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常州荷园旁光明城投荷樾府,打破新闸板块商品房市场空白

www.grfyw.com 时间:2019-05-22 23:58:35 编辑:周贤明 来源:个人房源网

常州光明城投荷樾府

一个崭新项目光明城投荷樾府成为最近热议焦点,它的特点亦或是魅力体现在哪里?

它,一步荷园,拥有30%绿化率,是25万方生态园景盘;它,由光明地产联合上海城投两大实力国企共同打造;它,在4月开放了城市展厅,设在钟楼全民健身中心;更重要的是,它带来了新亚洲建筑风格,面积段在95-128平方米之间。

区域价值:打破新闸商品房空白局面

2016年钟楼区开始大规模向西发展,从过去的66平方公里一下扩大到120多平方公里,这为区域提供了巨大的发展空间,钟楼西部新城、北部新城同时发力,格局不断拉大。

2017年底,飞龙西路西延段竣工,这条长2.3公里的道路贯通了新闸中部东西向交通,分流了运河路、新昌路车流,实现了与市区交通的功能转换,完善了新闸片区“五位一体”的交通路网建设,极大提升了新闸整体形象。同时,这也意味着钟楼区向北拓展的起步,体现了钟楼西部和北部的整合。

随着钟楼向西发展,新兴板块日趋成熟,而北部重点板块之一的新闸板块却沉寂多年。去年9月5日,光明地产竞得新闸荷园二期地块,一个崭新项目——光明城投荷樾府打破了新闸板块商品房市场空白的局面,引起市场广泛关注。

该项目毗邻190余亩的常州大型主题休闲公园荷园,区域交通便捷,玉龙路、龙城大道等城市干道贯穿区域,同时规划有地铁四号线新闸站在旁,多条公交线路环绕,形成立体交通路网,快速通达全城。

资源价值:生态住宅围绕荷园开启

研究数据表明,一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远影响。在上海,同样的小区,看得见公园的户型与看不见公园的户型差价约为50%,而在香港则几乎达到100%。

以青枫公园为例,2008年建成,作为我市首个森林公园,十一年来吸引了众多开发商的强势入驻,其中耳熟能详的有保利、金茂、宝龙、路劲、旭辉等。根据克而瑞常州房产测评统计的数据显示,4月份钟楼区商品住宅成交均价16605元/平方米。房价的螺旋式增长,让我们看到了一个曾经的“不毛之地”是如何生长为如今的“城市副中心”,也让我们看到了公园楼盘的无限升值潜力。

随着青枫板块周边项目的日趋饱和,距离青枫公园仅3公里的荷园成了另一个聚焦点。据悉,荷园栽培荷花品种达380多种,是目前华东地区荷花品种最为丰富的公园。如果说青枫公园是青枫板块生态公园住宅的着力点,那新闸板块的生态公园住宅就将围绕荷园开启,而荷园南门正对光明城投荷樾府大门进出口,如此稀缺的资源优势被光明城投荷樾府独揽,未来价值无可估量。

再看该项目周边10分钟生活区,覆盖了宝龙城市广场、龙湖天街、钟楼区全民健身中心、北师大常州附属学校、常州市新闸中学等,丰富的资源让钟楼北部新城即将以“荷园”为中心点向四周发力,飞速发展起来。

品牌价值:两大海派国企联手打造

提及光明城投荷樾府项目,除了稀缺的资源优势,不得不说起案名上的两大品牌房企名称,其是由光明和城投两家海派文化的国企联手开发。

对于光明地产,常州老百姓已不陌生。光明城投荷樾府是光明地产在常州的第四个项目,此前开发的项目有新北区的碧桂园·金科·光明府、天宁区的新城光明·璞樾门第和龙运天城。

在房产开发经营中,光明地产有着30多年的开发经验,开发足迹遍布江苏、浙江、安徽、广西、河南、山东、湖南、湖北、上海等省市,累计开发各类住宅面积近3000万平方米。近10年来连续进入中国房地产百强、中国房地产开发企业稳健经营10强。

公司开发的房地产项目曾获中国土木工程最高奖项——詹天佑土木工程奖,还有中国建筑工程最高奖——鲁班奖,以及上海市建筑工程最高奖——白玉兰奖。

上海城投则是首入常州。其2018年被评为中国房地产上市公司百强第45位,上海市房地产开发企业50强第8位。2018年首次走出上海,在黄山、常州、江阴等地落实了项目布局。

项目工作人员表示,两大海派实力国企的携手之作,无论从小区规划、景观打造、楼盘品质,都将精益求精,致力于打造成为未来苏南地区的标杆项目。同时,荷樾府也是钟楼区的重点发展项目,不久的将来,荷园或将成为一个全新的公园住宅板块。

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