常州金坛滨湖御园怎么样？融创御园在钱资湖畔开启跨跃发展模式

滨湖御园

在苏州的金鸡湖与独墅湖之间，有一座坐拥两湖的“融创苏州御园”，在无锡的蠡湖与太湖之间也有一座同样的“融创大塘御园”，今年，融创地产又落笔于金坛钱资湖畔营建“滨湖御园”，与这相邻的当然是赫赫有名的长荡湖。

融创地产是国内知名地产，以高品质开发的形象享誉业界，入驻常州已有9年。此次瞄准金坛滨湖新城，规划建设30万方“滨湖御园”项目，可以说是首次走出了常州主城市，其背后有什么深意，对常州特别是金坛的地产将有什么样的影响，都值得关注。

融创品牌入驻金坛，其品牌价值对于当地产城融合、常金一体化发展有怎样的助推作用，值得观察。打开常州地图，融创·滨湖御园项目及滨湖新城的建设，从点到面清晰地呈现出了常州的大城时代的到来，这是新时代全新的发展节奏。

一、滨湖御园坐镇“常金一体化”发展中轴，踩准大城时代节奏

2015年5月，金坛撤市设区，2016年8月，金坛区政府整体搬迁至滨湖新城。随着金坛“东扩南移”战略和“常金一体化”的稳步推进，滨湖新城作为金坛城市“东扩南移”的重要区域，是承接老城区功能转移和城市功能提升的重要平台。结合常州经开区所形成的东部片区，城市核心区，由东到西形成了常金一体化的发展中轴。滨湖新城就在此中轴线上，融创·滨湖御园正处于滨湖新城的核心区。显然，融创地产看准了常州整体发展战略方向。

金坛滨湖新城已经成为常州未来高质量发展的一块新兴板块。就以融创·滨湖御园项目的交通优势而言，位于金武快速路旁，这是连接“常金一体化”的重要交通枢纽，与常州市区高架无缝对接，极大缩短了金坛到常州的通勤时间，金武快速路将两地路程缩短到20分钟，实现“全城快速化”。

城际交通则由常合高速、金坛汽车客运站等多维交通接驳，沿江城际铁路正在建设中，线路走向与长江一致，连接南京、常州、苏州、上海等8市，加速融入沪宁1小时城际生活圈。钱资湖大桥2020年有望通车，大桥将成为金坛高铁站进入金坛城区的重要通道。另外，常州地铁（规划）5号线延伸线与S1连接，地铁出行将充分体现现代大都市的规模与优势。

从功能定位看，滨湖新城将以行政办公、商业服务、交通枢纽、文化科教、居住生活等功能为主，具有核心功能集聚区、特色风貌展示区、交通枢纽集散区、休闲活动共享区、科教研发创智区以及宜居生活示范区六大功能。除了最重要的区政府以外，滨湖新城板块还建有图书馆、规划馆等一批市政公共建筑，紧邻市民中心，城市地标的集聚效应。金坛的国际会议中心、社会福利中心、水上训练中心也择址于滨湖新城。

此外，教育、医疗等配套不仅齐全且等级高，滨湖新城将打造金坛科教研发中心，除了华罗庚科技产业园主导科研外，还包括了段玉裁中学、段玉裁小学，以及华罗庚中学滨湖校区，此外还有金坛国际学校、金沙高级中学、南京艺术学校附属艺校和多所幼儿园；在医疗资源配套：金坛第二人民医院、金坛第一人民医院，其中，第一人民医院总投资约18.9亿元、按三级综合医院标准建设。加之，红星美凯龙、新城吾悦广场和景丰商业广场的商业资源配套，让该区域与现代商业实现了无缝对接。

滨湖新城与常州核心区与经开区已经形成一条清晰的发展轴线，“常金发展轴”已写入了常州新的城市空间总体规划方案，滨湖御园无疑是融创地产精心创制的一个压轴之作。

二、融创品牌平移滨湖新城，滨湖御园高品质住宅落户金坛

在营销中心，记者了解到这样的情况，有20%的客户是上海、苏州、无锡的外地客户，他们的绝大部分是原来融创的客户，用融创工作人员的话说叫“融创粉”。当他们了解到融创要在金坛湖滨新城开发御园系产品后，纷纷实地考查订购。其中很重要的原因，他们对融创品牌有很高的认同度。

融创地产发展版图长期定位在中国一二线城市，以高端、高品质的形象受到各界的认可。融创地产进入常州已9年，滨湖御园是常州第二座御园系法式住宅项目，从项目规划设计标准看，这是一次高标准的品牌平移。

原来，金坛是县级市，高端住宅项目很难落地于此，现在，“常金一体化”发展，大型城市的框架已经形成，融创地产将“御园系”择址平移于此，成为了可能与必要，高端住宅落户金坛滨湖新城，将极大改变和提升该区域的地产格局。从购房群体看，相当一部分客户是把滨湖御园当作了改善性住宅。一位居住在老城区的购房者看中了一套大平层的住房，他说，原来金坛找不到这样高品质的住宅，融创滨湖御园项目设计得高大上，户型很合理，完全可以做到一步到位了。

滨湖御园的小户型样板房最能体现融创的设计水平，90平方米的小户型功能齐全，空间布置合理，没有丝毫的局促之感。据个人房源网了解，新城周边有众多大型科技型企业，有很多企业员工有住房需求，特别是年轻人对这里的中、小户型设计表现出深厚兴趣。

加之，融创滨湖御园采用了法式建筑与园林风格，运用了大量最新智能科技技术，大大提升了品质感与舒适度。

加之，融创地产的物业管理不仅成熟而且理念先进，有着一线城市高端住宅小区高等级物业管理的经验，也是重要的加分因素，尤其受到当地购房者的认可。另据了解，滨湖御园总户数：1822户，共有住宅机动车停车位2347辆，住宅1.25辆/户，配套商业1辆/百方，仅从这一点，就反映出融创地产配套的高标准与超前性。

融创是滨湖新城的造城者之一，他们带来了新的理念、新模式、新风格，也体现了金坛区加入一体化发展后，所表现的全新城市发展规格与格调，结合滨湖新城的整体配套发展，让我们有理由期待大城时代给常州给金坛带来的新机遇、新发展。

三、滨湖御园宜居理念融入钱资湖畔，生态宜居提升产城融合

钱资湖于2005年就被纳入江苏省湖泊保护名录。它如一颗明珠，镶嵌于金坛老城城南，水面3700亩，湖水秀美。滨湖新城环湖而建，如同苏州园区环金鸡湖一般，新城风貌定格于生态宜居。融创为项目命名为滨湖御园，最恰当不过。

“十三五”以来，滨湖新城建设全面启动，以钱资湖为中心实施了一大批基础设施建设，环湖路就是其中之一。经过两年的建设，道路、沿路两侧景观和城市功能配套工程也在同步实施，钱资湖周边景观和生态环境得到大幅提升。这条环湖路总长12.5公里，绕着整个钱资湖一圈，是一条景观旅游大道。

首先在车道旁专门铺设了彩色混凝土，做成适合市民散步的慢行道，形成了慢行系统。在环湖路路周边栽种的均为银杏树，到了深秋时节整条道路会变成金色。为了让湖岸更美，所有的灯箱、路灯的造型，都设计成它水体的波浪状，南线的这五座桥做到“一桥一景、路移景换”，形成了湖光、晚霞、飞鸟的自然生态气息。湖光风光带也是钱资湖的亮点，风光带一期位于钱资湖北岸，共分为紫薇洲、沁芳园、爱情园、泛舟湾和乐活园5个景观区，绿色与湖光形成了完整的生态系统。

在建的钱资湖大桥以“鹊桥相会”为设计理念，建成后放眼望去大桥中间的半圆与倒影形成满月，入夜加之景观照明灯效更是美轮美奂。再通过一条长荡湖大道，驱车15分钟，但可品味长荡湖湖鲜，居住在融创·滨湖御园，如同宜居于度假区，既有大都市的现代感，又有生态宜居的清新感，还有江南风情的湖光意趣。这里所形成的现代宜居形态，某种程度上也代表了一种稀缺性。

区位的生态大环境，决定了融创·滨湖御园的生态品质。同时，法式园林风格设计，进一步提升了小区内的绿色生态和文化气息的小环境。据融创设计团队介绍，滨湖御园的景观设计风格接近法国凡尔赛宫的花园，强调和谐对称的整体布局、恢弘且大气的中轴设计，极具艺术表现力的雕塑和水景，体现法式园林的典雅、浪漫的气质。

融创御园在营造过程中，将景观规划与建筑设计一体化，让园林景观分区合理、动线清晰、动静皆宜，追求融情于景、因情造景、移情于景，通过营造有参与性、有归属感的园林景观，大量借用西方造园技法，力求呈现高雅生态的生活氛围。

打造宜居的生态环境同样需要工匠精神，仅以滨湖御园的植被选取的苛刻程度就体现出匠心追求。每棵树木和花卉都通过了严格甄选，充分考虑到其高度、冠幅和根系的伸展程度，并在景观工程师的精修下，与其他花草树木交相辉映。要求所有细节呈现出艺匠雕琢、严谨对称、层次均衡的和谐之美。对称的整体格局，恢弘大气的中轴线设计，浪漫雅致的水景，树林间的小景等，呈现出一种多层次的景观，给人一种艺术体验，同时，大草坪与树木、花卉等自然组合，构成了沁人心脾的氧气空间，多重生态景观实现了社区空气净化。

融创在滨湖新城打造的是一种全新的宜居模式一种全新的生活方式，现代、品质、健康、生态。融创的滨湖御园在常州的发展中轴线上，融合了城市大发展的各种要素，精准选位、精准定位，融合创新，将企业的发展高效融入常州的大城时代的建设之中。

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