温州本科七折买房三折租房政策，温州本科七折买房申请条件及流程
房产问答2020-03-04 12:54
房地产知识
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温州本科生可七折买房，首批1700多套3月中旬推出！3月3日下午，浙江日报报业集团官微报道，当日下午，温州市委人才办联合市人社局、市住建局发布《2020年温州市首批人才住房配售公告》，首批筹集1700多套房源（其中市本级300套左右），共计约18万平方米，将于本月15日启动申购。
温州市住建部门表示，具体温州本科七折买房房源信息届时将会在摇号选房公告时一并公布，人才购房对象可通过相关网站查询具体房源信息。
随着此次《公告》的正式发布，意味着此前温州市人才住房租售并举政策中的符合要求的来温人才在温可享受购房打折优惠，温州本科七折买房已经接近进入实施阶段。
此次首批全市配售房源共推出1700套左右，总面积约18万平方米，其中，市本级共300套，面积3.65万平方米，74套为安置存量房，地理位置均位于温州市中心区域，226套为商品房配建项目的预售房，分布在市区各核心版块。
一、温州本科七折买房申请办理时间
2020年3月15日至4月15日。
二、温州本科七折买房申请条件及对象
配售人才住房的对象要求符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或个税）36个月以上，本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米，均未享受过温州政府购房类优惠政策。
1.全职在我市用人单位工作且经市委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才（按《温州市高层次人才分类目录<2019年>》<温委人〔2019〕9号>执行，见附件1）；
2.全职在我市中小学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上（按《温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标》<温委人〔2019〕13号>执行，见附件2）;
3.全职在我市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》(见附件3）范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上（以所在单位个人所得税扣缴申报额为准）。
一个家庭（购房人及配偶）中有多人符合申购条件的,仅限申购一套。
三、温州本科七折买房申请流程及所需材料
1.网上申报，用人单位登录“温州人才云平台”（www.wzrctop.com）-“温州市人才住房综合信息管理平台”，按提示填报单位信息、申请人信息，上传有单位盖章和负责人签字的以下5类材料扫描件：
（1）本人及配偶身份证（护照）；
（2）人才资格证明材料；
（3）用人单位出具的人才全职工作合同、社会养老保险金（或个税）等证明材料；
（4）用人单位营业执照或社团法人登记证书等证明材料；
（5）婚姻状况材料；
（6）用人单位近6个月企业所得税、增值税完税证明。
市本级受理范围为省部属在温高校院所、市属单位、市本级企业（主要税收地在市本级）；各县（市、区）受理范围为本辖区内单位；企业隶属关系原则上按注册地确定，注册地与主要税收地不同的以主要税收地为准。咨询电话见附件4。
2.资格审查，人才资格由人才办会同人力社保、科技、教育、卫计等有关单位进行审核，住房资格由住建部门会同有关部门审核。对通过人才资格条件、住房资格条件审核的人才名单，在“温州人才云平台”和单位内部进行资格公示，资格公示时间5个工作日。
3.制发方案，住建部门根据房源情况和通过资格审核人才数情况，制定房源分配方案。根据房源分配方案在“温州人才云平台”发布摇号选房公告，公布摇号选房方式和首批配售型人才住房项目地址、数量、面积、购买价格等内容。
4.摇号选房，通过人才资格条件、住房资格条件审核的人才根据房源分配公告到指定地点，按人才层次从高到低摇号选房，首先摇取顺序号，再根据顺序号依次选房。
5.公示、签订合同、办理相关证件。
除了温州本科七折买房外，在本科生租房条件方面，具有全日制本科及以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称或技师以上职业资格的人才配租面积为40平方米左右，租金为同地段住房租金评估价的30%，即3折租房。详情可登录温州人才云平台了解。
四、温州本科七折买房市县两级人才住房申请服务热线
温州市本级人才办电话：0577-88961162 0577-88961172
温州市本级住建局电话：0577-89987295 0577-89981062
鹿城区人才办电话：0577-88030295
鹿城区住建局电话：0577-88610176
龙湾区人才办电话：0577-86966626
龙湾区住建局电话：0577-86359616
瓯海区人才办电话：0577-88538082
瓯海区住建局电话：0577-88529670
洞头区人才办电话：0577-63486985 0577-59969017
洞头区住建局电话：0577-63481559
乐清市人才办电话：0577-61882869
乐清市住建局电话：0577-61523113
瑞安市人才办电话：0577-65810551
瑞安市住建局电话：0577-65827388
永嘉县人才办电话：0577-57756270
永嘉县住建局电话：0577-57669869
文成县人才办电话：0577-67833866
文成县住建局电话：0577-67868855
平阳县人才办电话：0577-63727006
平阳县住建局电话：0577-58191703
泰顺县人才办电话：0577-67582443
泰顺县住建局电话：0577-59291956
苍南县人才办电话：0577-68881239
苍南县住建局电话：0577-59896012
龙港市人才办电话：0577-68580117
龙港市住建局电话：0577-59902535
瓯江口产业集聚区人才办电话：0577-55875039
瓯江口产业集聚区住建局电话：0577-55875132
浙南产业集聚区人才办电话：0577-86529015
浙南产业集聚区住建局电话：0577-86996613
温州市住建部门表示，具体温州本科七折买房房源信息届时将会在摇号选房公告时一并公布，人才购房对象可通过相关网站查询具体房源信息。
随着此次《公告》的正式发布，意味着此前温州市人才住房租售并举政策中的符合要求的来温人才在温可享受购房打折优惠，温州本科七折买房已经接近进入实施阶段。
此次首批全市配售房源共推出1700套左右，总面积约18万平方米，其中，市本级共300套，面积3.65万平方米，74套为安置存量房，地理位置均位于温州市中心区域，226套为商品房配建项目的预售房，分布在市区各核心版块。
一、温州本科七折买房申请办理时间
2020年3月15日至4月15日。
二、温州本科七折买房申请条件及对象
配售人才住房的对象要求符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或个税）36个月以上，本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米，均未享受过温州政府购房类优惠政策。
1.全职在我市用人单位工作且经市委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才（按《温州市高层次人才分类目录<2019年>》<温委人〔2019〕9号>执行，见附件1）；
2.全职在我市中小学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上（按《温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标》<温委人〔2019〕13号>执行，见附件2）;
3.全职在我市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》(见附件3）范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上（以所在单位个人所得税扣缴申报额为准）。
一个家庭（购房人及配偶）中有多人符合申购条件的,仅限申购一套。
三、温州本科七折买房申请流程及所需材料
1.网上申报，用人单位登录“温州人才云平台”（www.wzrctop.com）-“温州市人才住房综合信息管理平台”，按提示填报单位信息、申请人信息，上传有单位盖章和负责人签字的以下5类材料扫描件：
（1）本人及配偶身份证（护照）；
（2）人才资格证明材料；
（3）用人单位出具的人才全职工作合同、社会养老保险金（或个税）等证明材料；
（4）用人单位营业执照或社团法人登记证书等证明材料；
（5）婚姻状况材料；
（6）用人单位近6个月企业所得税、增值税完税证明。
市本级受理范围为省部属在温高校院所、市属单位、市本级企业（主要税收地在市本级）；各县（市、区）受理范围为本辖区内单位；企业隶属关系原则上按注册地确定，注册地与主要税收地不同的以主要税收地为准。咨询电话见附件4。
2.资格审查，人才资格由人才办会同人力社保、科技、教育、卫计等有关单位进行审核，住房资格由住建部门会同有关部门审核。对通过人才资格条件、住房资格条件审核的人才名单，在“温州人才云平台”和单位内部进行资格公示，资格公示时间5个工作日。
3.制发方案，住建部门根据房源情况和通过资格审核人才数情况，制定房源分配方案。根据房源分配方案在“温州人才云平台”发布摇号选房公告，公布摇号选房方式和首批配售型人才住房项目地址、数量、面积、购买价格等内容。
4.摇号选房，通过人才资格条件、住房资格条件审核的人才根据房源分配公告到指定地点，按人才层次从高到低摇号选房，首先摇取顺序号，再根据顺序号依次选房。
5.公示、签订合同、办理相关证件。
除了温州本科七折买房外，在本科生租房条件方面，具有全日制本科及以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称或技师以上职业资格的人才配租面积为40平方米左右，租金为同地段住房租金评估价的30%，即3折租房。详情可登录温州人才云平台了解。
四、温州本科七折买房市县两级人才住房申请服务热线
温州市本级人才办电话：0577-88961162 0577-88961172
温州市本级住建局电话：0577-89987295 0577-89981062
鹿城区人才办电话：0577-88030295
鹿城区住建局电话：0577-88610176
龙湾区人才办电话：0577-86966626
龙湾区住建局电话：0577-86359616
瓯海区人才办电话：0577-88538082
瓯海区住建局电话：0577-88529670
洞头区人才办电话：0577-63486985 0577-59969017
洞头区住建局电话：0577-63481559
乐清市人才办电话：0577-61882869
乐清市住建局电话：0577-61523113
瑞安市人才办电话：0577-65810551
瑞安市住建局电话：0577-65827388
永嘉县人才办电话：0577-57756270
永嘉县住建局电话：0577-57669869
文成县人才办电话：0577-67833866
文成县住建局电话：0577-67868855
平阳县人才办电话：0577-63727006
平阳县住建局电话：0577-58191703
泰顺县人才办电话：0577-67582443
泰顺县住建局电话：0577-59291956
苍南县人才办电话：0577-68881239
苍南县住建局电话：0577-59896012
龙港市人才办电话：0577-68580117
龙港市住建局电话：0577-59902535
瓯江口产业集聚区人才办电话：0577-55875039
瓯江口产业集聚区住建局电话：0577-55875132
浙南产业集聚区人才办电话：0577-86529015
浙南产业集聚区住建局电话：0577-86996613
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