玉林楼市金三银四红五月收官，刚需购房者活跃

在“金三银四”结束后，玉林楼市的“红五月”也如期而至。作为上半年中传统的一个楼市旺季，五月是开发商们推盘的黄金期，不少开发商们纷纷摩拳擦掌，加快推盘的步伐。

在这个“红五月”里，新盘开盘、营销中心开放，促销优惠以及开发商积极拿地等，都吸引了众多购房者关注，其中刚需族尤其活跃。而对开发商来说，今年五月是名副其实的“红五月”，销售取得不小的成绩。同时，随着销售市场的不断升温，房地产商还是将营销的目光锁定在活跃的刚需一族身上。

抓住“红五月”，楼盘动作多

近两年，楼市持续回暖，开发商深刻体会到购房者的爆发力。而传统旺季“红五月”的到来，让大家眼前一亮的是，一些中高端楼盘动作频频，开盘促销新盘面市、旧盘加推等，集体推高“红五月”，争抢市场份额。

5月18日多个楼盘开盘迎客，如永利·印象迎来首次盛大开盘、绿城·春江花月6#、7#楼开盘、奥园广场13号楼建面100㎡——120㎡美宅开盘等，而选房现场都一致的人气持续火爆，成交喜报持续不断；5月25日惊现多个项目大动作，除玉林万达广场正式开放迎客外，全新楼盘万昌·东方韵和金科·集美天樾营销中心也同日开放，竞争激烈但也人气十足，而当天晚上还有南兴业主生日会和致敬Be⁃yond城市夏日演唱会等暖场活动。

此外，暖场活动当然少不了，绿城·春江花月诚邀著名学者曹举行国学讲座，美国城一期园林盛大绽放，彰泰城新亚洲风情园林展示区倾城绽放，玉林奥园康城开展四期工地开放日活动等，以及总裁特批房、特价房等促销活动，共同点燃了“红五月”楼市的热情。

同样，近两年玉林楼市的火热也促使着开发商积极拿地。据悉，5月15日上午，玉林土地拍卖烽烟再起，广西盛享碧桂园地产有限公司以23600万元的总价竞得20197号地块，该地块位于教育东路北面、二环北路西侧，出让面积126亩，楼面地价为910.71元/㎡。

另外，广西玉通千江置业有限公司以18750万元成交总价竞得编号201870号地块，该地块位于二环北路北侧、龙表河西侧，出让面积138.90亩，楼面地价660.21元/㎡。不管是楼盘动作频频还是开发商积极拿地，都一一体现着玉林楼市“红五月”的纯金度。

促销佳期，刚需大量释放

玉林楼市在五月迎来“五一”小长假，促使大批刚需集中在本月置业购房，交易红火也间接带动观望的消费者，大量购房者被各种优惠打动而出手，大量刚需购房者得到释放，以致“红五月”玉林楼市劲销。

对于刚需族而言，选择是否买房最重要的一个因素无疑是价格，要吸引这些客户，开发商在价格优惠上做起了文章。回顾5月的市场，折扣和特价房促销依然常见，新盘首开低价入市更是进一步刺激购房者入市。

即将成家的90后马先生终于在“红五月”落实了自己以后的安乐窝。他告诉记者，因为自己在外地打工，之前先是家人走访楼市摸底，直到假期回家，趁着促销把房子定了下来。“原来家长看房的时候，意向的楼盘报价都在6000元/㎡以上，这次五月促销有些房源价格只是5字头，或是6000元/㎡出头，比平常确实划算了一点。”马先生认为，玉林房价下降是不太可能的事，所以这次假期回来，价格合适就可以出手了。

玉东湖附近楼盘的置业顾问李小姐表示，5月前来看房的客户中绝大部分是刚需族，其中有购买婚房或是小家庭的首次置业，以及换房改善居住环境的客户，也有部分是返乡置业的。为了吸引他们，楼盘采取了较折扣优惠的营销手段，一些本来就有购房需求的客户在此前观望了几个月后，看到如今确实有“着数”，选择出手了。

房企还将继续争夺刚需

从今年两会公布的楼市以“稳”为主的调控方向来看，购房者逐步意识到调控政策并不是打压所有需求，而是有保有压，等待房价下降已经不现实。同时，玉林作为四线城市，快速的城镇化进程让楼市存在更大的发展空间，搬出自建房、向往城区生活的潜在购房者也是开发商不断拿地开发新项目的动力。

因此，在这样一个良好环境下，业内人士一致认为今年玉林楼市仍将继续稳中有升，而大多刚需购房者也转变思想，购房意愿更明显。在业内人士看来，随着城镇化进程加快，近几年是刚需购买年，这已经成为一个不争的事实。

房产网认为，随着楼市调控的进一步深入，开发商之间对于刚需的竞争将持续。而“抑投资”“保刚需”也仍是楼市调控的两大基调，预计后期楼市调控将更加注重政策的差别化，调控手段也从行政手段转变为市场经济手段。

因此，多数开发商仍将把目光瞄准刚需人群。记者走访楼市也发现，近两年的新项目不约而同地打出“刚需牌”，其推出的产品，无论是从户型设计还是产品配套、价格定位，都将刚需列为首要目标人群。在刚需争夺战愈演愈烈的情况下，购房者有望获得更大实惠。

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