买房子最重要的是看什么好？玉林买房最佳地段是哪个位置

买房子最重要的是看什么

“在最近开盘的楼盘中，有些楼盘的成交价格挺高的，玉林的房价是不是要涨了？”“最近房价是不是降了呀？我前两天看了一个楼盘，优惠折扣力度挺大的”……

对于目前的房价，有些购房者表示看不明白。

其实，单个楼盘的房价如何，只是个案。要看懂目前玉林楼市的状况，还需要看大势。

据玉林市住房和城乡建设局数据，2019年1~6月，全市房地产市场持续平稳健康发展，呈现完成房地产开发投资、商品房施工面积、新开工面积、批准预售面积、销售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。

1~6月，全市商品房平均销售价格5168元/平方米，同比增长7.58%，增速比1~5月份上升0.48个百分点，比上年同期上升0.02个百分点（其中，商品住房4989元/平方米，同比增长10.41%，增速比1~5月份上升0.64个百分点，比上年同期上升3.36个百分点）。也就是说，1~6月的玉林楼市，仍然处在供销两旺，销售价格稳中有升的态势之中。

从2019年上半年楼市来看,各地调控政策接连不断，当前楼市趋稳态势更加明显,结构性分化也进一步加剧。部分有地段优势、品牌效应，景观、物业管理、学位、生活配套较好的项目，销售依然看好，而销售较好的项目多集中在品牌房企的项目上，预计这一分化现象仍将是下半年市场的主旋律。

而从近期入市新品以及将于下半年推出的新楼盘数量来看，玉林楼市下半年的供应量仍将会增加，开发商的销售压力或将进一步增加。为了完成出货，可能会推出一些让利措施。因此，对于购房者而言，下半年置业的选择面变广，选择好房子的机会普遍增多。

买房需要看大势，目前的大势就是调控，看调控也不要看表面，还是要多了解市场。现阶段的调控已经很明显了，在“房子是用来住的，不是用来炒的”背景下，房价大幅上升的可能性不大。但是受土地拍卖价格大幅升高、开发商争相开发更高品质楼盘等因素的影响下，玉林房价仍然稳中有升。对于自住型购房者而言，如果遇到合适的房子，那就买。

玉林买房最佳地段是哪个位置

在接连不断的改造中，城市配套不断丰富，城市面貌越来越美，人居生活更加舒适，这是一座城市发展的必由之路。而生活在城市中的人也渐渐明晰，自己的未来，会是一幅怎样的美好生活图景。

配套丰富，优化生活

在城市中，文化、公园、教育、商业等配套与人的生活质量、居住便利性息息相关。老年人去哪里散步、跳广场舞，年轻人到哪里消费、会友，孩子是否可以在家附近接受到优质的教育，这些都是人们十分关心的问题。近年来，玉林城市建设快速推进，在城市框架越来越大的同时，江南片区、玉东新区、城北片区、玉东湖片区等片区的各项配套不断完善，为幸福人居提供了保障。

在江南片区，城南公园、江南绿轴公园、南流江江景等公园、绿地配套为人们的生活增添了诗意，万秀小学、古定小学天湖校区、玉州区第八中学等教育配套让孩子的读书更加方便，大润发以及将于今年下半年开业的南兴广场（玉林市文化旅游美食城）等商业配套为人们提供良好的购物、消费场所。

在玉东新区，玉林市体育中心为人们提供了运动的地方，玉林市文化艺术中心、玉林市图书馆新馆等配套为区域增添文化气息；龟山公园、湿地公园、狮子山公园、挂榜山公园等城市绿肺让区域变得更加宜居；预计将于今年下半年开业的玉林奥园广场将推动玉东新区的商业氛围迈上新台阶。

在城北片区，玉林市宏进农副产品批发市场、中鼎义乌小商品批发城、红星美凯龙等商业配套让该片区的商业氛围更加浓郁。在玉东湖片区，玉东湖·园博园成为片区一颗闪亮的明珠，是市民节假日、夜晚休闲健身的绝佳场所。

交通便捷，四通八达

交通是连接城市的纽带，是城市发展的主要动力。而对于人而言，交通的便利与否，直接关系到其生活舒适性。

火车站新站房启用、动车开通、玉林福绵机场建设加快……一系列交通配套利好的到来，让人们的出行有了更多选择，与别的城市的对接更加快速。近年来，玉林加速推进立体式交通体系的打造。其中，二环南路与民主南路交叉口正在建设交通枢纽，主体建设将于今年年底完成。康旺路、健旺路等交通路网正在建设中。运美城北客运站、城南汽车客运站已经开建，将提升玉林的交通运输能力。

随着一系列交通配套陆续投入使用，玉林的城市形象与城市能级将再上一层楼。交通便捷的玉林，为实现人们向往的生活提供了基础支撑。

人居舒适，幸福感强

“与以前相比，现在很多楼盘的品质有了很大提升，不但配套丰富，停车位配比、绿化率等方面也有了很大提升，还有较为充足的公共活动空间。”购房者苏允宁说，他现在所住的房子是十年前买的，为了生活得更舒适，打算在品牌开发商开发的楼盘购买第二套房。

对于人们而言，房子不仅具备居住的功能，还要让人拥有归属感，住得放心、安心、舒心。这就要求开发商在打造房子的时候，要以人为本，楼盘的规划布局要合理，小区配套要完善，户型格局实用性、舒适性兼具，物业服务专业等。

快速发展的玉林，城市价值与发展潜力得到越来越多人的认可。奥园、碧桂园、恒大、绿地、阳光城、绿城等国内品牌房企相继进驻玉林，再加上南兴地产、万昌地产、银丰地产、中鼎集团等已经在玉林深耕多年的实力房企，为玉林开发了一个个高端楼盘，让人们在社区之中的生活更舒适、舒心，人居幸福感得到很大提升。

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