适婚青年购房置业热情高！房企抢抓婚房销售市场

在7月，多个新盘开盘及一些楼盘推出新产品入市，掀起了一次推新热潮。进入8月，玉林楼市并未平静。在七夕前后，不少房企打起了七夕牌，一场庆祝中国情人节的营销大战如火如荼地展开着。年轻情侣们的婚房置业热情，再加上房企借机推出的暖场活动，让玉林楼市热闹依旧。

适婚青年置业热情高

近年来，玉林楼市持续平稳健康发展，在城市建设加快的背景下，越来越多国内品牌房企看到玉林的城市价值与发展前景，选择进驻玉林开发。再加上玉林市拥有700多万户籍人口，不少地产人士认为，玉林楼市仍将受益于城市发展与人口所带来的红利，继续稳健发展。

在楼市平稳发展的同时，购房者的买房热情依旧。个人房源网注意到，今年上半年，玉林楼市呈现供销两旺、销售价格稳中有升的态势。在以刚性需求为主要购买力的玉林楼市，为结婚而置业的年轻情侣成为不容忽视的群体。

为结婚而置业的购房者大部分为85后、90后，作为较为年轻的置业群体，他们大部分人为首次置业，一方面对生活品质有着一定的追求，一方面受制于经济状况的影响，而在楼盘的品质与户型的大小之间做选择。此外，由于婚前财产归个人所有，不少年轻购房者选择在婚前置业，拥有一套自己的房子。

配套齐全楼盘成婚房市场宠儿

近几年，婚房置业在玉林楼市已经占据很大的份额。虽然调控政策依旧持续，但是婚房置业的热情从未消减。一般来说，在选择婚房时，价格、子女就学和生活配套等因素是绝大多数婚房置业者考虑的核心因素。由于配套较为丰富，交通便利，玉东新区、江南片区仍然是很多购房者在购买婚房时的选择区域。而玉东湖片区，坐享玉东湖·园博园，并有多个品牌房企进驻开发高端楼盘，与万达商圈较为接近，也受到不少年轻购房者的喜爱。

“结婚之后，家庭人口的变化比较大。会有孩子，老人也会常住。因此，在买房时，我不但要考虑户型的大小、房间的多少，还要考虑楼盘及其周边是否有适合孩子成长、老人休闲的配套。”来自北流市的陈兆麒说，他与女朋友近段时间已经看了几个楼盘，比较倾向于在口碑比较好的房企开发的楼盘置业。

楼盘内有多少公共活动空间，是否有适合孩子玩耍的游乐园，附近有哪些幼儿园、小学、初中……这些问题俨然成为适婚青年在置业时考虑的重要方面。而从玉林楼市的成交情况来看，配套齐全的楼盘更受适婚青年的青睐。

房企重视婚房市场为配套加码

目前，玉林的购房者依然以刚性需求为主，其中为结婚而买房的购房者在刚需中占了不小的比例。可以说，抓住婚房一族，也就抓住了刚需市场的很多份额。因而，房企无论是在产品开发，还是在营销活动等方面，都为刚需一族考虑颇多，以此吸引刚性需求购房者出手。

加码配套尤其是教育配套，已经成为很多房企的共识。如南兴集团为其开发的楼盘引进皇家国际幼儿园盛世园、盛世国际北京新红缨幼儿园，并在城南实验小学建设过程中，捐出500万元人民币，用于升级该校的道路与园林建设以及教学设备、足球场等运动设施；万昌地产投资建设东环小学万昌校区，在其开发的小区配套幸福食堂等。

年轻的情侣们是七夕节的主角，也是当前众多房企眼中的目标群体，面对房产调控政策，投资型需求大大减少，改善型需求所占的比例仍然比不上刚性需求。在重视周转率，加快去库存的房企看来，争取到年轻购房者，就等于在推广中抢占了市场。

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