万科新都会系列是啥档次，常州万科新都会楼盘详情，天宁万科新都会
房产问答2020-06-24 23:44
房地产知识
精选回答
万科的眼光——从万科新都会的城市择址解读万科的开发理念。沧海横流，方是英雄本色！万科地产，36年始终坚守着“万科人坚持1%的失误对于客户就是100%的损失”理念，坚持将小事做到极致，用经得起考验的建筑品质与不断创新的开拓精神深入人心。
去年岁末，一场“万科2020新常态”大型主题活动在常举行，启动了万科地产再次登陆常州的新一轮颇具规模的双盘联动开发，钟楼区一个项目：万科四季都会，天宁区一个项目：万科新都会。其中很有意思的是新都会项目，该项目落子于天宁经开区。细看区位图，正是天宁经开区的正中位置，不偏不倚，天宁区又是常州的主城区。时隔不到半年，天宁教育小镇建设签约仪式又举行了，这是天宁区新一轮教育发展的重大举措。万科新都会系列是啥档次？随着采访的深入，万科的精准城市择址能力、前瞻的开发理念、综合的宜居评估等等，表现得如此严丝合缝，科学而独特，值得回味与琢磨。不能不说的是，万科的眼光。
一、区域的趋势性成长是大前提，万科新都会抢占了先机
看重区域的成长性，很鲜明的一个例子就是万科在金坛钱资湖边开发的万科公园大道项目。万科地产如同开展造城运动，开发了70多万平方米的全新社区，成为金坛滨湖新城建设开发的主力军，影响力极大，既推进了金坛新城区的建设，又抢占了开发先机，形成了当地政府、消费者、房企多赢局面。天宁经济开发区，万科又看到什么趋势性的先机呢？
从总体城市布局看，天宁经开区位于整个天宁区的中部，随着城市框架的拉开拉大，这里必将是常州主城区的新核心，这里必将是城市发展重点中的重点。而万科又选择了天宁经开区的最中心，区位的稀缺性十分明显。从目前来看，该区域规划的理念、建设力度和发展高度，都不是老城区可比的，未来这里必将是区位好、成长性强的稀缺地段。
从人口基数、人口流入、居民素质的变化分析，天宁经开区的产业基础与产业发展是趋势性的关键指标。该区已形成了6大主力产业，其中智能装备产业近年来年增幅达到20%以上；新能源新材料产业能级不断提升，行业研发人员比重超35%，旭荣、黑牡丹为代表的现代服装产业集群效应显现，产值、销售、利润占常州市的三分之一。此外，该区还形成了独特的生产型服务产业，与金融商务、文化创新、旅游休闲构成的现代服务业，具有极强的吸引人才聚集人气的功能。其趋势成长性必然形成人口净流入，而且会吸引更多高素质人才来此兴业就业置业。显然，万科把这一趋势的成长当作了城市择址的大前提。
二、生态与现代双元素是基因，构成万科新都会优质禀赋
具体观察可以看到，万科新都会西侧就是金融商务区，未来将致力打造成为常州区域性资本运作中心、资产管理中心和金融服务中心，这里规划总用地面积2平方公里，总建筑规模约300万平方米。金融商务，当然是现代化城市的重要组成与标志，与之为邻自然形成了现代元素。作为湿地公园生活走廊的重要社区，天宁经开区重点发展精品住宅的同时，还将重点发展高端的生活性服务业，这也是现代元素。万科新都会向东是现代公共服务中心，这里将打造集天宁区公共卫生服务中心、政务服务中心、青少年活动中心、文化中心等于一体的高端化、超前化、国际化的公共服务中心，这也是现代化城市的重要元素。总体上评估，万科显然还注意到在天宁经开区具有极强的现代化都市的基因，并以此为发展主线。
具有现代生活品质的另一重要因素，当然是生态环境优越。万科新都会位于横塘河湿地公园生活走廊之中，绿化面积达到140公顷，此外整体项目所在板块区域有北塘河和丁塘河环绕，环河而建的紫荆公园距离万科新都会约1.5公里。素有“国际月季园”之称的紫荆公园大大改善了项目区域的生态环境，满足周边居民休闲活动需求。天宁经开区还重点打造了数个美丽乡村建设示范点，构成了区域的“后花园”，现代都市边上就有如此江南村落相伴，自然而然给生态文明注入了新概念。
万科对新都会项目在现代与生态两大要素的确认上，苛刻而精准。他们深知，优质的住宅项目，两者一个都不能少，这决定了住宅的禀赋。
三、城市综合配套能力是未来，万科新都会为业主做足功课是责任
即将开工建设的天宁区教育小镇就紧邻万科新都会。据了解，教育小镇建设项目总投资6.5亿元，总面积187亩，拟建初中、小学、幼儿园分别与二十四中、局前街小学、上海安生教育集团开展集团办学，并配建青少年活动中心。这称得上高端配置了，对天宁区初等以下教育有着战略性的意义，特别是对天宁经开区的教育配套举足轻重。万科地产重视教育资源配置，为之显然做足了功课。
当然，城市综合功能配套的完善性极为重要，这决定了未来业主的长远生活品质。万科决不会不察，而且视之为一种责任。常州万科房地产有限公司总经理郭立超认为，对于新都会项目所在区域的城市综合配套能力的考察，是极为细致与深入的，我们要从业主未来日常生活的方方面面进行全方位考察，这是我们城市择址确定项目的核心依据。配套不好决不开发，否则就是失职。
从其它配套观察，如交通出行方面，万科新都会项目位于天宁区最具历史与繁华的中轴线新堂路上。新堂路自西向东一路很便捷，且公交车线路密集，新都会项目还紧邻着地铁5号线，业主能充分享受地铁红利。西侧是青洋路高架快速路，串联武进、新北及天宁片区，是城市组团的快速联系通道。此外，与高铁常州站、机场、高速公路出口，都实现了立体交通配套。医疗设施方面，常州市第二人民医院天宁分院距离新都会项目约2公里，拥有良好的医疗条件与便利。商业设施方面，距离约400米的悦动广场商业街区和青龙购物中心，配套了餐饮、购物、儿童教育、健身中心等业态，项目北侧仅一路之隔的“紫荆科技大厦”也规划部分商业建制，目前已经开始动工。
天宁经开区是打造新天宁区发展的重要组成部分，天宁区是常州主城区，有着深厚的历史文化底蕴，天宁寺、红梅阁、东坡公园、青果巷、前后北岸……太多的古迹名胜名人传说存留于此，著名的主题公园中华恐龙园相距万科新都会只有三四公里，如果这也算上，也是一种文旅配套吧，这可以让生活变得更有味道。万科的眼光一定看到了，而且品出了生活的韵味。
去年岁末，一场“万科2020新常态”大型主题活动在常举行，启动了万科地产再次登陆常州的新一轮颇具规模的双盘联动开发，钟楼区一个项目：万科四季都会，天宁区一个项目：万科新都会。其中很有意思的是新都会项目，该项目落子于天宁经开区。细看区位图，正是天宁经开区的正中位置，不偏不倚，天宁区又是常州的主城区。时隔不到半年，天宁教育小镇建设签约仪式又举行了，这是天宁区新一轮教育发展的重大举措。万科新都会系列是啥档次？随着采访的深入，万科的精准城市择址能力、前瞻的开发理念、综合的宜居评估等等，表现得如此严丝合缝，科学而独特，值得回味与琢磨。不能不说的是，万科的眼光。
一、区域的趋势性成长是大前提，万科新都会抢占了先机
看重区域的成长性，很鲜明的一个例子就是万科在金坛钱资湖边开发的万科公园大道项目。万科地产如同开展造城运动，开发了70多万平方米的全新社区，成为金坛滨湖新城建设开发的主力军，影响力极大，既推进了金坛新城区的建设，又抢占了开发先机，形成了当地政府、消费者、房企多赢局面。天宁经济开发区，万科又看到什么趋势性的先机呢？
从总体城市布局看，天宁经开区位于整个天宁区的中部，随着城市框架的拉开拉大，这里必将是常州主城区的新核心，这里必将是城市发展重点中的重点。而万科又选择了天宁经开区的最中心，区位的稀缺性十分明显。从目前来看，该区域规划的理念、建设力度和发展高度，都不是老城区可比的，未来这里必将是区位好、成长性强的稀缺地段。
从人口基数、人口流入、居民素质的变化分析，天宁经开区的产业基础与产业发展是趋势性的关键指标。该区已形成了6大主力产业，其中智能装备产业近年来年增幅达到20%以上；新能源新材料产业能级不断提升，行业研发人员比重超35%，旭荣、黑牡丹为代表的现代服装产业集群效应显现，产值、销售、利润占常州市的三分之一。此外，该区还形成了独特的生产型服务产业，与金融商务、文化创新、旅游休闲构成的现代服务业，具有极强的吸引人才聚集人气的功能。其趋势成长性必然形成人口净流入，而且会吸引更多高素质人才来此兴业就业置业。显然，万科把这一趋势的成长当作了城市择址的大前提。
二、生态与现代双元素是基因，构成万科新都会优质禀赋
具体观察可以看到，万科新都会西侧就是金融商务区，未来将致力打造成为常州区域性资本运作中心、资产管理中心和金融服务中心，这里规划总用地面积2平方公里，总建筑规模约300万平方米。金融商务，当然是现代化城市的重要组成与标志，与之为邻自然形成了现代元素。作为湿地公园生活走廊的重要社区，天宁经开区重点发展精品住宅的同时，还将重点发展高端的生活性服务业，这也是现代元素。万科新都会向东是现代公共服务中心，这里将打造集天宁区公共卫生服务中心、政务服务中心、青少年活动中心、文化中心等于一体的高端化、超前化、国际化的公共服务中心，这也是现代化城市的重要元素。总体上评估，万科显然还注意到在天宁经开区具有极强的现代化都市的基因，并以此为发展主线。
具有现代生活品质的另一重要因素，当然是生态环境优越。万科新都会位于横塘河湿地公园生活走廊之中，绿化面积达到140公顷，此外整体项目所在板块区域有北塘河和丁塘河环绕，环河而建的紫荆公园距离万科新都会约1.5公里。素有“国际月季园”之称的紫荆公园大大改善了项目区域的生态环境，满足周边居民休闲活动需求。天宁经开区还重点打造了数个美丽乡村建设示范点，构成了区域的“后花园”，现代都市边上就有如此江南村落相伴，自然而然给生态文明注入了新概念。
万科对新都会项目在现代与生态两大要素的确认上，苛刻而精准。他们深知，优质的住宅项目，两者一个都不能少，这决定了住宅的禀赋。
三、城市综合配套能力是未来，万科新都会为业主做足功课是责任
即将开工建设的天宁区教育小镇就紧邻万科新都会。据了解，教育小镇建设项目总投资6.5亿元，总面积187亩，拟建初中、小学、幼儿园分别与二十四中、局前街小学、上海安生教育集团开展集团办学，并配建青少年活动中心。这称得上高端配置了，对天宁区初等以下教育有着战略性的意义，特别是对天宁经开区的教育配套举足轻重。万科地产重视教育资源配置，为之显然做足了功课。
当然，城市综合功能配套的完善性极为重要，这决定了未来业主的长远生活品质。万科决不会不察，而且视之为一种责任。常州万科房地产有限公司总经理郭立超认为，对于新都会项目所在区域的城市综合配套能力的考察，是极为细致与深入的，我们要从业主未来日常生活的方方面面进行全方位考察，这是我们城市择址确定项目的核心依据。配套不好决不开发，否则就是失职。
从其它配套观察，如交通出行方面，万科新都会项目位于天宁区最具历史与繁华的中轴线新堂路上。新堂路自西向东一路很便捷，且公交车线路密集，新都会项目还紧邻着地铁5号线，业主能充分享受地铁红利。西侧是青洋路高架快速路，串联武进、新北及天宁片区，是城市组团的快速联系通道。此外，与高铁常州站、机场、高速公路出口，都实现了立体交通配套。医疗设施方面，常州市第二人民医院天宁分院距离新都会项目约2公里，拥有良好的医疗条件与便利。商业设施方面，距离约400米的悦动广场商业街区和青龙购物中心，配套了餐饮、购物、儿童教育、健身中心等业态，项目北侧仅一路之隔的“紫荆科技大厦”也规划部分商业建制，目前已经开始动工。
天宁经开区是打造新天宁区发展的重要组成部分，天宁区是常州主城区，有着深厚的历史文化底蕴，天宁寺、红梅阁、东坡公园、青果巷、前后北岸……太多的古迹名胜名人传说存留于此，著名的主题公园中华恐龙园相距万科新都会只有三四公里，如果这也算上，也是一种文旅配套吧，这可以让生活变得更有味道。万科的眼光一定看到了，而且品出了生活的韵味。
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