小区高空抛物怎么处理？如何防止高空抛物的办法

日前，一起高空坠物事件引发广泛关注：深圳一小区高层玻璃窗坠落砸中一个小男孩，小男孩母亲当场崩溃。更不幸的是，救治3天后，重伤的小男孩不幸离世。高空抛物、高空坠物，一直是物业管理的一大难题。

记者走访玉城的小区发现，绝大部分小区都有禁止高空抛物等警示标语相关内容的宣传，可高空抛物、高空坠物现象依然较为普遍。不管是高空抛物还是高空坠物，都存在取证难等问题，责任人如何认定？损失又该由谁买单？小区高空抛物怎么处理？如何防止高空抛物？

都知道高空抛物危险，却频频乱扔

18日上午，记者来到国际购物中心6楼处的空中花园，看到通道上方的玻璃顶，有不少楼上住户抛落或坠落的各种物品，还有各种玩具、麻将、塑料碗……

“经常有人往外扔东西，还扔过铁锤，被物业拍照发到了业主群里。”一名正在空中花园晨跑的业主告诉记者，虽然物业经常各种提醒，禁止空中抛物，可还是有业主不自觉。

空中抛物对国际购物中心的物业而言也是一管理难题。工作人员盘先生说，楼上的业主经常往外乱扔东西，物业时常需要清扫玻璃顶上的垃圾，上个月刚清理一次，清理出来的物品五花八门，其中不乏鹅卵石、铁皮、鞋子等硬物。

“大人对孩子缺少管教，大多数是小孩乱扔的。”盘先生说，玻璃顶虽然使用的是加厚的钢化玻璃，可也屡次被砸碎，幸好是两层玻璃，上层被砸裂后还有第二层托住，玻璃没有坠落，但维修一次往往花费数万元，为此物业每年都要额外多花钱购买高空坠物险。

记者走访了玉东、江南片区的部分小区看到，小区通道、电梯等地方都能看到禁止高空抛物的标语、高空抛物的危害等宣传内容。然而，受访的大部分业主都遇到过“被抛物”的经历。

“我们家住二楼。露台上经常有楼上扔下来的烟头、纸屑。”家住江南某小区的李女士抱怨说，自己曾几次拍图发到业主群，每次都会得到很多业主的支持，大家一致声讨，可没过多久露台上又是一片狼藉。

家住玉东的梁女士则网购了一张密封网，准备将自家的阳台暂时封起来。“我们家的老人经常在阳台喂小孩吃饭，小孩吐出来的骨头、饭菜，老人随手就往阳台外扔，而且屡劝不改。小孩才一岁多，有样学样，也经常往外扔玩具，万一砸到人，后果可担不起，所以干脆先将阳台下方封起来。”

很多隐患致高空坠物，小物件也会酿悲剧

17日中午，网友“烙铁”在红豆论坛玉林社区上发帖《深圳高空坠物砸死人，玉林市民应引为戒》。该网友提醒：本人单位的宿舍楼就曾经有人在顶楼阳台上，用旧木窗封阳台，开窗时飘飘欲坠。现实中，很多人的空调架已锈烂，广告牌年久不拆除，都存在隐患。

记者采访发现，除了老旧小区、单位宿舍的旧窗扇、锈烂的空调架，商铺年久不维护的广告牌等，不少市民还会在阳台护栏上晾晒衣物，在阳台上加装花架，将拖把等物品伸到阳台外晾晒，这些行为都存在着空中坠物的隐患。

房产网注意到，玉东某小区曾发生过一起老人被高空坠落的竹竿所伤的案件。一根两头被削尖的竹竿突然从天而降，直接擦着一个阿婆的胸口掉落在地。阿婆还来不及躲闪，胸口已被尖锐的竹竿头擦伤，鲜血直流。当时情况凶险，只差几厘米，竹竿就掉落在老人头上。物业根据当时情况估计，竹竿不是人为故意扔下，而是放在阳台被风吹落。

此外，一些小区楼盘在开建之时，质量或设计存在缺陷也会导致高空坠物，比如常见的景观玻璃，或者开发商设计的窗户窗槽很浅，遇到刮大风或台风天气，窗户很容易被刮掉。

高空抛物产生的威力、危害究竟有多大？记者采访了在市内一所高中教物理的吴老师。她说，受地球引力的作用，物体降落时的力度会变得更大。假设一层楼高3米，从5层楼高的地方扔1公斤的垃圾下楼，垃圾从高空掉落到地面时，力度增加了大约15倍。就好比从5楼扔下的虽然是十五六个鸡蛋，但到地面时就会产生两个西瓜的威力。如砸到人身上后果不堪设想，很可能有致命的危险。

吴老师说，根据科学测算，一枚重30克的蛋，如果从4楼抛下，会让人的身体红肿起包；如果从18楼抛下，可能砸破人的头骨；如果从30楼抛下，则会当场致人死亡。由此可见，高空抛物的危险程度不言而喻。

整栋楼业主都有互相监督的义务，如无法证明自己清白，则要承担连带责任

垃圾从天而降，不管是高空抛物还是高空坠物，都存在取证难等问题，如何在多栋高楼、众多住户中确定责任人？《侵权责任法》第87条规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”这意味着，同一栋楼的业主，除非能够证明自己不是侵权人，否则都要为损失买单。

“当高空坠物造成人身财产伤害时，根据民事诉讼的相关规定，可采用举证责任倒置法，起诉所有可能的抛物者。也就是起诉物品被抛落的那栋楼、一楼以上的所有居民，对方必须举出证据来证明自己的清白，如无法证明，则要承担连带责任。”本报法律顾问、三益律师事务所范德普律师说。

范律师还提醒，从高空投掷物品安全隐患很大，如果造成经济损失，一旦确定侵权人，侵权人需进行民事赔偿，造成损失巨大、情节严重的，还可能要承担刑事责任。

如何杜绝高空抛物？受访的物业人员认为，一方面要靠业主充分认识其危害，并提高自觉性；另一方面物业在管理小区的同时，也要加强监管，通过监控或加强小区的日常巡查，及时发现向外抛物的人员、行为，或置于高处的危险品，以及年久失修的门窗、栏杆的更换、维护，提醒住户安全处置。

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