2019-07-02 15:46:35  

毕业季租房会涨价吗?达城租房市场或迎来周期性上扬
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:鸿鹄 抢¥550礼金券

毕业季遇上租房季

对毕业生来说,就业、创业、工作都面临着巨大的挑战。而记者调查发现,走出校门踏入社会的毕业生一族对租房更为关切,市场上一些家具家电齐全、可合租的户型很受欢迎。业内人士分析称,房租开支是毕业生最初的首要经济压力之一,多数人会选择合租形式。

毕业一族:节省开支选择合租

房租太贵,找房太累!对于一些刚毕业的同学来说,找房、看房更是辛苦。“一些私人发布的房源不敢去,怕女孩子一个人不安全,找中介公司虽然方便,但支付佣金不说,租金也普遍高出一大截。”今年毕业且正在准备租房的小刘告诉记者,她打算和几个同学一起合租,从而节省经济开支。

“我们就职的企业还不错,但实习的时候工资只有2000元,对于职场新手来说,的确面临着很大的经济压力。”去年毕业后留在达城工作的小吴表示,他现在还和同事一起合租房子,而房租的确成了每月开支里面的“大头”。“现在房租每月800元,稳定的支出,差不多用去月收入的四分之一。”

作为刚毕业的大学生,在房租价格、周边交通、租房环境几个关键要素中,小胡更关注房租价格,他能够接受的价格区间是月租金500—1000元。“如果能自己租个一室一厅的房子是最好的,实在不行就和别人合租,反正每个月的预算就这么多。”小胡坦言,和他一样想法的同学大有人在。

业内人士:房租或将出现周期性上扬

根据中国房价行情网数据显示,6月全达州房屋租金16.35元/月/平方米,比去年同期增长0.74%,平均总价1242元/月,预测未来一月租金为17.60元/月/平方米,在近一月中,通川区房源租金为18.49元/月/平方米,达川区为15.72元/月/平方米。

房屋中介从业人员文女士表示,如果是比较优质的房源,往往会有多家中介机构上网发布出租信息,甚至同一中介公司的多个门店之间也有竞争。“抢手的房子肯定没谈价空间,往往你还在犹豫就被别人下了手。”文女士说,每年六、七月份和暑假是租房高峰期,主要是毕业一族涌入市场。

达城一家中介公司总经理冉先生告诉记者,在其公司业务中,租房市场只占到30%的规模,传统的中介公司来说基本也处于这一水平。而根据往年惯例,预估接下来的这两个月内租房市场行情或有周期性上扬。

“在同样的价格预算内,消费者尤其是刚刚毕业的职场人群更喜欢交通便利的地方,因为对他们来说交通出行时间也是很重要的考虑因素。”业内人士蔡先生说,不少年轻人宁愿多花钱也要住得方便,原因就是如此。

租房青年:被租房问题困扰

个人房源网注意到,在租房过程,租房住的年轻人遭遇了一系列问题:房源信息不实、租房环境差、与合租者产生矛盾、被中介欺骗……

小曹前不久已经定下了租住的房子,但是在租房过程中,他在各种租房平台看到很多假房屋信息,“通常是中介用来吸引客源的,比如看起来不错的房子,标出的租金很低,实际却很高,或者显示的房源根本不存在。这些假房源信息让我白打了很多次电话,甚至为了看房还白跑了几趟”。

小朱在工作确定后就开始找房了,但一直没找到符合预期的房子。“我作息比较规律,爱干净,希望室友也是这样。”但在找房时他发现,大多数中介和房东并不知道房子里其他租客的情况,“这说明中介公司和房东对租住人信息管理方面需要完善。”

小韩工作将近一年了,但是她最近有重新租房的打算,因为房子的设施维修问题经常让她头疼,“我租的房子装修已经近十年了,经常会断电,房东找人来维修过,但无法彻底修好,墙面也在发霉。”小韩告诉记者,她身边还有租房住的朋友,房东根本不给解决房子出现的问题,甚至随意涨租金。

“目前,租房市场基本上还是出租人市场,承租人往往处于弱势。房屋租赁市场信息不对称、中介或业主服务不到位、租金过高、业主随意涨价和赶人等问题多发。”业内人士认为,“相关部门应制定关于租赁市场的法律条文或规定,最基本的就是明确出租人和租客的权利和义务,维护租房市场的稳定和公平。同时也要抓紧治理房屋中介的不规范问题,该打击的打击,该规范的规范。”

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