十年，不少外来品牌房企在此开发，区域未来值得期待；城北片区的商业发展亦是快速，居民生活更加宜居；玉东湖片区的房地产开发建设如火如荼，品质人居逐渐兑现……

而购房者在哪个区域买房，则要考虑成年人上班、孩子读书等需求，能够让自己和家人生活更便利的区域才是适合自己的区域。

四、买房子要注意什么，最后是楼盘规划及配套设置

买一套房子，就是选择一种生活方式。而楼盘的规划及配套设置，则决定了未来生活方式的样子。因此，在买房的时候，不但要看沙盘、向置业顾问咨询，还要实地考察楼盘的规划及配套，做到眼见为实。选择口碑较好的开发商开发的准现房、现房是不错的选择。

“我有个朋友几年前买房的时候，仅凭一张图纸就决定了。当时房子还没拿到预售证，等到交房的时候他才发现规划变更了。”今年买房的钟嘉慧吸取了朋友的教训，在周边有商场、公园等配套的南兴·盛世国际置业，“爸爸妈妈年纪大了，住在这里，他们去商场买菜或者公园散步都方便，我们也放心。”

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