金三银四红五月,玉林楼市连续剧
www.grfyw.com 时间:2019-04-25 11:18:36 编辑:郑维先 来源:个人房源网

玉林楼市金三银四红五月

  如果说三四月的春天是一场即将谢幕的舞台剧,而玉林楼市就是一部永不杀青的连续剧。无论戏份的多寡,每天的剧情都要不断上演,最终一帧一帧推动着玉林楼市剧情的演进,尤其是即将到来的“五一”小长假,玉林楼市正在上演属于自己的剧情。

  面对剧情的推进,如何辨别各个角色的好坏?

  《西游记》里有一回,说的是真假美猴王,不管是与孙悟空朝夕相处最亲近的师兄弟,还是水帘洞的猴子猴孙们,都难以辨清美猴王真伪。其实,楼市也是如此,随着市场“促销”不断上演,尽管市民特别关注,但由于这个领域炒作盛行,信息不对称等原因,寻常百姓难以辨清楼盘项目的优劣之处。

  凡事出怪必有妖。这个“妖”便是春节假期、三月三小长假等节点的到来,让部分楼盘的成交数据格外“好看”。事实上,为抢夺“五一”小长假市场份额和人气客流,不少开发商已提前打响营销战。在经历了“小阳春”行情之后,“五一”成为开发商上半年必争的销售节点,但一些开发商为了避免扎堆竞争或为下一阶段推盘预热,已在“五一”前发力。

  孟子说,尽信书则不如无书,事实上,尽信数据则不如没有数据,当月度数据出来后,尤其是2月份的数据和3月份的数据出来后,意向置业者不要因为环比“火热”而焦虑,也不要因为环比“惨烈”而无动于衷,需要等数据“飞一会儿”,比较有效的方式是,抓一些成交量大的主要项目,观察其月度之间成交价格的变化,统计月度环比上涨、持平还是下跌的数量,进而判断市场的变化趋势。

  金三银四红五月,一面要看数据,同时一面还要看市场。目前项目的到访量普遍增高,但“不看广告看疗效”,最终要看成交,事实上,目前在楼市逐渐回归理性、竞争逐渐加剧的背景下,项目成交已出现分化,很多项目依然去化困难,不然为何频频促销?诚然,看懂楼市剧情尤其重要。

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