加强和规范二手房市场监管，监管存量房交易资金

四个方面规范和加强二手房市场监管

问：随着存量房（俗称“二手房”）交易市场越来越活跃，越来越多的人通过房地产经纪机构购买存量房。近期行业主管部门有哪些新规定规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益？

答：近期我市从以下四个方面规范和加强房地产经纪管理：

一是要求房地产经纪机构在房源挂牌前加强房源信息调查，同时市房产交易部门为房地产经纪机构提供免费、便捷的线上房源核验服务。

二是加强房屋网签备案工作，通过房地产经纪机构撮合成交的存量房交易，由房地产经纪机构办理存量房网签备案。

三是加强存量房交易资金监管，要求房地产经纪机构在经营场所公示交易资金监管方式，指导客户办理资金监管手续。

四是推行房地产经纪机构从业人员实名制管理，起草房地产经纪行业信用管理办法。

问：我市如何监管存量房交易资金？存量房交易中产生纠纷可以通过哪些渠道投诉维权？

答：我市房产交易部门提供免费的存量房交易资金监管服务，买卖当事人在签订存量房网签合同时，可选择进行资金监管、买卖当事人签订资金监管协议，存入监管银行，在买方取得不动产权证后，房产交易部门将资金按协议划转至卖方账户，确保“银证两清”。目前和银行试点推出“存量房交易直通车服务”，将按揭贷款资金纳入监管专户监管，确保了房屋交易资金安全。

存量房交易过程中，对违反《房地产经纪管理办法》有关规定的行为，可向住建、物价等部门投诉反映。

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