没办不动产证没交公共维修基金，日照海纳现代城小区电梯坏了该谁修

近日，市民高先生拨打日照市12345政务服务热线反映：他是海纳现代城二期的业主，半个月前，小区11号楼2单元东侧电梯坏了不能使用，物业和开发商一直不给维修，居民上下楼很是不方便，高先生希望不管是物业还是开发商能给赶紧维修好。

高先生介绍，11号楼2单元东侧电梯去年就出过两次事故：一次电梯从10楼掉到了2楼，另一次电梯从7楼掉到了3楼。后来也没有检修，就继续用着。直到半个月前，电梯里面钢丝绳掉落，无法再乘坐。

“这个单元西侧电梯也是故障频出，电梯钢丝绳的拉伸力不行，电梯运行期间一弹一弹的，上下能跳动10厘米，很危险。”高先生说，如果这部电梯再不维修，坏掉后居民回家就难了，整栋楼共33层，居住在高层的邻居到时候怎么回家？

高先生告诉记者，针对问题电梯，电梯维保公司下了工作联系单，通知山东海纳物业服务有限公司尽快维修更换，但物业以“出了保修期”为由拒绝维修。他们联系开发商山东海纳房地产股份有限公司也表示：不给维修。

“海纳现代城二期是2015年交房的，到现在都没给办理不动产证，因此也没有交公共维修基金。现在电梯坏了，物业和开发商都不管，我们业主都不知道怎么办了。”高先生说。

7月17日，记者电话联系了海纳现代城二期所属的山东海纳物业服务有限公司，工作人员表示：电梯确实已经出了维保期，按理是一年就出维保期的，物业给维保了两年。电梯坏了后物业想先垫资维修好，但是这块费用需要业主共同承担，业主们希望开发商能给维修，不同意出资。

接着，记者又联系了开发商山东海纳房地产股份有限公司有关负责人，他表示：接到业主反映的问题后，负责工程的工作人员联系物业以及相关部门开会研究过，但毕竟该电梯已经交付使用四五年，开发商已经没有这块责任了。关于不动产证的问题，目前也一直在推进中。至于有没有公共维修基金，这和业主共同出资维修电梯不矛盾，因为公共维修基金的钱也是业主的钱，物业提出的维修方案是可行的。

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