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新房渗水墙皮发霉如何维权?房屋墙面渗水该谁负责

www.grfyw.com 时间:2019-06-18 10:00:02 编辑:灵豸 来源:个人房源网

房屋墙面渗水

新房渗水墙皮发霉,难煞房主人

6月17日,家住菏泽华侨城小区二期3号楼的冯先生向当地媒体反映,他的新房入住没多久,其中一间卧室就出现了墙皮渗水的现象,致使橱柜里的衣物受潮发霉,墙皮也发霉、脱落。“一直找不到渗水的地方,房屋得不到维修,拆卸掉的橱柜一直无法安装。”冯先生说,这件事一直困扰着他们一家人。

当日上午10时许,记者来到冯先生的家中,在其指引下,看到挨着卫生间的一间小卧室房屋顶部的墙皮出现脱落,并且已经发霉。

冯先生说,该居室是去年夏天装修好的,秋天才入住。可入住后不久,冯先生一家人就发现房屋顶部橱柜处往外渗水,从外面进入房间能闻到很大的霉味。为了弄清楚渗水原因,冯先生第一时间向小区物业反映,希望他们上门查看,并尽快解决。

“我反映问题后,物业公司来了好几拨人,寻找渗水的原因,但一直没有找到渗水点,渗水问题一直未能解决。”冯先生说,大冬天房屋就发霉,放在橱柜里的衣服也都发霉了,房屋内弥漫着很重的霉味。

个人房源网了解,为了尽快找到渗水原因,近期冯先生专门请来做橱柜的工人,将顶部的部分橱柜拆了下来。冯先生一看,顿时傻了眼,原来此处的墙皮都发霉、脱落了。

“新装修的房屋,入住不到一年,白色的墙壁就受潮发霉,还出现脱落。”冯先生说,小区物业和开发商做了渗水试验,依然没有找到渗水点,事情也一直没有解决。“一直找不到渗水点,尽管现在不渗水了,但是我家的橱柜无法安装,新房受损也无人负责。”冯先生说,希望此事能尽快解决。

随后,针对冯先生反映的问题,记者咨询了小区物业公司负责人于先生。他说,上周,开发商从15层住户家做了渗水试验,实验证明房屋不存在质量问题,但是没有找到渗水点,也排除了地暖渗水的可能。

“15楼已经装修完了,不确定是不是15楼住户装修过程中造成的。”于先生说,建议业主找第三方进行鉴定,找到渗水来源,从而应对解决。

那么,冯先生该如何维护自己的合法权益呢?记者就此咨询了山东君诚仁和律师事务所韩光玲律师。

房屋墙面渗水该谁负责?她表示,既然目前无法找到渗水点,作为业主,为了保护自己的房屋,冯先生可以积极寻找第三方进行房屋渗水点鉴定,看房屋渗水到底是因开发商提供的管道或者水管的质量问题,还是由于业主装修或者其他原因所致。

如果鉴定结果显示是开发商提供的管道质量导致,就该由开发商提供鉴定费以及后期维修费用;如果是楼上业主装修过程中导致的房屋渗水,就该由楼上业主负责。

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