加强和规范二手房市场监管,监管存量房交易资金
www.grfyw.com 时间:2019-05-15 23:11:45 编辑:郑维先 来源:个人房源网

二手房资金监管

四个方面规范和加强二手房市场监管

问:随着存量房(俗称“二手房”)交易市场越来越活跃,越来越多的人通过房地产经纪机构购买存量房。近期行业主管部门有哪些新规定规范房地产经纪活动,保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益?

答:近期我市从以下四个方面规范和加强房地产经纪管理:

一是要求房地产经纪机构在房源挂牌前加强房源信息调查,同时市房产交易部门为房地产经纪机构提供免费、便捷的线上房源核验服务。

二是加强房屋网签备案工作,通过房地产经纪机构撮合成交的存量房交易,由房地产经纪机构办理存量房网签备案。

三是加强存量房交易资金监管,要求房地产经纪机构在经营场所公示交易资金监管方式,指导客户办理资金监管手续。

四是推行房地产经纪机构从业人员实名制管理,起草房地产经纪行业信用管理办法。

问:我市如何监管存量房交易资金?存量房交易中产生纠纷可以通过哪些渠道投诉维权?

答:我市房产交易部门提供免费的存量房交易资金监管服务,买卖当事人在签订存量房网签合同时,可选择进行资金监管、买卖当事人签订资金监管协议,存入监管银行,在买方取得不动产权证后,房产交易部门将资金按协议划转至卖方账户,确保“银证两清”。目前和银行试点推出“存量房交易直通车服务”,将按揭贷款资金纳入监管专户监管,确保了房屋交易资金安全。

存量房交易过程中,对违反《房地产经纪管理办法》有关规定的行为,可向住建、物价等部门投诉反映。

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