品遵义楼市盛宴，金三银四红五月遵义晚报首届购房节来袭

凤凰山文化广场是举办购房节的理想场所

楼市素有“金三银四红五月”传统季节的说法。在走过波澜不惊、不温不火的“金三银四”之后，遵义楼市又将如何度过“红五月”呢？由遵义晚报主办的首届购房节将在五月下旬开展，必将助燃“红五月”的楼市激情。

1、房交会远去购房节来袭

记者获悉，房交会在离我们远去三年之后，今年5月，以购房节这一崭新形式的“房交会”，将登陆凤凰山文化广场，数十个楼盘，比平时大的购房优惠，都将集中在购房节上体现。在人们的期待中，久违的楼市盛会，势必又是一个令主管部门、行业、消费者都为之兴奋的大餐盛宴。

购房节是房地产界的盛宴，众多开发企业竞相展示实力和形象，大量楼盘在节会上争奇斗艳。同时，购房节又是一个遵义楼市的名利场、展示台和放大器，遵义楼市任何新的动态、风向和问题都能在此被一一洞悉。

对于消费者，对于房开公司，都希望有一次这样的盛会来展示遵义楼盘的品牌形象，也想通过这一平台了解或者购买到自己喜欢的住宅，因此，对于购房节的期盼，在遵义突然间高涨起来。

2、购房节看点不容错过

遵义晚报首届购房节，将体现六大要素：即品牌、区位、信心、文化、眼球、优惠这六味真火，能否烘热整个遵义楼市，这就是购房节的能量体现。

遵义晚报首届购房节还有三大看点：一是看区域、看配套。参加购房节的楼盘所处的区域孰优孰劣，消费者要判断一个区域未来的潜力，可以从该区域定位和规划、相关配套如交通、医疗、教育、商业配套等方面去评价，同时对该区域内地产项目的供应情况也应作详细了解，做到"货比三家"。

二看品牌、看物管。在众多品牌中，消费者是选择外来的还是本土的，怎么去判断一个企业的品牌含金量呢？其实房开企业品牌的构建，关键部件是产品和服务，而对于发展了二十年的本地房开企业来说，不妨实地感受一下其已经交付使用的产品及物管服务、社区文化等，根据其一贯的表现来判断其新推出的产品和所倡导的生活，能否真像其宣传的那样美好。

三看价格、看潜力。通常来讲，消费者最关心的是价格问题，楼市有个现象，与先期推出的产品相比，后期在价格上都会有所上调，因为后期配套逐渐成熟，前期产品的品质也得到提升，因此消费者应从配套上选择什么时候的产品，如果是后期产品，则要对其增值潜力多加考虑。

3、房企纷纷备战购房节

购房节作为业内较大的聚会，房开企业没有理由缺席，越是知名的企业越须到场；参与购房节，其结局并不是很重要，相反姿态倒是需要讲究的，当形式大于内容时，更需要一种特殊的智慧；购房节是一次集体亮相，也是一次集体公关，攻市场之关，攻形势危急之关，所以就应该整体应对；作为一次公开的展示会，各业内人士可以切磋技艺，暗中较劲，也可以打探对方虚实，收集各种信息，因此购房节自然会受到业界的欢迎。

房交会在停办三年之后，遵义楼市太需要一次大的集中展示，由遵义晚报主办的首届购房节，将是黄金展台的房交会，再次聚焦了遵义楼市的目光。购房节期间，开发商们的表现甚至可以决定全年市场的好坏。目前，我市各个开发企业都在为购房节的到来做积极的准备。自从获知购房节要举办的消息后，各房企全员备战，丝毫不敢放松。事实上，全员上阵只是房企备战购房节的一方面，眼下很多楼盘项目还可能会推出力度空前的优惠活动，招揽客户。一家项目的销售人员说，“我们在购房节的活动形式具有吸引力，而且优惠力度还很大。”“尽管购房节还没有到，不过推动楼市交易升温的动作正频频发生。”业内人士表示，从对市场的观察看，开发商们根据自己项目的性质和特点选择打折、买赠、特价房等促销方式，营销手段更加丰富。

记者在采访中了解到，购房节还未到，我市各个售楼部已经铆足了劲利用各种噱头来吸引消费者的眼球，以期在购房节这个主流媒体主办的平台中赢得更多的筹码。“在购房节前做一些促销活动或者在售楼部现场配合一些暖场活动，是以往楼市比较传统的营销模式，这不仅能为即将到来的购房节做好蓄客准备，还能够通过现场充足的人气制造市场氛围，从而赢得更好的市民口碑宣传。同时客户还可以通过活动与置业顾问有充足的时间进行了解沟通，从而买到自己满意的房子。”新蒲一楼盘负责人对记者表示。

4、楼市因购房节而精彩

新盘入市，或筹备入市，新一轮的客户争夺战注定非比寻常。记者了解到，随着遵义晚报购房节的即将开展，楼市的促销力度骤然增加，开发商不约而同使出各自吸引顾客的杀手锏，品质+性价比的措施会是购房节上的主要手段，借此开展售楼比拼。一些楼盘也选择在购房节前后开盘，借用展会赚足人气。

据了解，今年上半年许多项目已取得预售许可证，完全能满足购房者的购房需求。据了解，这些项目大多在二季度前后取得预售许可证，大多数已经入市销售。4月，也有多个商品房（指证照齐全，已取得预售许可证的商品房）转入正式销售，而且还有部分住宅正在进行收尾工程，预计在购房节前将集中放量转入销售。产品类型涵盖多层、小高层、高层，其中小高层市场竞争较为激烈。再加上其他一些楼盘还会加推新品，届时，市场的新增供应量将大幅上升，产品将更加丰富，给购房者提供广泛的选择空间。业内人士预计，购房节期间遵义楼市销售将再掀高潮，或会形成今年年中销售的新高点。

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