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常州九洲南广场怎么样好不好?九洲南广场楼盘单月售罄热销

常州九洲南广场怎么样好不好?九洲南广场楼盘单月售罄热销房产问答
回答时间
2020-01-08 23:23
房地产知识

精选回答
亮化城市窗口,融汇优质资源,构筑精品家园——九洲南广场全面提升常州主城区城市内涵与城市品质。

近期,九洲南广场项目单月售罄这一惊人的热销业绩令业界内外震动不已,这一常州最大也最为重要的旧城改造项目,取得了城市形象提升、城市品质提高,高端住宅迭代、城市资源融合的多方位的成功,也受到了市场的高度认可。

常州九洲南广场楼盘实景图


九洲集团作为本土成长的最为成功的房企之一,在此次火车站南广场项目改造建设中,在理解本土文化,融汇优质资源,承担历史责任,创新开发理念等领域都进行了有益的探索并取得了实效,为城市开发建设,特别是如何提升城市品质与丰富城市内涵树立了样板。

一、九洲南广场融汇优质资源,塑造城市窗口形象

九洲南广场是常州老城区的北大门,改革开放初期的新丰街,就是常州作为全国中小明星城市的形象窗口。随着城市的快速发展与时代变迁,这个窗口变得陈旧破败,相反,影响了常州形象。本次九洲南广场项目建设,就是我市下大力气大决心,宏观性总体性进行高水平整体规划改造建设,酝酿已久,谋划已久。

南广场项目拆迁范围大,拆迁情况复杂,但是,项目完整整体性强,一旦完成可以彻底改变该区域的面貌。同时,该项目最大的价值是,周边汇集了常州最为优质的城市资源,将南广场项目与之有机融汇融入,将大大提升主城区的城市品质与城市功能。

九洲南广场与火车站、客运站相邻,是重要的城市对外客运节点;同边又有地铁一号线两个站点设立,是城市地铁板块中最具热度的结点,其交通优势最为鲜明。高铁、地铁构成了常州作为现代都市生活的品质要素,九洲南广场囊括交通优势后,其外通内联的功能极其鲜明。

九洲南广场项目,紧邻红梅公园、天宁寺和天宁宝塔,这里是常州主城区最为重要的文化旅游区,甚至成为常州最具代表性的城市文化符号。九洲南广场项目,由于体量大,项目规划整体性强,规划与区域融合度高,大大提升了区域文化的贡献度,与红梅公园、天宁寺、天宁宝塔,甚至延伸至东坡公园,形成了城市主城区的文化旅游、生态宜居完整的大片区。在旧城改造的同时,南广场项目打通了区域文化经脉,将把常州的窗口形象提升到一个更高的水准。九洲南广场项目本身的文化气质体现了中国传统江南文化的,所谓东韵西建,它的文化流向与红梅公园的绿意江南自然对接,又与天宁古刹的梵呗清韵纯然亲近,相近的罗汉路又与省常中美丽的校园相映相随,形成了历史、文化、生态的和谐之美,体现了常州的文化精神的集大成。

常州很多重要的教育、医疗等资源优势同样成为该项目的交汇点,省常中、24中、博爱路小学等等诸多名校与之相邻,一院、妇产医院、儿童医院与之近邻,深厚的文教、医疗背景,为九洲南广场项目整合优势资源,打造全新文化生态健康宜居新概念,提供了平台。

九洲南广场建设周期预计三年多,目前,地铁一号线已经开通,南广场区域的优质资源配套功能更为明显,而它的开发建设对于常州主城区的核心区的综合提升,又是相互作用,常州人更期待这样的城市新形象。

二、九洲南广场创新开发理念,提升城市品质功能

九洲南广场并不是传统意义的住宅项目,规划开发之初就把自身融入了城市整体的品质与功能提升之中,这需要对开发理念的全新定位与不断创新。

文化塑造是九洲南广场的重要开发理念。九洲南广场有个湖,命名为“未名湖”,湖畔设有一亭取名是国子监,为的就是创造一个浓郁的读书传承的社区之风。项目中还将建设一所幼儿园,重视教育由此得以体现。尚书房、翰林院是项目的两个住宅区域,仅从其命名来看,便渗透着浓浓的书香之气与儒林之风。省常中对面就是当年的县学遗址,文庙大成殿保存完好,不远处的前后北岸是苏轼、赵冀等名士大家的归属之地,不远处的青果巷又走出了太多的大家名家,这是常州的文脉所在,九洲南广场希望通过文化创新和贡献教育,形成良好的文教氛围。

打造健康社区,引导健康宜居理念,则是九洲南广场项目的又一创新。九洲南广场还将建设一座颐养保健中心,把现代化的养老服务设立在小区之中,让老人既享受到一流的专业的养老服务,又与子女家人相邻而居。从格局创造上创新倡导一种全新的家庭生活方式,在提高生活品质的同时,又延续着中国人的那份亲情与礼孝文化。另外,健康中心与养老中心又对城市功能提升将是新的贡献。

九洲集团有着十分丰富的商业体开发与运营的经验。为了提升社区配套功能与区域配套功能,九洲南广场项目还将重点打造系统性的商业配套体系。该项目自带3万方的大型商业,导入九洲新世界的功能与服务,提升南广场商业配套能力,不仅可以提供一站式的便捷生活方式,也为火车站客流与红梅公园天宁寺旅游区提升商业服务,加之项目周边拥有各大银行、超市、商场等成熟配套,该区域的商业服务功能将得到极大提升与完善。

九洲地产十分重视人文环境的营造,它是常州市首家制定社区公约的公司,南广场项目在九洲新世界君玺的公约的基础上还做了进一步完善。其目的显然是在打造高端住宅的同时,努力营造一个和谐、文明、人文的新型社区人际环境。这种人文环境定位与营造,反映出九洲地产更高层面的追求,也反映出对城市品质提升的更高层次的创新。

三、九洲南广场确立精品意识,倡导全新现代生活

九洲南广场的设计开发是“把产品当作作品”,定位目标是做“理想生活综合服务商”。九洲南广场项目有一个很出彩的案名“九洲玺”,雕琢与传承是玺的特征。作为建筑本身,就是一种雕琢,多少名园名宅,无不精雕细琢,然后得以传承影响后世。九洲南广场的精品意识与现代生活方式的努力相对接,应当是未来地产开发的趋势与方向。

据个人房源网了解,九洲南广场项目,由6大地块组成:养老服务型公寓;1—4层自建商业加4层以上是小面积住宅;鼎元府、尚书房、翰林院三块住宅区域。总体现开发面积达到64万平方米。总体格局布局完整,体现文化内涵而富有活力,充分体现了全年龄段和吃喝玩乐购全功能的呈现。

九洲南广场项目首先着眼于5G时代的到来,努力创造一个智慧社区。从进门的车辆号码识别系统、刷脸系统、梯控系统、自动召梯系统、摄像头、云空调APP、社区安防系统,做到品质生活安全无忧。第二,强化绿色建筑,如同层排水、海绵城市、隔音楼板、隔音外墙、保温外墙等新技术新材料广泛运用,提升建筑的内涵价值,让世代相传在住宅能够得到技术的保驾护航。第三,景观设计上,突出诗书传承,对接常州自古的文化脉络,东韵西造呈现当代园林景观新思潮,把私家园林推上一个新境界。

精工与匠心,是九洲南广场提出的“把产品当成作品来做”的具体体现。在规划设计中提升了打造108个魔鬼细节。这些细节,分布于每套住宅的个个角落每个局部。仅仅一个厨房,九洲南广场项目团队就针对近三十个细节点,进行了技术研发,涉及的部门与协作单位达到四十多个。又如电梯是加高加宽的,普通电梯承载只有0.8吨,这里做到了1.2吨。窗户是画框式设计,窗台也是降低处理的,大大增加了采光面。材质采用了断桥隔热铝合金,隔音隔热效果非常好。另外,他们还有一个创新就是建筑装饰一体化。一般公司的常规做法是建筑设计到施工到装饰,而九洲玺是反常规设计。先进行建筑设计,然后装饰设计和专项设计。从中发现问题,反映给生产厂家,再回到建筑设计,进行图纸修改。然后建样板房,再根据样板房,从客户居住体验进行改进,再调整图纸。期间经过几十易稿,最后再全面施工,全员监督。

九洲南广场,受到全市各界普遍关注,很重要的原因是它不仅仅是一个开发项目,它在一定意义上代表了城市窗口与城市形象,甚至代表了城市的文化建设与传承,涉及的面很广。如何把旧城改造与城市文化对接,把旧城改造与现代都市生活对标,把旧城改造与城市品质对应等等,都是一个今天、明天都需要面对的课题,九洲南广场所做出的探索与努力显然是有价值的,甚至可以推导到更多的旧城改造之中,村镇改造建设之中。
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