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金鼎国际

2020-06-09 07:34:26  
达州金鼎国际楼盘好吗,南城金鼎国际小区未验收就通知业主接房?
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:乾坤 恒大网上售房

近日,达州市南城金鼎国际小区业主何女士向当地媒体民生热线反映,按照规定新楼盘未验收合格不能通知业主接房,但业主接到通知5月31日接房。另外,小区内存在多个安全隐患,希望开发商先出示验收合格手续再交房……

一、达州金鼎国际业主没看到验收合格证不敢接房

“专门从外地赶回来接房,却得知房子还没验收,这让人好生气嘛。”何女士告诉记者,金鼎国际有A、B、C、D四幢楼。2018年3月,她买下C幢一套房子,购房合同约定2019年12月31日前交房,但直到今年4月仍未交房,开发商也未作出合理解释。

达州金鼎国际B幢入户大厅

今年5月25日,金鼎国际业主们接到“5月31日交房”的通知,兴高采烈地去接房时发现,开发商没有出示关于楼盘验收合格的相关手续,也没派人到场解释原因,引起很多业主不敢接房。“没有验收合格证,不动产证都办不下来。”何女士说。

何女士接房时还发现,金鼎国际小区的绿化布局与购房时看见的沙盘模样有出入,如占用绿化地设停车位,道路人车分流设计不合理,小区内还有高压电线、电杆等,这些不仅严重侵犯了业主的合法权益,还是小区的重大安全隐患。

二、南城金鼎国际楼盘现场“特色景点”引业主不满

“入户大厅太矮,伸手就能摸到顶。”“消火栓里面没有消防水带,燃气也没通,就交房了。”金鼎国际业主们正七嘴八舌议论小区存在的问题。6月3日一早,记者来到小区采访时,现场的装修声中夹杂着业主们的吐槽声。一位业主带记者参观了小区的“特色景点”,“这个门就像一个洞,万一发生突发情况,怎么逃生?”金鼎国际业主张先生将A幢一入口门戏称为“洞口”。记者看到,该门大概有2米高,宽度仅容两人并排通过。

南城金鼎国际小区泥泞的道路

据业主李先生介绍,因房门都是向外开,导致每层1号和2号不能同时开门,1号开门就挡住了2号的门,就像“打架”一样。该小区大门口外是一段约2公里的泥泞路,车辆进出十分不便,如业主驾车不想经过大门进出小区,只能向邻近小区借道,但经常被拒绝。

“必须出具职能部门验收合格的手续,还要好好整改小区问题。”采访中,很多业主都希望开发商出示《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》《分户验收表》等,以认真、负责的态度,整改配套设施未完善、存在的安全隐患等问题。

三、达州金鼎国际开发商称未验收合格绝不交房

6月5日,达州市祥瑞房地产开发有限公司负责人谢先生告诉记者,业主反映5月31日通知交房一事,本来是通知业主前来看房,但销售公司理解错误发出接房的通知,目前已经要求整改。其次,“金鼎国际”项目是严格按照相关部门审核通过的施工图建设的,业主反映的入户门、小区停车位、入户大厅等都是按设计方案施工,开发商不能变更。而对于进出小区的泥泞路,他表示“早已向相关部门汇报,将尽快解决。经过协调,金鼎国际业主可暂时借用邻近小区的路进出小区。”

达州金鼎国际小区A幢的一扇门

“我们会积极整改这些问题。”谢先生告诉记者,业主发现的问题,只要符合设计要求,都会整改。如业主反映的“打架门”,施工图有一扇门设计是内开,已经责令施工单位严格按照施工图整改。而业主提出的一些其他要求,部分属于个人想法,不予支持。“首先要考虑消防规划、绿化面积、停车位等符合规划方案。”谢先生说。

“如果未经验收,或验收未通过,绝对不会交房。”谢先生告诉记者,目前,正在按程序进行分步验收,验收通过后会将相关手续进行公示,竣工验收前消火栓水带、水枪等设施都会安装到位。

四、达州住建部门建议南城金鼎国际业主不要接房

记者随后来到达川区住房和城乡建设局(以下简称区住建局)采访,工作人员表示,早在6月2日就回复了市民疑问,根据《建筑法》规定,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

达州金鼎国际禁止交房公告

经查,该项目建设单位还未组织工程建设相关责任主体单位进行竣工验收,因此不得交付使用。在该项目竣工验收合格前,各位业主应拒绝接房。同时,区住建局将依法对该项目建设单位通知业主接房的行为进行调查,并督促其及时按程序组织竣工验收,在竣工验收合格后方可交房。

6月3日下午,区住建局城乡规划建设管理监察大队到现场了解相关情况,并对金鼎国际交房行为进行制止。


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