玉林开发商集中开盘推新，土拍市场火热合作开发成常态

玉林开发商

随着11月来到了中旬，玉林的各大开发商也开始准备年终冲刺。在购房需求依然旺盛的市场行情下，开发商加快了推盘节奏，以期在今年的最后时间，打一个漂亮的“收官战”。近日笔者走访市场时发现，目前房地产市场上的物业类型丰富，竞争进入白热化阶段。

一、玉林开发商集中推新产品类型丰富

近期有多个项目推出新产品，其中不乏全新项目。在这批推盘楼盘中，产品类型丰富，房源充足，既有刚需项目，也有市场上稀缺的洋房产品，也不乏热门板块的豪宅新品。

据个人房源网了解，由月泉地产开发的新项目美兰·世外桃源，将于11月16日举办首期诚意登记暨森林式园林样板开放盛典活动，活动当天将向购房者推出建面约100至130平方米的高拓展户型产品，可以满足刚需、改需购房者居住需求。

万昌·东方巴黎湖岸二期3#楼新品预约启动，建面109至136平方米瞰湖2+1、3+1户型产品也开始进入购房者的视眼当中。玉林奥园广场推出14#楼，建面约117至142平方米户型为改需人士提供优质的居所。金色维也纳推出4字头准现房，建面约103至118平方米3房至4房产品销售中。新都·香格里拉将于11月16日举行1#楼开盘活动，推出建面约51至140平方米的一梯两户准现房。

对于购房者来说，大量新房源的入市，意味着更多的选择和更从容的购房。在楼市调控继续，限价尚未放开的大背景下，接下来的这两个月，会是不错的购房“窗口期”。

二、玉林土拍市场火热知名房企深耕玉林

楼市持续推新，土拍市场也不断传来重磅消息，知名房企接连进驻玉林市场，并做好长期深耕的准备。

据了解，位于玉林市二环东路以东、苗园路南侧相邻的两宗编号为201980及201981的地块，被彰泰集团竞得。其中201980地块成交价为21855万元，楼面价约为792.89元/平方米；201981地块成交价为28960万元，楼面价约为792.94元/平方米。

位于玉东新区秀水路与阳光路交叉口北侧的201979号地块被广西中环房地产开发有限公司以12005万元的总成交价竞得，该地块规划总用地面积约38.46亩，楼面价约为1244.96元/平方米，溢价率约51.9%。

位于玉林市玉东新区江滨东路北侧的201943号地块，由玉林市荣和盛东置业有限公司竞得，成交价为60455万元，楼面价约2999.88元/平方米。

同时，玉林市国土资源局也在近期推出多块优质地块。编号为201897的地块位于玉林园艺文化交易市场规划用地东南侧。挂牌起始价为2905万元，起始楼面价约为412.89元/平方米。编号为2019103的地块位于玉北大道与金榜路交叉口东北侧，出让面积约22.74亩，起始价3030万元。编号为2019102的地块位于教育东路与龟山路交叉口南侧，出让面积约142.56平方米，起始价2.4475亿元。在玉林土地市场持续高走的前提下，可以遇见将来的楼市竞争将更为激烈。

三、玉林房企竞争日趋激烈合作开发成常态

随着土拍市场持续走高，拿地成本越来越高，不少开发商选择了合作开发的方式进行合作。房地产市场竞争日趋激烈，行业集中度进一步提升，房企间合作开发项目，也正在成为市场常态。

11月9日，由东投集团、中鼎集团联手打造的东投集团|中鼎·臻园举办了城市展厅开发活动，致力为购房者提供幸福的生活环境。绿地集团携手广西交通投资集团、玉林市交通开发公司，打造的千亩玉林绿地城得到了市场的认可，目前项目的销售业绩位于玉林市场的前列。

玉通置业与彰泰集团联合开发玉通·彰泰红项目，加上处于火车站经济圈，前景被不少购房者看好。合作开发可有效缓解资金压力、降低运营风险，实现优势互补，同时也有利于为购房者提供更好的产品。

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