买房子买新区好还是老城区好？买房子投资老城区还是新城区

买房子

买房的贴心话，越是行情波动，买房人的定力就越是不足。

“我在那个楼盘定了套房子，想退，能帮忙问问吗？”前两天，有一位读者向我求助想退房，类似的情况时有发生：有的是交了定金，有的已经交了首付款，甚至，有的银行的按揭手续都批完了……

对于他们的求助，我通常表示无奈，因为按照法律规定，定金都是不退的，交了首付的一定会有违约金，何况按揭都批完的……

买房子买新区好还是老城区好？买房子投资老城区还是新城区，稍有耐心的，我会跟他分享一个买房故事：

一年前，一位读者说要到玉林来买套房子，让我帮他建议一下。结果短短的3天时间，他在城区走了一圈，最终在江南片区选中了一套建面110平方米左右的房子。

本来我以为他是要到玉林来工作，结果他很大气地说了一句，买一套先放着。未来会不会来玉林工作还不一定，先买了，可能过一两年父母搬过来住。他说，钱放着不如买房子，父母和他商量，趁着房价比较低，干脆到玉林来买，升值空间大，以后要往玉林发展也方便。买房投资老城区还是新城区？据我对他和他家人的了解，他们买房根本称不上什么投资意识，完全出于一种本能的存钱观念。

当时，为了显示我们的热心，我以自己买房子的心态帮他选择房子。当我把他拉到二环边的某楼盘时，这个楼盘除了本身是品牌开发商开发的，具有规划配套之外，周边的情形还是比较荒芜的。我言传身教说，你明不明白所谓的价值洼地，可能洼很多年，如果区域配套跟不上，这个地方生活起来诸多不便，离市中心区域又远，要是到城里来工作，你想想你的生活半径除了工作，更多还是在城外啊。

结果他还是交了定金，人家的理由很简单，这个楼盘价格合理，看好区域的发展。说白了，因为玉林城市发展好，所以买品牌开发商，选好的地段，就不怕。

过了好久我才想通。我这个一直生活在主城区边上的人，对城市中心的依赖太强了，以至于渴求多，挑剔多，还是目光短浅地认为房子就是买来住的，潜意识里，眼前最便利的购物中心、最短的距离就是最好的房子。

相比之下，这位读者聪明多了，他之前生活的地方不如玉林繁华，却有作为旁观者清的角度，不会陷入眼前的利益，而是具有更强的忍耐力坐等城市区域的发展，购买区域未来的价值。我不禁想起，前几年房子卖得火是火，真正尝到甜头的二三级城市购房者不在少数。原来他们，才是真正具有大智慧的购房者。

买房子买新区好还是老城区好？说到底，购买房子不如说是购买城市。城市向上，生活向好。这才应该是我们买房的根本动力。

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