禁墅令后别墅会升值吗？玉林奥园康城别墅进入收藏时代

“随着富裕人群的扩大，置业不断升级，这将导致对别墅需求的增加，但供应量逐步萎缩，供需之间的矛盾势必会促使别墅价格上涨。”广西玉林奥园康城房地产开发有限公司营销负责人覃祚焕表示。

房产网注意到，2019年4月4日“禁墅令”再度升级，各省级住房和城乡建设部门立即暂停行政区域内有关别墅项目建设审批手续，已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

2019年4月，广西自治区住房城乡建设厅印发《关于立即暂停办理别墅项目建设审批手续的紧急通知》，要求贯彻执行，立即暂停办理本行政区域内所有有关别墅项目建设审批手续。此次政府对“禁墅令”的再次重申，直接从土地源头切断别墅供应，这也使得别墅资源，尤其是优质的别墅变得越来越稀缺。

禁墅令后别墅会升值吗？近年来，玉林房地产市场的别墅产品一直处于供不应求状态。据业内人士透露：目前玉林仅三个别墅在售项目，市场存货约250套左右，开发商基本处于限时限量供应的状态。

以颇具特色的奥园康城别墅为代表，自别墅开售以来，预约认筹量持续升温，众多消费者前往咨询。按此销售速度，玉林的别墅产品将在2年后基本售罄。

禁墅令后别墅会涨吗？“随着富裕人群的扩大，置业不断升级，这会导致对别墅需求的增加，但供应量逐步萎缩，供需之间的矛盾势必会促使别墅价格上涨。”广西玉林奥园康城房地产开发有限公司营销负责人覃祚焕介绍，就目前奥园康城联排别墅每套200万元—300万元的售价而言，这种兼具“城市”和“别墅”两种生活形态的城市别墅，应该说是“物超所值”，未来1到2年时间内，市场上将再无该类产品。

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