昆山佳乐物业管理有限公司怎么样？动迁小区优秀物业公司

物业员工对草坪进行修剪

昆山佳乐物业怎么样？消除“疑难杂症”小区显“健康态”，佳乐物业管理动迁小区“有一套”。

一提到动迁小区，人们往往就会想到：绿化带里种菜、楼道里堆满杂物、车库住人、破墙开店等乱象。然而，在周市镇黄浦家园小区全然没有这样的现象。为了将小区打造得更有“面子”，进驻小区的物业公司——昆山佳乐物业管理有限公司在管理上可没少下功夫。

黄浦家园是一个动迁小区。早期，小区存在乱开垦、乱晾晒、乱停车、乱堆放、绿化覆盖率低、群租现象严重等问题，小区居民对环境表示不满。但是，自佳乐物业2017年正式接管这个项目以来，小区整体环境得到了很大改善。

佳乐物业总经理徐杰表示，凭借之前在东方花园和换新小区这两个动迁小区的管理经验，佳乐物业对黄浦家园前物业遗留下的各种“疑难杂症”一一解剖消除，让黄浦家园面貌焕然一新。

昆山佳乐物业管理有限公司怎么样？强管理，抓落实。佳乐物业黄浦家园项目经理马生豹认为，想要把动迁小区的整体环境打造好，首先要把管理工作做好。

针对小区乱开垦现象，佳乐物业通过前期告知业主、后期与业主协商的形式，成功阻断了小区乱开垦现象；通过补种绿植，扩大了小区的绿化覆盖面；通过增加环卫工作人员、加强人员管理等方式，改善小区的公共卫生环境。

针对乱晾晒现象，佳乐物业在小区集中安装晾衣杆，大大减少了业主乱晾晒不文明行为。

针对群租现象，佳乐物业配合属地相关管理部门开展“331”专项整治行动，对小区群租户进行上门摸底，并要求租客禁止违法空间分隔，杜绝乱扔垃圾等不文明行为；对存在严重消防安全隐患的群租房，当场进行整改。

此外，物业工作人员还定期宣传关于群租的安全隐患，并发动业主全员监督。

针对私拉电线现象，佳乐物业在小区内集中安装充电桩方便业主电动车充电，极大地减少了小区业主违规充电和私拉电线的现象，从而有效减少安全隐患。在秩序维护方面，佳乐物业也有自己的办法。在对小区乱堆放进行整治时，佳乐物业遵循“及时发现、及时处理”的原则，通过加强巡逻及时解决问题，像装修物料的运输、门岗的来客询问等，物业都有统一的登记。

另外，佳乐物业要求每一个员工对开展的每一项工作必须做好清晰分明的台账记录，通过精细化管理，为居民打造宜居环境。

“商品房小区出现的问题大多是一个点，而动迁小区出现的则是一个面，范围更广。”徐杰告诉记者，点上的管理可以就事论事地去解决，而面上的管理需要整体统筹。

比如，一些住户确实有在外晾晒衣物、放置杂物的习惯，物业从业主的角度考虑，包括设置特殊晾晒区、储物间，来解决他们的实际需要。这样做，既杜绝一些不良习惯，确保小区环境整洁，也考虑业主的实际需求，在两者之间找寻最佳方案，让物业的管理充满人情味。

房产网注意到，佳乐物业的管理让黄浦家园换了新颜，也为佳乐物业带来了荣誉：“2018年度周市镇动迁小区物管项目进步奖”“2018年度周市镇动迁小区优秀物业服务企业第二名”。这是上级主管部门对佳乐物业的鼓励。

“这些奖项对我们来说是一种鞭策。下一步，佳乐物业会持续完善物业管理机制，提高物业管理水平，在消防安全、垃圾分类等方面做细致，努力把小区环境建设得更和谐、更安全。”徐杰说。

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