高价楼盘兴起精装楼盘集聚，常州房地产市场进入品质竞争时代

常州房地产

传统销售旺季“金九银十”在各楼盘热闹的推新及活动中落下帷幕，常州房地产市场进入11月后依旧热度不减，高价盘、精装盘相继开出，个性化、多元化的住宅产品亮相。

常州楼市价格仿佛不再是最敏感的话题，议论最多的是最新的设计、最牛的科技、最美的环境和最优的配套。

可以说，品质竞争成焦点，这标志着常州房地产市场已从速度型发展进入质量型发展的轨道。

一、你方唱罢我登场，常州新楼盘纷纷现身

11月1日龙湖恐龙园西项目案名正式对外发布，项目名为龙湖·景粼天著。据悉，该地块即为巫山路东侧、珠江路北侧（建东学院）地块，今年5月在经过135轮激烈竞拍后，被龙湖以40.2亿元的成交价拿下，之后备受关注。

随着案名的发布，龙湖地产最高端产品景粼系进入常州购房者视野，这是龙湖在全球的第13座景粼项目，其设计营建水准可见一斑。目前该项目周边有中海、九龙仓、世茂、荣盛、龙湖等品牌房企住宅项目，这里已是我市新兴的高规格居住生活区域。

除了案名发布的龙湖·景粼天著外，近几周常州多个纯新盘城市展厅及售楼处正式对外开放。包括碧桂园翡丽都会、牡丹蓝光晶耀、华盛品樾公馆、融信澜悦、华润紫云府等，这些纯新盘都在11月初抢“鲜”公开售楼处，让刚过完“金九银十”的楼市再次热闹起来。

回顾往年的楼市四季度，金九银十仿佛就是一年中楼市的最后季节，在十一之后常州楼盘基本没有什么大的动作，业内人士称其为：天气还未入冬，楼市已然冬眠。但今年11月的天气秋高气爽，楼市热度也节节攀升，且新看点颇多，新动向迭出。名企新面孔、对接一线城市的高端产品系、多种设计风格纷纷呈现，真是你方唱罢我登场，好不热闹。

二、常州高价楼盘相继入市，品质竞争放大发展空间

常州楼市的形成是从2000年左右开始的，但常州长期以三线城市为定位发展房地产，发展虽然快但极为缺少高品质楼盘。随着上一轮地产热的结束，特别是今年以来，常州楼市明显进入品质竞争，小到会所售楼中心，大到样板间小区环境，都出现了明显的品质提升，甚至地下车库的装修都超过星级酒店、商业综合体水平。

当我们在感叹新的开发商如绿地香港、融信、三盛、蓝光等逐渐入常带来新生机之际，我们也发现常州土地供应上半年基本完成，上半年成交的地块也在下半年开始集中入市，这是楼市变热的一个因素。

当然，各大房企依托各自实力，开发速度明显加快，强强联合开发的做法很普遍，朗诗联合中建开发的中建朗诗熙华雅园，绿地香港联合黑牡丹开发的绿地名敦道、蓝光联合黑牡丹开发的蓝光晶耀、光明地产联合上海城投开发的常州荷樾府等，都表现出资金、技术、设计等广泛的深度合作，还有嘉宏地产在开发江左风华时就引进了朗绿科技技术，大大提升项目科技水准。

品质竞争是企业发展的内核，绿地香港公司进驻新区新龙板块，其产品定位十分独特，他们建设并自持的一座五星级酒店，不仅提升了小区配套更提升了区域城市功能配套，展现出长远眼光。九洲火车站南广场项目九洲玺与嘉宏江左风华项目，都是旧城改造项目，却是城市文化新景观项目，整体性强、文化内蕴深、设计营建品质达到国际一流水准。显然，品质竞争给常州地产界打开了更为广阔的发展空间，只问房价不问品质的时代已经过去。

三、常州房地产市场多元化发展，丰富住房消费的选择空间

光明地产围绕荷园连拿三块地，且三地连动开发，三个项目也呈现出不同的市场定位，一下改变了新闸地区无商品房项目的格局，形成了新兴的荷园板块。他们设计的中小户型明显展示出海派地产的设计能力，91平方米的户型能做到三房设计，干湿绝对分离，还配有超大阳台，连业内都称赞不已。近一个多月的热销，不断加推，反映出刚需市场对其的高度认可。

别墅项目也呈现出多元化的产品定位。其中，常州泰富开发的江南印象，能把别墅小院设计成没有地下室，地上只做一层，完全还原江南建筑风格，加之坊巷布局与理水叠石，堪称当代造园的精心之作，其艺术审美价值值得称道。

嘉宏集团从去年开始在常州的表现称得上多点布局，多点开花，经开区嘉宏蔚蓝天地项目带动了城市东部的建设推进，奔牛、邹区等地项目将是常州城市西进的重要功能配套，嘉宏集团所推出的项目具备了明显的多元化发展特性。近期开盘的江左风华，设计水平营建标准均达到了国际一流水平，也将出现常州楼市第一个千万元级大平层。

有业内人士称，随着嘉宏推出风华系产品，嘉宏的开发水准将是一次大突破。一家企业能够多元化开发因地制宜的住宅产品，这本身就是一种创新思维的表现。

回望多年前楼市中的住宅产品，相形之下明显是单一化的。今年以来，地产企业的转型发展给市场带来了新的活力，为住房消费提供了多元化的市场选择，也为自身发展创造了新的发展空间。

本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。