房屋外墙瓷砖掉该哪个负责，外墙瓷砖脱落怎么补救，隔三差五墙砖雨

“上面隔三差五掉墙砖，每次路过都胆战心惊！”7月20日，有市民反映，达川区就业局家属院墙砖脱落严重，住户和楼下门市员工出入都是“步步惊心”。

一、墙砖脱落砸坏汽车，房屋外墙瓷砖掉该哪个负责

昨天上午10时许，记者在南城茂华街达川区就业局家属院采访，发现该家属院底楼和2楼是门市，3楼和4楼是办公区域，5楼及以上是住宅。“19日晚上至20日上午，接连落了几次墙砖，有一个行人差点被砸中。”该家属院一位不愿透露姓名的住户告诉记者，家属院2楼和3楼的外墙砖脱落最严重。

“每次进出门市都很害怕，生怕上面又落墙砖下来。”一门市员工称，她近两天工作期间，多次听到墙砖砸中招牌雨棚的声音，那声音就像汽车爆胎的声音。昨天上午9时许，她目睹了惊险一幕，高空坠落的墙砖砸中门市顶棚后，反弹击烂了路边一车辆汽车的挡风玻璃。“路过这里的人很多，我们只能告诫他们尽量不要在此处停留。但这不是长久之计，房屋外墙瓷砖掉该哪个负责？万一砸中人，怎么办？”她说。

就在记者采访另一位门市员工的时候，突然门市外面响起“砰”的一声，该员工转头望向门市外面说：“肯定又有墙砖脱了。”

二、外墙瓷砖脱落怎么补救，贴警示语督促维修

记者联系到该家属院的小区长，她介绍，楼房墙砖脱落是老旧小区的“老大难”问题，而个人又负担不起高昂的维修费用，最好的办法是动用大修基金或住户集资维修。然而，达川区就业局家属院部分住户没有缴纳大修基金，但他们希望动用大修基金维修外墙，可是缴纳了大修基金的住户不愿“吃亏”，反对用大修基金维修外墙。为了维修外墙，她曾找到开发商协商解决资金的问题，但开发商表示，家属院早已超出房屋外墙5年保质期，只能由房屋产权人负责维修。

随后，记者将情况向达川区新桥社区反映后，就外墙瓷砖脱落怎么补救问题，社区工作人员表示，将立即与家属院业委会联系，督促其申请大修基金维修外墙，并在家属院外张贴警示语，设警示牌、警戒线，提醒行人绕行。

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